QUESTIONS LES PLUS POSEES

 

Qu’offrons nous comme services ?

 

Nous proposons plusieurs services, les principaux étant la location, la vente et l’achat de propriétés dans le domaine immobilier, ainsi que des conseils techniques sur les démarches administratives.

 

Avons-nous une certification ?

Oui, Lili Barron est diplômée en bien Immobilier par l’Asociacion Mexicana de Profesionales Inmobiliario (A.M.P.I.) et est présente sur la Riviera Maya depuis une quinzaine d’années.

La AMPI est l’association Immobilière la plus important au Mexique.

Lili Barron est aussi présente sur la Riviera Maya depuis plus de 15 ans.

 

Quelle garantie offrons-nous ?

             

Nous sommes une entreprise sérieuse avec une grande expérience du marché, des certifications et des conseils personnalisés et la satisfaction de nos clients est notre priorité.

Notre réputation n’est plus à faire et nous sommes fiers du chemin parcouru. Il est arrivé plusieurs fois que nous refusions une affaire car il y avait un litige avec le client ou un souci avec l’achat.

La plupart du temps un lien fort de confiance se créé avec le client et les liens ne sont jamais rompus après la réception du bien.

 

Quels sont les avantages de vivre à Playa del Carmen – Quintana Roo ?

 

 

Playa del Carmen présente de nombreux avantages.

C’est une ville en bord de plage, point de départ pour Cozumel.

Les principaux services y sont représentés tels que les supermarchés, les hôpitaux, les cinémas, les banques, les écoles, les théâtres, les restaurants, les lieux de divertissements, etc.

Elle est, en plus, au milieu de Cancún et de Tulum pour les aéroports internationaux et en plus, l’arrivée du Train Maya va beaucoup faciliter le déplacement entre les principales villes du Yucatan.   

 

Playa del Carmen est-elle une ville sûre ?

 

 

Playa est une ville sûre qui dispose de tous les services de l’état en matière de sécurité : Policia Municipal, Policia de Transito, Policia Estatal, Policia Turistica, Guardia Nacional et Marina Nacional .

Ils font des rondes dans tous Playa del Carmen et même, en quad, sur la plage.

Le site internet « Numbeo », un site Web qui fournit un indice de sécurité global de 50,55 et un indice de criminalité de 49,45. Les deux indices sont considérés comme faibles à modérés sur la base des données fournies par des collaborateurs ayant une expérience personnelle dans le domaine au cours des trois dernières années.

Les évaluations actuelles indiquent que les gens se sentent relativement en sécurité et sont peu préoccupés par les agressions physiques ou la discrimination fondée sur le sexe ou la couleur de la peau.

https://www.numbeo.com/cost-of-living/in/Playa-del-Carmen

 

Ai-je besoin d’un visa pour vivre au Mexique si je suis étranger ?

 

 

Cela dépend de vos projets et de la durée de votre séjour au Mexique.

De nombreux étrangers qui possèdent une maison au Mexique passent une grande partie de l’année dans leur pays d’origine et ne visitent le Mexique que de façon saisonnière.

Ces « oiseaux de passage » peuvent séjourner jusqu’à 180 jours (6 mois) au Mexique avec leur visa touristique. Après cette période, certains retournent dans leur pays pendant un certain temps, tandis que d’autres quittent le pays pour quelques jours seulement pour y revenir avec un autre visa touristique de 180 jours.

Si vous envisagez de vivre au Mexique de façon permanente, vous devez obtenir un visa de résident temporaire ou de résident permanent. Il est important que vous contactiez le consulat ou l’ambassade du Mexique dans votre pays avant de vous rendre au Mexique afin de répondre aux exigences. Nous vous recommandons de consulter ici les détails pour obtenir le visa de résident temporaire ou les conditions requises pour le visa de résident permanent au Mexique.

 

Puis-je être propriétaire au Mexique si je suis étranger ?

 

 

Oui, les étrangers peuvent acheter une propriété au Mexique, même une propriété sur la plage !

La Riviera Maya est une destination idéale pour les étrangers mais en raison de son emplacement, elle présente l’avantage de ne pas avoir besoin il sera nécessaire de passer un contrat avec une banque pour faire une fiducie bancaire.

Créer une entreprise mexicaine avec un avocat, pour acheter une propriété, n’est pas obligatoire, à moins que votre bien serve pour votre entreprise. Seulement un notaire est recommandé pour faire les papiers officiels avec le Ministère des Affaires Etrangères

La fiducie vous donne le droit en tant qu’étranger d’améliorer, de profiter et de vendre la propriété avec tous les avantages découlant de cette opération. Vous pouvez vendre la propriété à un autre étranger en transférant les droits légaux de la fiducie au nouvel acheteur.

https://pelicanoproperties.mx/fr/pelicano-properties-fideicomiso/

 

Un étranger peut-il acquérir une propriété par l’intermédiaire d’une société ?

 

Les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers par l’intermédiaire d’une société créée au Mexique et, dans la plupart des cas, il n’est pas nécessaire d’avoir un partenaire mexicain.

Le gouvernement mexicain exige, actuellement, que les entreprises déclarent leurs revenus mensuels. Pour se conformer à cette exigence, il faut embaucher un comptable mexicain.

Nous vous recommandons de faire appel à un avocat mexicain car les exigences et les lois changent de temps en temps.

Grâce à une fiducie, un étranger peut également acheter un terrain pour construire sa maison.

REMARQUE : Si vous créez une société, vous devriez envisager de créer un testament au Mexique pour protéger vos actifs.

 

Pour acheter un bien immobilier, ai-je besoin d’un agent immobilier ?

 

Oui, si vous êtes acheteur, travailler avec un professionnel de l’immobilier est plus que préférable.

D’abord parce que votre agent connaît le marché et saura vous conseiller pour attribuer un juste prix à votre bien.

Deuxièmement, avoir quelqu’un sur place est indispensable

Troisièmement, le processus de vente d’une propriété peut être long.

Et dernier point, l’agent immobilier peut négocier des avantages ou des prix pour vous

 

En résumé, un agent immobilier :

• Vous conseille sur votre achat
• Vous conseille sur le sérieux des promoteurs et constructeurs
• Vous fournit des conseils juridiques et financiers
• Sélectionne et recherche les biens pour vous
• Coordonne les visites
• Vous aide dans votre décision
• Vous aide à négocier
• Vous fait gagner du temps et de l’argent.

 

Combien coûtent les services d’un agent immobilier ?

 

Le propriétaire ou le promoteur est toujours responsable du paiement de la commission et le jour de la clôture de la vente, la société en titre est responsable du paiement de la commission.

Si vous êtes acheteur, la bonne nouvelle est que ses services sont gratuits pour vous. C’est le vendeur qui paie la commission à l’agent.

Les conseillers immobiliers ne sont pas payés à l’heure, ni à la réalisation des travaux effectués, ils ne reçoivent leur commission que si la clôture est réalisée.

Un agent peut passer des jours ou des mois à travailler avec un acheteur ou un vendeur et si la transaction n’est pas terminée, il n’est pas récompensé pour son temps ni payé de quoi que ce soit.