Administrer un condo est une fonction qui peut être exercée par deux types de personnes : le propriétaire de l’appartement ou un gestionnaire professionnel.

Le premier est celui qui, étant propriétaire d’une des copropriétés, d’un appartement, d’une maison ou d’une unité dans un lotissement, n’étant pas un professionnel, s’occupe à administrer son bien par ces propres moyens.

 La seconde est une personne ou une entreprise qui se consacre professionnellement à l’exécution des tâches de promotion, de location et de l’administration.

Gérer un bien immobilier signifie prendre en charge les fonctions financières, opérationnelles, juridiques, d’entretien, ainsi que la promotion du bien.

Notre souhait est de fournir à nos clients ainsi qu’aux locataires, un service de grande qualité en offrant la tranquillité pour profiter pleinement de la Riviera Maya.

Si vous êtes propriétaire d’un bien et que vous souhaitez en céder la gestion, contactez-nous afin que nous puissions mettre en place un plan de travail et élaborer, avec vous, une ligne de conduite.

Pelicano Properties est une société de vente immobilière, spécialisée dans les solutions clé en main, basée à Playa del Carmen. Nous proposons à nos clients la gestion de leur bien pendant leur absence.

Nous vous offrons de prendre soin de votre bien pendant votre absence et de le gérer pour que vous restiez l’esprit tranquille.

Nous nous chargeons de la coordination de travaux d’entretien ou de réparation dans le condo mais ces travaux restent à votre charge.

Voici nos prestations :

Gestion de votre bien

1 –          Etat des lieux d’entrée et de sortie, remise des clés.

2 –          Mise en place et surveillance de la femme de ménage,

3 –          vérification de l’état de propreté de l’appartement.

4 –          Nettoyage des filtres du lave-linge et du sèche-linge.

4 –          Attention à la clientèle avec un N° de téléphone dédié

5 –          Arrosage des plantes

Administration de la propriété

1 –          Paiement des factures d’entretien du bien (électricité, eau, gaz, charges de syndic)

2 –          Paiement des factures internet, du câble (TV), des impôts et de la taxe de fiducie

3 –          La mise en place, la coordination et la surveillance des travaux de réparation éventuel,

4 –          Un compte rendu régulier de l’état de l’appartement

5 –          Présence aux réunions de copropriété

6 –         Rapport mensuel du paiement des charges du condo

7 –        Mise en ligne de compte rendu mensuel de l’état du bien : factures, travaux, entretien

Administration du site internet

1 –          Gestion des réservations

2 –          Gestion du calendrier de réservation

3 –          Gestion des règlements clients (vérification du paiement du client)

4 –          Mise à jour du site internet

En ce qui concerne, les sites internet, nous proposons de travailler avec Airbnb, Trip Advisor, Booking et Trivago. Nous ne sommes fermés à aucune suggestion de sites internet.

Coordination de certains travaux supplémentaires

1 –          La fumigation et le traitement de l’appartement des insectes par une entreprise spécialisée,

2 –          Entretien et nettoyage des climatiseurs (mini split)

3 –          Le nettoyage des draps et serviettes de bains entre chaque location

4 –          Le nettoyage des tapis de sols par une entreprise spécialisée,

5 –          Réparations et travaux dans l’appartement

Gardez à l’esprit qu’avoir une propriété près de la plage et dans un climat tropical nécessite beaucoup d’entretien, et des mesures spéciales doivent être prises pour préserver la valeur de votre propriété et de son contenu.

Etant en permanence sur Playa del Carmen, nous vérifierons personnellement tous les services et l’entretien de votre propriété afin que lorsque vous allez venir, vous pourrez vous détendre et profiter de tout votre temps au paradis des Mayas.

Hasta luego y que le vaya bien.