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Todo lo que necesitas saber sobre

la “Renta Vacacional” en México

 

La Renta Vacacional es una inversión

Hasta ahora, era común elegir opciones en los hoteles tradicionales para ir de vacaciones.

Sin embargo, la elección que realmente se ha desarrollado últimamente es la de los alquileres de vacaciones o Renta Vacacional.

¿Qué es el alojamiento?

Se trata de rentar una casa o apartamento amueblado con todos los servicios a los turistas para fines de vacaciones o para una particularidad que requiere una estancia corta, como visitas rápidas o negocios.

Generalmente se alquila a turistas en busca de algo diferente, con espacios cómodos y atractivos, que pueden competir fácilmente con la infraestructura de un hotel.

Estas rentas de vacaciones se han convertido en una opción perfecta para los propietarios, ya que pueden ganar ingresos adicionales. Este servicio es cada vez más popular porque muchos viajeros buscan ahorrar en los gastos de alojamiento.

¿Por qué es una buena inversión?

 

La Renta Vacacional es una inversión muy inteligente si te interesa hacer trabajar tu dinero y ofrecer un buen servicio a tus invitados. Hay razones de peso para considerar esta opción como un valor seguro con el que multiplicar tu capital.

Este tipo de negocio se puede aplicar en cualquier ciudad del país. Lo más importante es aprovechar los beneficios que ofrece la región:

Proximidad con los Estados Unidos: Geográficamente hablando, es una ventaja de la que pocos países se benefician. Gracias a la economía estable del vecino del norte, sus ciudadanos ven en México una oferta de vacaciones atractiva.

Atractivos turísticos: la posición del país en el mapa también ofrece una ventaja incomparable en comparación con otros; las playas paradisíacas del mar Caribe, su pasado histórico y sus tradiciones contribuyen a que más gente quiera hacer turismo en México.

Su pueblo: la amabilidad de los mexicanos es otra de las atracciones fuertes que la nación tiene para ofrecer a los visitantes. Su alegría, su música y su gastronomía son una marca de identidad en el mundo.

Su patrimonio cultural: México es uno de los pocos países que posee un patrimonio cultural de interés internacional bien conservado. Pirámides prehispánicas, ciudades mágicas, naturaleza extraordinaria y volcanes forman parte de una larga lista de lugares de interés para ofrecer a los viajeros.

La Renta Vacacional se han vuelto más popular por varias razones, especialmente porque representan ahorros significativos en el presupuesto del inquilino. Además, ofrece una mayor privacidad y adaptabilidad a las necesidades de los clientes, como el número de habitaciones u otras comodidades.

¿Cuáles son las reglas para colocar una casa en Renta Vacacional?

 

Cuando se trata de alquilar su propiedad para que otros puedan ocuparla para unas vacaciones es muy importante tener en cuenta una serie de normas que garantizan el buen uso de la propiedad por los inquilinos y una relación mutuamente beneficiosa.

La primera regla es proceder legalmente. Para ello, la creación de un contrato refrendado por un notario es un apoyo importante en el momento de la celebración del contrato de arrendamiento.

Otra regla es mantener la propiedad en perfecto estado. La reputación en esta industria cuenta para que otros clientes potenciales puedan elegir tu oferta y no otra.

 

Los precios.

En general, el alquiler de casas de vacaciones tiene un margen de coste relativamente similar entre las propiedades de la zona, por lo que es importante conocer los precios alrededor para permanecer en una oferta atractiva.

Para cuidar de tu propiedad, un aspecto importante es definir de antemano las reglas que los inquilinos deben respetar durante su estancia. Algunos propietarios recurren a la solicitud de un depósito reembolsable para asegurarse de que devuelve la propiedad en el estado en que la alquiló.

 

Ventajas de plataformas de alojamiento como Airbnb y Booking

Las plataformas de alojamiento se han convertido en un excelente puente entre el arrendatario y el inquilino gracias a los avances tecnológicos. Estos actúan como intermediarios entre los propietarios y los viajeros en el proceso de alquiler de vacaciones.

Pero van un poco más allá de ser un simple puente, gracias a la manipulación de una gran cantidad de datos de usuario. Para el cliente potencial, esta es una herramienta a través de la cual el proceso de alojamiento puede ser avanzado y hacer una elección informada de acuerdo a sus necesidades; Todo esto se hace haciendo clic en una plataforma digital.

