Qu’est-ce que la liberté financière immobilière et comment peut-elle être atteinte ?

BIEN-ÊTRE FINANCIER ET IMMOBILIERE 

Qu’est-ce que la liberté financière et comment peut-elle être atteinte ?

Atteindre la liberté financière est l’objectif ambitieux que de plus en plus de personnes poursuivent. Elle consiste à avoir un revenu suffisant pour couvrir tous les besoins économiques sans avoir à travailler. Établir des priorités, contrôler les dépenses et élaborer une stratégie pour générer des revenus sont des éléments clés pour atteindre cet objectif auquel aspirent plusieurs personnes lorsqu’ils pensent à leur santé financière.

Définition

Le terme « liberté financière » a été popularisé aux États-Unis au début du siècle par des auteurs comme Robert Kiyosaki ou les précurseurs du mouvement FIRE, acronyme de Financial Independence, Retire Early (indépendance financière, retraite anticipée). Ce courant de pensée, qui compte de nombreux adeptes chez les ‘millennials’ à travers le monde, s’attache à combiner un mode de vie simple et un investissement intelligent de l’épargne afin de générer des revenus leur permettant d’arrêter de travailler au plus vite.

Comme le souligne Mónica Melle Hernández, professeur d’économie financière à l’Université Complutense de Madrid, de plus en plus de personnes « réalisent à quel point il est contradictoire d’attendre la retraite pour commencer à vivre et, par conséquent, décident de consacrer leur temps et leurs efforts à un travail dans le but d’avoir la liberté financière pendant qu’ils sont encore jeunes ».

Six façons de générer des revenus passifs

La différence entre revenu actif et revenu passif est que le premier est le résultat du fait de consacrer régulièrement du temps et des efforts à une activité, tandis que le second est le produit d’une activité antérieure qui continue à générer des revenus sans que l’individu ait à s’impliquer de façon permanente dans le processus.

Ce concept fait référence à la capacité d’une personne à gagner un revenu et à pouvoir couvrir tous ses besoins économiques sans avoir à exercer aucun type d’activité. « Après la pandémie de COVID-19, le temps libre est davantage valorisé et n’est plus lié à une routine, des obligations, un emploi du temps « , souligne Monica Melle.

Le revenu passif est ce qui peut aider une personne à atteindre une telle liberté et une indépendance financière. Un revenu qui, une fois l’investissement initial réalisé, génère des rendements constants et périodiques sans nécessiter beaucoup de dévouement supplémentaire. L’enseignant donne l’exemple de l’achat d’un bien – meuble ou immobilier – et de l’affecter à la location pour générer des revenus. La liberté financière peut également être atteinte en écrivant un livre et en générant des profits, ou en devenant un partenaire d’investissement dans l’entreprise de quelqu’un d’autre. « Autrement dit, en apportant du capital, ce qui vous donne droit à une part proportionnelle des bénéfices en fonction du capital apporté », précise Monica Melle.

Avantages de la liberté financière

En plus d’améliorer la qualité de vie des personnes, on gagne en autonomie et en pouvoir de décision. « De nombreux adeptes de la liberté financière ont atteint l’indépendance économique et ont arrêté leur travail avant l’âge officiel de la retraite « , explique l’expert. D’autres continuent à travailler, mais ils le font pour leurs propres projets.

Parmi les avantages d’avoir la liberté financière, Luis Pita, expert en finances personnelles et auteur du livre « Avoir une voiture pire que celle de son voisin », mentionne que l’on cesse de ressentir le stress dû aux problèmes économiques : « Vous êtes couvert pour les crises de la vie qui peuvent résoudre avec de l’argent et vous pouvez aussi travailler dans ce que vous aimez , puisque vous avez la liberté et la tranquillité économique de ne pas dépendre de votre salaire pour mener la vie que vous voulez ».

A cela s’ajoute le fait que certaines personnes peuvent avoir plus de réussite professionnelle, puisqu' »elles peuvent être elles-mêmes au travail et n’ont pas peur de donner leurs idées et de contribuer ». De plus, si vous travaillez sur ce que vous aimez, les chances de mieux performer augmentent.

Contrôle et planification financière à long terme

Atteindre la liberté financière n’est pas facile. En fait, tout le monde ne peut pas y parvenir. Sa réalisation ou non dépendra, dans une large mesure, de la capacité à générer des revenus élevés permettant d’économiser de grosses sommes d’argent. Selon Melle, les personnes qui parviennent souvent à la liberté financière « sont de grands épargnants qui exercent un contrôle strict sur leurs dépenses et recherchent des moyens innovants de gagner plus d’argent ». C’est-à-dire qu’ils font en sorte que leur capital génère d’excellents rendements et qu’ils aient une vision à long terme.

EN CONCLUSION

Pour atteindre la liberté financière, il faut :

• Etablir des priorités
• Maîtriser les dépenses
• Planifier une stratégie pour obtenir de l’argent

Il est essentiel d’établir une méthode permettant de générer divers revenus passifs appartenant à différents secteurs afin de diversifier les risques. « Il est important que l’ensemble forme un système qui fonctionne en mode automatique ou presque, c’est-à-dire qu’il ne nécessite pas de présence physique, afin d’atteindre une plus grande liberté, et qu’il n’épuise pas sa capacité de production ».