8 raisons d’investir dans l’immobilier sur la Riviera Maya

Quand venir dans le Yucatan ?

La péninsule du Yucatan est une péninsule karstique (qui est produit par l’action érosive ou dissolvante de l’eau), située dans la partie sud-est du Mexique. En raison de sa nature karstique, le sol du Yucatan est en grande partie dépourvu de rivières de surface, alors qu’il existe de nombreuses rivières souterraines, dont les entrées sont accessibles par des grottes karstiques appelées « cénotes ». La péninsule du Yucatán sépare le golfe du Mexique de la mer des Caraïbes et se situe à une latitude comprise entre 22°N et 16°N, et est située juste au sud du tropique du Cancer. Son emplacement près des tropiques et entouré d’eaux tropicales chaudes signifie que le climat du Yucatan est tropical chaud et humide. La péninsule du Yucatán est divisée en États du Yucatán, Quintana Roo et Campeche, et comprend également des parties du Belize et du Guatemala.

1 – UN CLIMAT AUX TEMPÉRATURES ÉLEVÉES ET CONSTANTES

Le climat du Yucatan est caractérisé par une forte humidité et des températures élevées et constantes. Concernant les précipitations, deux saisons se distinguent : une saison des pluies qui couvre plus ou moins les mois entre mai et octobre, et une saison sèche qui comprend les mois entre novembre et avril. Cependant, parfois la saison des pluies peut avancer ou retarder son arrivée. Dans la région de Mérida, les pluies les plus fortes se produisent pendant les mois d’été, c’est-à-dire entre juin et octobre. Dans la région de Cancún et dans une grande partie de l’État du Quintana Roo, la saison des pluies dure de mai à janvier, atteignant un maximum de précipitations en octobre.

Au fil des ans, de fortes tempêtes occasionnelles appelées « nortes » peuvent descendre rapidement sur la péninsule du Yucatan, apportant de fortes pluies et des vents violents, ces phénomènes ont cependant tendance à être de courte durée, se terminant généralement après une heure. Les précipitations annuelles moyennes varient entre 1 000 mm à Mérida et 1 300 mm à Cancún. L’humidité, due à la présence de la mer, est généralement élevée tout au long de l’année, atteignant les niveaux les plus élevés dans les zones où se trouve la jungle tropicale. L’humidité annuelle moyenne est de 70 %.

2 – LA SAISON DES OURAGANS

Comme dans une grande partie des Caraïbes, la péninsule du Yucatan se trouve dans la zone des ouragans. Les ouragans dus à la forme du Yucatan – qui est dépourvu de chaînes de montagnes – ne trouvent aucun obstacle sur leur chemin et rendent le territoire de la péninsule vulnérable à ces grosses tempêtes tropicales qui viennent de l’est. La saison des ouragans tropicaux dans la région de Cancún s’étend de mai à décembre.

Dans toute la péninsule du Yucatan, les températures sont très élevées et restent constantes tout au long de l’année. Les mois les plus chauds de l’année sont généralement ceux entre avril et septembre. Quant aux mois entre novembre et février, ils sont relativement plus froids. Les brises marines qui soufflent le long de la côte ont un effet bénéfique et contribuent à rendre les journées chaudes du Yucatan moins étouffantes.

Les températures maximales moyennes atteignent les valeurs les plus élevées au mois de mai à Mérida (36,3 °C) et en août à Cancun (34,8 °C). Les mois les plus froids sont décembre avec 30,6 °C à Mérida et janvier avec 28,3 °C à Cancun. Concernant les variations des températures minimales moyennes, elles sont également peu marquées : à Mérida elles sont comprises entre 17,2°C en janvier et 21,7°C en mai, tandis qu’à Cancun elles oscillent entre 19,8°C en janvier et 24,8°C en Juillet.

La température de l’eau de mer au Yucatan est chaude et reste constamment au-dessus de 25°C pendant les mois où l’eau est la plus froide, c’est-à-dire en janvier et février. En août et septembre, l’eau atteint la température annuelle maximale de 29 ° C.

3 – QUAND ALLER DANS LE YUCATAN ?

La meilleure période pour visiter le Mexique est la saison sèche, entre décembre et avril, les mois où les températures sont plus basses et les précipitations un peu moins importantes. De plus, les mois de mars, avril et mai ont peu de pluie, mais pendant ces mois, les températures commencent à augmenter.

Même pendant les mois les plus frais, entre décembre et février, les températures restent agréables et peuvent atteindre 28°C.