Si vous avez des doutes pour investir sur la Riviera Maya, ce post va vous faire changer d’avis

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Les deux villes sont incontournables de la Riviera Maya. Tulum est plus connu pour sa forteresse Maya qui surplombe la mer des caraïbes et Playa Del Carmen l’est pour ses fêtes et sa vie nocturne.

Mais pourquoi choisir l’une plutôt que l’autre ? Le choix n’est pas facile mais on va essayer de  comprendre pourquoi ces 2 villes, bien différentes, sont toutes deux, aussi attrayantes.

TULUM

Cet endroit ultra branché domine la côte du Yucatan avec sa forteresse légendaire et conserve intact son charme de petit village New Age. Il fait partie  des 111 « Pueblos Magicos ». Le Mexique étant 4 fois plus grand que la France, vous vous rendez vite compte qu’obtenir ce label est très difficile.

Cette petite ville ressemblerait plus à un jardin d’éden qu’à une cité balnéaire hyper chic et elle a bien changée en dix ans. Elle s’agrandit de jours en jours et on commence seulement à voir des choses que l’on ne se pensait pas voir avant : de la circulation, parfois de la foule et même de l’attente dans les restaurants. Ce village commence à prendre des airs de ville et des travaux d’aménagements importants commencent à voir le jour. On peut diviser en trois, la cité de Tulum. La partie gauche pour voir ses plages,  la partie du milieu pour vous promener dans le centre « bourg » ou la partie de droite pour vous promener dans la jungle Yucatèque.

La première option me semble la meilleure. Sur les 5 kilomètres de routes qui longent la côte, la mer et ses hôtels « Eco chic » (comme on les appelle ici), Tulum a gardé un esprit simple et authentique. C’est une cité calme axée sur la tranquillité et le dépaysement. Le gouvernement a sauvegardé, préservé, le littoral, des constructions massives avec des constructions plus traditionnelles en « palapas », (feuilles de cocotiers séchées servant pour les toits). En effet, il y a quelques années, une charte, drastique, basée sur l’écologie a été mise en place par le gouvernement mexicain et la région de Solidaridad, pour éviter que ce petit paradis ne devienne, un jour, défigurée, comme Cancún, sa grande sœur. Ce contrat d’aménagement impose aux promoteurs et aux hôteliers de construire des bâtiments en adéquation avec la nature. Beaucoup de bois et de matériaux naturels. Tout y est fait pour préserver la biodiversité que ce soit la faune, la flore ou la préservation du littoral.

Résidence Terra à Tulum

Intérieur de la résidence terra

Chambre de la même résidence

Les nouvelles constructions, comme les résidences et les appartements sont construits de la même manière, de façon à respecter l’environnement, eux aussi en palapas. Evidemment, pour un souci de sécurité de construction, les bâtiments sont en « dur ». Un bâtiment tout en bois est inconcevable pour la sécurité des personnes. De plus, toute la végétation est conservée dans ces nouvelles constructions. On construit autour des arbres existants ou on les replante pour éviter la déforestation massive et aussi pour créer une ambiance pleine d’humanité. Si vous voulez vous ressourcez et profiter de la nature, Tulum est faite pour vous. Ces nouveaux logements sont entourés par la forêt et respectent la nature. Ici, à Tulum, vous ne trouverez pas de centres commerciaux gigantesques vous rappelant notre chère Europe. Ici, tout est basé sur le calme et la simplicité. Evidemment les appartements en vente sur Tulum sont d’un très bon standing avec tout le confort souhaité. Dans ces résidences fermées et gardées par des vigiles, on peut s’y promener tranquillement en profitant de la jungle Yucatèque.

Notez enfin, pour information, qu’une autre zone résidentiel se construit de l’autre côté de la ville à la sortie du couloir qui mène aux plages. Dans un proche avenir, ces nouveaux bâtiments seront reliés directement au couloir menant aux plages. Ces nouveaux ensembles seront d’un standing un peu inférieur à ceux existants et bien entendu, le coût y sera inférieur. Cela peut permettre à certaines personnes ayant un budget plus restreint, d’investir sur la Riviera Maya.

Si vous souhaité vous évadez du calme et de sérénité de Tulum, vous pouvez vous divertir (parcs d’attractions, cenotes ou autres), en prenant la route entre Tulum et Playa Del Carmen qui regorgent d’activités en tout genre.

La deuxième option est de se promener dans la petite ville qui a su gardé son petit charme d’antan. Loin des grandes villes que sont Cancun et Playa Del Carmen, vous pourrez vous baladez dans les petites échoppes pour y découvrir des petits souvenirs et suffisamment de restaurants et de bars pour y découvrir la gastronomie de la Riviera Maya. Si la bière vous titille les papilles, sachez

La troisième option est de continuer la route vers la droite et de vous perdre dans la jungle si vous voulez jouer aux conquistadors. Mais évidemment, c’est fortement déconseiller.

PLAYA DEL CARMEN

Playa del Carmen est différente de Tulum, c’est une ville plus grande, avec près de 300 000 habitants, des restaurants haut de gammes, des centres commerciaux, des cinémas et surtout la « Quinta Avenida ». La Quinta, comme on l’appelle ici, c’est le lieu le plus touristique de la ville, c’est le lieu où on peut se promener tranquillement le soir, c’est le lieu sympa pour prendre un verre, bref c’est le lieu incontournable de Playa del Carmen. Certes, Playa n’a pas le charme et la tranquillité de Tulum mais si vous venez pour faire la fête ou pour changer d’air, c’est l’endroit idéal. La Quinta grouille de monde, toute la journée et on y trouve des magasins de toutes sortes (grandes marques, artisanats, souvenirs, restaurants de tout type, bars, centre commerciaux etc). Pour information, si la bière vous titille les papilles, sachez qu’une brasserie artisanale existe sur Playa Del Carmen et qu’elle fait de très bonne bière (le Mexique est le 1^er exportateur de bière au monde).

Des festivals internationaux ont, aussi, lieu toute l’année sur la plage de Playa (La playa Mamita) comme le festival international de Jazz (au mois de décembre) ou le Rally Maya (au mois de mai et juin). Playa del Carmen est au centre de beaucoup de parcs d’attractions et de lieux culturels. Si vous souhaitez vous détendre en faisant des activités, Playa est l’endroit qu’il vous faut. Toute une palette des services, d’attractions en tout genre existe sur la Riviera Maya et c’est sans doute une des raisons qui en fait un paradis sur terre. Même si, Playa est animée le soir, cela reste une ville paisible et tranquille.

En résumé

Tulum et Playa Del Carmen sont bien desservies en termes de routes avec une 6 voies de Cancún à Tulum. Si vous atterrissez à Cancún, l’aéroport se trouve à 50 kilomètres de Playa et 110 de Tulum.

Tulum est l’endroit idéal pour se ressourcer, retrouver de l’énergie et rester au calme. Les plages paradisiaques de ce joli coin de paradis vous raviront autant les yeux que l’esprit.

Quant à Playa Del Carmen, c’est une ville plus moderne avec beaucoup plus de vie et de touristes. Le coté zen de Tulum n’est pas présent ici, c’est plus le coté fun et festif qui prédomine.

En tout cas, les deux endroits sont des lieux formidables et magiques, tous deux dans leurs propres styles. Ce sont tous les deux des endroits extraordinaires si vous souhaitez investir dans l’immobilier pour votre retraite ou pour avoir des revenus supplémentaires