Los 5 tipos de inversiones inmobiliarias imprescindibles en 2023 en la Riviera Maya

¿Quieres invertir en bienes raíces pero no sabes por dónde empezar?

Te ayudaremos a entender cómo funciona aquí en la Riviera Maya.

Nada es complicado, sólo necesitas tomarte un momento, pensar qué es exactamente lo que quieres y hacer las preguntas correctas a las personas adecuadas.

¿Estás listo para poner tu dinero a trabajar y esperar ganancias?

A continuación te presentamos los diferentes tipos de inversiones imprescindibles en la Riviera Maya.

 

 

1 – ¿Cuáles son los tipos de inversiones?

 

1.1 – Definición

Operación que permite renovar e incrementar el capital de una economía. (Diccionario Larousse)

https://www.larousse.fr/dictionnaires/francais/investissement/44113

La inversión también es el proceso de compra de activos que aumentan de valor con el tiempo y generan rendimientos en forma de pagos de ingresos o ganancias de capital.

Invertir en bienes raíces implica tomar la decisión de invertir una determinada cantidad de capital en el mercado inmobiliario con el objetivo de obtener ganancias en el futuro.

Tiene diferentes ventajas según el tipo de inversión. Es importante saber cuáles son tus posibilidades financieras para poder establecer tu estrategia de inversión. Esto se puede hacer de diferentes maneras porque existen varias formas de invertir en bienes raíces.

 

2 – Tipos de inversión inmobiliaria: opciones y características

 

 

2.1 -Comprar una propiedad en preventa

Es una de las mejores opciones para empezar a invertir. Esta es la etapa en la que aún no se ha construido una propiedad y el desarrollador busca atraer a tantos compradores como sea posible para seguir adelante.

Una de las ventajas de la preventa es que inicialmente el precio es inferior al precio de mercado y que, a medida que avanza la construcción, la propiedad aumenta en su valor agregado.

Entonces, si los precios aumentan durante la construcción, cuanto antes compre, más ganará.

No dudes en ganar dinero con las preventas.

 

2.2 – Rentar

Esta es una de las rutas más populares de los últimos años. Adquirir una propiedad en una ubicación estratégica puede generar buenas ganancias, si cumple con los requisitos del mercado.

La ventaja es que puedes elegir el formato de alquiler que desees (larga o corta temporada).

Por ejemplo, puedes contratar un contrato de arrendamiento por un período de un año para garantizar un flujo de caja permanente o puedes alquilarlo por un período corto a través de plataformas como Airbnb o Booking para poder alquilarlo más caro y disfrutarlo cuando quieras.

 

 

2.3 – Inversión en suelo no urbanizable

 

Se trata de la compra y posesión de terrenos en los que aún no hay construcción. El objetivo es obtener ganancias a través de la apreciación del valor del terreno en el mercado.

Los inversores pueden adquirir terrenos para diferentes fines, como por ejemplo para la construcción de una casa o un edificio comercial, para la realización de proyectos inmobiliarios o simplemente para una inversión a largo plazo.

Entre las ventajas de invertir en suelo no urbanizable se encuentran la posibilidad de conseguir una revalorización importante del valor del suelo a largo plazo, la baja inversión inicial, la posibilidad de desarrollar el inmueble según las necesidades del inversor y la posibilidad de obtener impuestos. ventajas.

Construir un edificio en el mismo terreno es una buena opción, ya que se puede obtener una plusvalía sobre el terreno y sobre la construcción. En general, el margen es del 30% o más.

 

2.4 – Financiamiento colectivo inmobiliario

Es una de las primeras opciones para las personas que están empezando a invertir en bienes raíces y que cuentan con poco capital. Este es un método de recaudación de fondos dirigido a empresas constructoras que buscan muchas personas dispuestas a invertir pequeñas cantidades de dinero a cambio de generar beneficios a corto o medio plazo.

 

2.5 – Renovación y venta.

 

Este es un método utilizado tanto para inmuebles nuevos como de segunda mano.

Este modelo, también conocido como House Flipping, se basa en la compra de bienes de segunda mano en cierto estado de conservación para reformarlos y revenderlos a un precio sensiblemente superior.

En el caso de viviendas nuevas, esto se puede lograr con apartamentos entregados sin terminar y sin muebles.

En el caso de un apartamento completo con electrodomésticos y muebles, utilizamos el término “Equipado y Amueblado”.

Lo ideal es comprar bienes en preventa para que puedas adaptarlos una vez finalizada la obra para generar mayores dividendos.

Este sistema es muy recomendable para personas con conocimientos de construcción y decoración, ya que necesitan implicarse plenamente en el proceso de reforma para generar el mayor beneficio.

2.6 – La renta vacacional

El alquiler con fines turísticos se ha convertido en uno de los principales modelos de inversión inmobiliaria en la Riviera Maya. Se trata de comprar una propiedad para adaptarla y publicarla en diferentes plataformas de alojamiento como Airbnb o Booking.

Las plataformas proporcionan un canal ideal para encontrar inquilinos por períodos cortos en diferentes partes del mundo. Su modo de funcionamiento le garantiza ingresos constantes si su propiedad está bien ubicada y se beneficia de buenas críticas en estos mismos sitios.

No olvide que también puede recurrir a administradores para que realicen trabajos operativos por usted (administración del sitio web, alquiler y administración de propiedades).

 

2.7 – Los Condos-hoteles

Se trata de apartamentos (todos distribuidos de la misma manera) gestionados como un hotel. Es decir que el apartamento será administrado internamente como un hotel por el constructor (reserva, limpieza, mantenimiento, etc.).

Tu tarea será simplemente pagar tus cuotas mensuales, recuperar los dividendos (como un negocio) y disfrutar de tu propiedad durante unas semanas al año.
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3 – Conclusion

 

Independientemente del tipo de inversión que elija, es importante evaluar cuidadosamente los riesgos y oportunidades de cada actividad.

México ha sido nuevamente reconocido como el mejor lugar para mudarse al extranjero en 2023.

https://www.internations.org/expat-insider/2022/mexico-40259

La Riviera Maya está en auge, se están realizando muchas obras y la llegada del tren maya sin duda acelerará las cosas.

No dude en buscar el asesoramiento adecuado y aclarar cualquier duda que tenga de agentes inmobiliarios cualificados.

Ahora que conoces los tipos de inversiones y sus características, estás listo para descubrir algunos de los productos inmobiliarios en los que puedes destinar tu dinero y obtener excelentes rendimientos.