PREGUNTAS MÁS FRECUENTES

 

 

¿Qué servicios ofrecemos?

 

Ofrecemos varios servicios, siendo los principales el alquiler, compraventa de propiedades en el ámbito inmobiliario, así como asesoramiento técnico en trámites administrativos.

 

¿Tenemos certificación?

 

Sí, Lili Barrón está titulada en Bienes Raíces por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (A.M.P.I.) y tiene alrededor de quince años de presencia en la Riviera Maya.

AMPI es la asociación inmobiliaria más importante de México.

Lili Barrón también está presente en la Riviera Maya desde hace más de 15 años.

 

¿Qué garantía ofrecemos?

                                         

Somos una empresa seria con amplia experiencia en el mercado, certificaciones y asesoramiento personalizado y la satisfacción del cliente es nuestra prioridad.

Nuestra reputación está bien establecida y estamos orgullosos del progreso que hemos logrado. Nos ha pasado varias veces que hemos rechazado un trato porque había una disputa con el cliente o un problema con la compra.

La mayoría de las veces se crea un fuerte vínculo de confianza con el cliente y los vínculos nunca se rompen tras la recepción del bien.

 

¿Cuáles son las ventajas de vivir en Playa del Carmen – Quintana Roo?

 

 

Playa del Carmen tiene muchas ventajas.

Es un pueblo costero, punto de partida hacia Cozumel.

Allí están representados los principales servicios como supermercados, hospitales, cines, bancos, colegios, teatros, restaurantes, lugares de ocio, etc.

Está, además, en medio de Cancún y Tulum para los aeropuertos internacionales y además, la llegada del Tren Maya facilitará enormemente los viajes entre las principales ciudades de Yucatán.

 

¿Es Playa del Carmen una ciudad segura?

 

Playa es una ciudad segura que cuenta con todos los servicios de seguridad del estado: Policía Municipal, Policía de Tránsito, Policía Estatal, Policía Turística, Guardia Nacional y Marina Nacional.

Hacen rondas por toda Playa del Carmen e incluso, en cuatriciclos, por la playa.

El sitio web “Numbeo”, sitio web que proporciona un índice de seguridad general de 50,55 y un índice de criminalidad de 49,45. Ambos índices se consideran de bajos a moderados según los datos proporcionados por contribuyentes con experiencia personal en el campo durante los últimos tres años.

Las evaluaciones actuales indican que las personas se sienten relativamente seguras y tienen poca preocupación por los ataques físicos o la discriminación por motivos de género o color de piel.

https://www.numbeo.com/cost-of-living/in/Playa-del-Carmen

 

¿Necesito visa para vivir en México si soy extranjero?

 

Depende de tus planes y de la duración de tu estancia en México.

Muchos extranjeros que poseen casas en México pasan gran parte del año en su país de origen y solo visitan México estacionalmente.

Estas “aves de paso” pueden permanecer hasta 180 días (6 meses) en México con su visa de turista. Después de este período, algunos regresan a su país por un período de tiempo, mientras que otros abandonan el país por solo unos días para regresar con otra visa de turista de 180 días.

Si planeas vivir en México de forma permanente, deberás obtener una visa de residente temporal o de residente permanente. Es importante que te comuniques con el consulado o embajada de México en tu país antes de viajar a México para poder cumplir con los requisitos. Te recomendamos consultar aquí los detalles para la obtención de la visa de residente temporal o los requisitos para la visa de residente permanente en México.

 

¿Puedo tener una propiedad en México si soy extranjero?

 

 

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México, ¡incluso propiedades en la playa!

La Riviera Maya es un destino ideal para extranjeros pero debido a su ubicación tiene la ventaja de no necesitar contratar con un banco para realizar un fideicomiso bancario.

Crear una empresa mexicana con un abogado para comprar una propiedad no es obligatorio, a menos que su propiedad se utilice para su negocio. Sólo se recomienda un notario para hacer los trámites oficiales ante el Ministerio de Relaciones Exteriores.

El fideicomiso le otorga el derecho como extranjero a mejorar, disfrutar y vender la propiedad con todos los beneficios que se derivan de ello. Puede vender la propiedad a otro extraño transfiriendo los derechos legales del fideicomiso al nuevo comprador.

https://pelicanoproperties.mx/fr/pelicano-properties-fideicomiso/

 

¿Puede un extranjero adquirir una propiedad a través de una empresa?

 

Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles a través de una empresa establecida en México, y en la mayoría de los casos no es necesario tener un socio mexicano.

Actualmente, el gobierno mexicano exige que las empresas informen sus ingresos mensuales. Para cumplir con este requisito se debe contratar a un contador mexicano.

Recomendamos contratar a un abogado mexicano ya que los requisitos y las leyes cambian de vez en cuando.

A través de un fideicomiso, un extranjero también puede comprar un terreno para construir su casa.

NOTA: Si está formando una corporación, debería considerar crear un testamento en México para proteger sus activos.

 

Para comprar bienes raíces, ¿necesito un agente inmobiliario?

 

Sí, si es comprador, trabajar con un profesional inmobiliario es más que preferible.

En primer lugar porque su agente conoce el mercado y podrá asesorarle sobre cómo dar un precio justo a su propiedad.

En segundo lugar, tener a alguien en el sitio es esencial.

En tercer lugar, el proceso de venta de una propiedad puede resultar largo.

Y último punto, el agente inmobiliario puede negociar ventajas o precios para usted.

 

En resumen, un agente inmobiliario:

• Asesorarte en tu compra
• Le asesora sobre la seriedad de promotores y constructores
• Le brinda asesoramiento legal y financiero.
• Selecciona y busca propiedades para usted
• Coordina visitas
• Te ayuda en tu decisión
• Te ayuda a negociar
• Te ahorra tiempo y dinero.

 

¿Cuánto cuestan los servicios de un agente inmobiliario?

 

El propietario o desarrollador siempre es responsable de pagar la comisión y el día que se cierra la venta, la compañía de títulos es responsable de pagar la comisión.

Si eres comprador, la buena noticia es que sus servicios son gratuitos para ti. Es el vendedor quien paga la comisión al agente.

A los asesores inmobiliarios no se les paga por hora, ni por el trabajo realizado, sólo reciben su comisión si se concreta el cierre.

Un agente puede pasar días o meses trabajando con un comprador o vendedor y si la transacción no se completa, no se le compensa por su tiempo ni se le paga nada.