Les 5 types d’investissements immobiliers incontournables en 2023 sur la Riviera Maya

Vous voulez investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ?

Nous allons vous aider à comprendre comment ça marche, ici, sur la Riviera Maya.

Rien n’est compliqué, il suffit juste de se poser un moment, réfléchir à ce que vous voulez exactement et poser les bonnes questions aux bonnes personnes.

Vous êtes prêt à faire fructifier votre argent et à espérer des bénéfices ?

Voici les différents types d’investissements incontournables sur la Riviera Maya.

 

 

1 – Quels sont les types d’investissements ?

 

1.1 – Définition

Opération qui permet de renouveler et d’accroître le capital d’une économie. (Dictionnaire Larousse) https://www.larousse.fr/dictionnaires/francais/investissement/44113

L’investissement est aussi, le processus d’achat d’actifs dont la valeur augmente avec le temps et génère des rendements sous forme de paiements de revenus ou de gains en capital.

Investir dans l’immobilier consiste à prendre la décision d’investir un certain montant de capital sur le marché immobilier dans le but d’obtenir des bénéfices dans le futur.

Il présente des avantages différents selon le type d’investissements. Il est important de savoir quelles sont vos possibilités financières afin d’établir votre stratégie d’investissement. Cela peut se faire de différentes manières car il existe plusieurs manières d’investir dans l’immobilier.

 

2 – Types d’investissement immobilier : options et caractéristiques

 

 

2.1 – Acheter un bien en prévente

C’est l’une des meilleures options pour commencer à investir. C’est l’étape où un bien n’a pas encore été construit et le promoteur cherche à attirer le plus d’acheteurs possible pour aller de l’avant.

Un des avantages de la prévente est qu’au départ, le prix est inférieur à celui du marché et que, au fil de la construction, la propriété augmente sa plus-value.

Donc si les prix augmentent pendant la construction, plus vous achetez tôt, plus vous y gagnerez.

N’hésitez pas à gagner de l’argent avec les préventes.

 

2.2 – Louer

C’est l’une des voies la plus en vogue ces dernières années. Acquérir une propriété dans un emplacement stratégique peut générer de bons profits, si elle répond aux exigences du marché.

L’avantage est que vous pouvez choisir le format de location que vous souhaitez (longue ou courte durée).

Par exemple, vous pouvez conclure un bail d’une durée d’un an pour garantir une trésorerie permanente ou vous pouvez le louer sur une courte durée via des plateformes comme Airbnb ou Booking pour pouvoir le louer plus cher et en profiter quand vous le souhaitez.

 

 

2.3 – Investissement dans des terrains non bâtis

 

Il s’agit de l’achat et de la possession de terrains sur lesquels il n’y a pas encore de constructions. L’objectif est d’obtenir des bénéfices grâce à l’appréciation de la valeur du terrain sur le marché.

Les investisseurs peuvent acquérir des terrains à différentes fins, comme par exemple pour la construction d’une maison ou d’un immeuble commercial, pour la réalisation de projets immobiliers ou simplement pour un investissement à long terme.

Parmi les avantages d’investir dans des terrains non bâtis figurent la possibilité d’obtenir une appréciation significative de la valeur du terrain à long terme, le faible investissement initial, la possibilité de développer la propriété en fonction des besoins de l’investisseur et la possibilité d’obtenir avantages fiscaux.

La construction d’un bâtiment sur ce même terrain est une bonne option, puisque vous pouvez faire une plus-value sur le terrain et sur la construction. En général, la marge est de 30 %, voire plus.

 

2.4 – Financement participatif immobilier

C’est l’une des premières options pour les personnes qui commencent à investir dans l’immobilier et qui disposent de peu de capital. Il s’agit d’une méthode de collecte de fonds destinée aux entreprises de construction qui recherchent de nombreuses personnes prêtes à investir de petites sommes d’argent en échange de la génération de bénéfices à court et moyen terme.

 

2.5 – Rénovation et vente

 

Il s’agit d’une méthode utilisée aussi bien pour l’immobilier neuf ou d’occasion.

Ce modèle, également connu sous le nom de House Flipping, repose sur l’achat de biens d’occasion dans un certain état de délabrement pour le rénover et le revendre à un prix considérablement plus élevé.

Dans le cas de logements neufs, cela peut être réalisé avec des appartements livrés sans finitions et non meublés.

Dans le cas, d’un appartement complet avec l’électroménager et les meubles, on utilise le terme de « Aménagé et Meublé ».

L’idéal est d’acheter des biens en prévente afin de pouvoir les adapter une fois les travaux terminés afin de générer de plus gros dividendes.

Ce système est fortement recommandé aux personnes ayant des connaissances en construction et en décoration, car elles doivent être pleinement impliquées dans le processus de rénovation pour générer le plus grand profit.

 

2.6 – La location de vacances ou renta vacacional

La location à des fins touristiques est devenue l’un des principaux modèles d’investissement immobilier sur la Riviera Maya. Cela consiste à acheter un bien pour l’adapter et le publier sur différentes plateformes d’hébergement comme Airbnb ou Booking.

Les plateformes constituent un canal idéal pour rechercher des locataires pour de courtes périodes en provenance de différentes parties du monde. Son mode de fonctionnement vous assure des revenus constants si votre bien est bien situé et bénéficie de bons avis sur ces mêmes sites.

N’oubliez pas que vous pouvez également faire appel à des administrateurs pour effectuer le travail opérationnel à votre place (administration du site internet, location et administration du bien).

 

2.7 – Les Condos-hôtels

Ce sont des appartements (tous agencés de la même manière) gérés comme un hôtel. C’est-à-dire que l’appartement sera administré en interne comme un hôtel par le constructeur (réservation, ménage, entretien, etc.).

Votre tâche sera simplement de payer vos mensualités, de récupérer les dividendes (comme une entreprise) et de profiter de votre bien quelques semaines par an.

 

3 – Conclusion

 

Quel que soit le type d’investissement que vous choisirez, il est important d’évaluer soigneusement les risques et les opportunités de chaque activité.

Le Mexique a encore été reconnu comme le meilleur endroit pour s’expatrier en 2023.

https://www.internations.org/expat-insider/2022/mexico-40259

La Riviera Maya est en pleine expansion, beaucoup de constructions sont en cours et l’arrivée du train Maya va sans doute accélérer les choses.

N’hésitez pas à demander des conseils appropriés et de clarifier toutes les questions que vous vous posez à des agents immobiliers qualifiés.

Maintenant que vous avez compris les types d’investissements et leurs caractéristiques, vous êtes prêt à découvrir certains des produits immobiliers dans lesquels vous pouvez allouer votre argent et obtenir d’excellents rendements.