Lo anterior es posible ya que mediadores como Airbnb, Booking o Centrooms exponen el número de plazas disponibles y sus características; las fechas en las que se pueden alquilar, los precios y sus ubicaciones. Para todo esto, cobran una comisión al propietario y al inquilino.

 

La Renta Vacacional en México: un fenómeno en auge

 

Forbes México informa que las proyecciones del sector turístico para el país son alentadoras, según el secretario de turismo del gobierno mexicano. Sus cálculos permiten proyectar un derrame del orden de 35.000 millones de dólares en función del número de asientos reservados en los vuelos hacia México.

 

Una gran oportunidad para disfrutar de ella es la temporada alta, ya que es un período en el que los destinos suelen estar llenos de visitantes. Con espectáculos y hoteles completos, hay un aumento natural en los precios de algunos servicios debido a la demanda.

En México, la temporada alta es de mediados de diciembre a finales de enero y de mediados de julio a finales de agosto, y se celebran las vacaciones de Pascua, así como algunas fechas mundialmente conocidas como el día de los muertos.

 

Perfil del turista que prefiere este tipo de alquiler

 

Una excelente estrategia para aprovechar al máximo las fechas de temporada alta y baja es conocer el perfil del invitado al que se dirige su oferta.

 

Actualmente, los grupos de edad de los viajeros que utilizan la plataforma Airbnb o Booking van de 30 a 40 años. De este grupo, destaca que prefieren estancias cortas, precios muy accesibles y con comodidades someras, ya que viajan sin niños.

Otro de los perfiles frecuentes son los viajeros mayores de 40 años. Estos se fijan en ciertas características que les ofrecen la comodidad necesaria para un pequeño grupo familiar, por lo que prefieren alquilar para el fin de semana departamentos o casas con alberca, ambos equipados con cocinas.

Estos grupos de personas valoran la economía colaborativa, el comercio justo, el ecoturismo, el compartir con la gente de la comunidad, el respeto por el medio ambiente, el deporte, los espacios cómodos y la accesibilidad a bajo costo.

El Portal Reportur informa que algunos de los referentes que Airbnb tiene en cuenta para perfilar a sus usuarios están relacionados con la edad y sus ingresos monetarios. Durante la crisis sanitaria, se eligieron numerosos alquileres de vacaciones debido a los imperativos del trabajo a distancia.

 

En México el mayor potencial de alquiler de vacaciones se centra en la Riviera Maya.

 

Todas las cifras indican que, según el portal de información El Economista, México sigue situándose entre las primeras opciones turísticas. Y aunque todavía hay problemas pendientes para aumentar su crecimiento en este campo, el esfuerzo de las empresas privadas y las inversiones públicas para ofrecer mejores experiencias es notable.

La Riviera Maya comienza al sur de Cancún desde Puerto Morelos, pasando por Playa del Carmen, Tulum hasta Punta Allen (al sur de la reserva de biosfera de Sian Ka’an), a 130 km al sur.

Frente a la costa, la isla de Cozumel es el edén submarino de este paraíso caribeño.

Este corredor situado en el estado de Quintana Roo ofrece playas de aguas turquesas y se encuentra cerca del barrio de Tulum, donde se encuentra un yacimiento arqueológico de la época de los mayas.

Su suma de sitios arqueológicos mayas, sus paradisíacas playas de arena blanca, sus fondos marinos deleitan a los buceadores o su suculenta gastronomía nos invitan a visitarla sin prisas, olvidando cuando deberíamos volver de unas relajantes vacaciones.

 

Invertir en propiedades en México para alquileres de vacaciones

 

En estas perspectivas, invertir en bienes raíces para el turismo se convierte en un negocio rentable, obviamente esto debe hacerse de acuerdo con estándares de calidad que ofrecen al visitante una experiencia que le hace querer volver.

 

 

Entre las que son imprescindibles, se puede mencionar el diseño del condominio, la proximidad al centro de la ciudad, el aire acondicionado, una terraza o una piscina.

Poder contar con instalaciones bien mantenidas, una buena conexión a Internet y la seguridad de los lugares son puntos importantes a tener en cuenta para la elección de tu alojamiento y no el del vecino.

 

En conclusión

 

Confía en un profesional de bienes raíces para tomar decisiones. Nosotros sabemos orientarte sobre la ubicación adecuada de tu propiedad, y podemos presentarte varios tipos de opciones que pueden interesarte.

Conocemos bien la zona, platica con nosotros, será un gusto ayudarte.