6 avantages d’investir dans l’immobilier au Mexique

 

Pour l’année 2022, le secteur immobilier au Mexique pourrait générer un investissement de 481 milliards de pesos, un peu inférieur aux 493 milliards de pesos de 2021.

Même si la reprise économique progresse, ce chiffre pourrait encore augmenter.

 

 1 – L’activité immobilière sur la Riviera Maya

 

Les spécialistes ont convenu que, compte tenu de la reprise du secteur immobilier, après l’impact du coronavirus (covid-19), les segments du logement, des résidences secondaires, les bureaux, les commerces et de l’industrie ont été plus actifs.

Selon les données de l’Institut Mexicain de la Propriété, l’achat de maisons au Mexique a augmenté de 1,5 % en 2018, alors que, pour cette année, il prévoit une croissance des ventes immobilières de 6,4 %.

Malgré le fait qu’au cours des quatre dernières années, le secteur immobilier a enregistré une croissance lente à cause du Covid, les investissements dans l’immobilier ont commencé à présenter un changement favorable en inversant leur comportement et en montrant des signes de croissance progressive et stable.

Selon les informations de l’Institut National de Statistique et de Géographie (INEGI) et du Système de Comptabilité Nationale du Mexique, la croissance du produit intérieur brut national des services immobiliers et de la location a augmenté de 2 %.

Respectivement, il est donc prévu que pour 2022, ce chiffre augmentera en fonction d’autres facteurs économiques tels que les investissements étrangers, le taux de chômage et la productivité du travail.

 

2 – Quels sont les avantages de construire au Mexique ?

Pour de nombreux entrepreneurs étrangers, investir dans l’immobilier au Mexique apporte des avantages économiques et personnels liés à la valeur du dollar et de l’euro

En revanche, pour les Mexicains eux-mêmes, investir dans l’immobilier implique souvent de longues démarches auprès d’institutions privées et gouvernementales, comme les banques publiques, Infonavit ou Fovissste.

Pour rendre ces avantages plus clairs, Vivanuncios, le portail immobilier d’eBay, a compilé une liste de six avantages d’investir dans l’immobilier au Mexique, et comment ces avantages vous aideront à grandir dans divers domaines de votre vie.

 

 

1- Offre la sécurité et la flexibilité à l’avenir

Acheter une maison, un appartement ou un terrain est une action qui protégera votre avenir et vos finances en cas d’urgence économique ou personnelle.

Posséder une ou plusieurs propriétés vous donnera la certitude d’avoir un toit au-dessus de votre tête, une source possible de revenus supplémentaires et un endroit où votre famille peut se reposer sans avoir à payer un loyer mensuel.

De plus, investir dans l’immobilier vous donnera la possibilité d’augmenter votre capital et votre capacité d’investissement. Enfin, en pensant à long terme, une propriété est considérée comme une sécurité financière que vous pouvez utiliser lorsque vous souhaiterez prendre votre retraite.

2 – Le retour sur investissement augmente

 

Lorsque vous investissez dans l’immobilier à des fins commerciales, sachez que votre bien a un rendement assez élevé. Le retour sur investissement est calculé en fonction des conditions d’achat, de la plus-value et du flux d’argent que le bien génère après son acquisition, c’est-à-dire le montant des locations.

Un autre facteur important lors de votre investissement au Mexique est la plus-value.

C’est-à-dire la valeur croissante que la propriété acquiert au fil du temps. Celle-ci est déterminée en fonction de la zone où se situe le bien, le flux commercial et piétonnier, les prix des biens à proximité, le temps et la qualité des matériaux, ainsi que l’entretien et l’utilisation qui en est fait.

 

3 – Vous soutenez l’économie et la stabilité locales

 

Lorsque vous achetez une maison, cela ne bénéficie pas seulement à vous-même ou à l’institution financière qui vous a aidé pour le prêt mais aussi, à l’économie locale.

Qu’il s’agisse d’un bien neuf ou d’occasion, les propriétés ont toujours besoin d’entretien, de  réparations ou d’améliorations

Le secteur de l’immobilier comprend tout un tas de prestataires et de services à domicile : des architectes, maçons, forgerons, serruriers, charpentiers, etc…

 Par conséquent, lorsque vous achetez une maison, vous aidez ces prestataires de services dans leur travail et vous stimulez l’économie de votre ville en générant des emplois et des rentrées d’argent.

 

 

4 – Les options d’investissement sont variées et avec des résultats différents

 

Investir dans l’immobilier ne signifie pas nécessairement acheter une maison avec un prêt hypothécaire, cela peut être des appartements, des terrains à bâtir, des locaux commerciaux, des immeubles, etc…

Cette grande variété d’options de placement vous permet de diversifier votre argent et de réduire, ainsi, le risque de pertes dues à la fraude et aux changements soudains de l’économie.

En ce qui concerne les résultats, avoir une grande variété d’investissements immobiliers vous permettra d’utiliser vos propriétés d’une manière créative. Que vous les mettiez en location, que vous les utilisiez pour votre propre bénéfice, que vous les utilisiez comme locaux commerciaux ou que vous ne souhaitiez pas les utiliser immédiatement, toutes les options générées par votre décision seront uniquement pour votre bénéfice et celui de vos proches.

 

5 – Vous pouvez investir de la manière et à la vitesse qui vous convient le mieux

 

Les remboursements d’un crédit immobilier durent généralement, en fonction de votre salaire, de votre épargne, entre 15 à 30 ans.

Cependant, ce n’est pas une règle générale suivie par tous ceux qui veulent investir dans l’immobilier. De nombreuses options s’offrent à vous pour adapter vos mensualités à vos conditions de vie et à votre capacité à couvrir la dette.

Les agences gouvernementales mexicaines, par exemple, sont chargées de concevoir et d’accompagner ceux qui estiment qu’ils ne peuvent pas encore investir dans l’immobilier pour leur usage personnel ou commercial.

Des frais personnalisés, des variations des taux et des ajustements de délais de paiement, aux options de paiement anticipé qui entraînent parfois des amendes ou des frais supplémentaires, mais sont utiles si vous avez la solvabilité nécessaire pour rembourser la dette aussi rapidement que vous le souhaitez.

Il est important de disposer d’une épargne pour verser une mise de fonds, de pouvoir s’assurer de revenus constants afin d’organiser vos finances, ce sont des facteurs qui vous aideront à pouvoir couvrir la dette de votre crédit et sans vous apporter de problèmes futurs.

 

6 – Vous gardez votre argent actif

 

Il n’y a rien de pire que d’avoir de l’argent et de le dépenser petit à petit. Si vous maintenez les revenus que vous recevez hebdomadairement, mensuellement ou annuellement statiques, c’est la garantie de les perdre dans des situations qui sembleront nécessaires ou urgentes et vous perdrez, alors, l’opportunité d’investir dans l’immobilier en temps opportun.

S’il est vrai que le marché immobilier est en hausse et que les ventes de maisons et d’appartements sont plus courantes, les prix de l’immobilier augmentent dans le pays à un pourcentage dont il est préférable de profiter lorsqu’il est à son point le plus bas.

Selon l’indice des prix des logements 2019, au cours du premier trimestre de cette même année, le prix des propriétés achetées avec un prêt hypothécaire a augmenté de 9 % par rapport à l’année dernière

Comme mentionné ci-dessus, la valeur ajoutée et le contexte dans lequel se situe une propriété font de l’investissement immobilier au Mexique une activité qui rapporte économiquement et qui, en tant que valeur ajoutée, fait partie de votre patrimoine personnel.

La planification est une clé importante pour avoir des finances personnelles stables. Il vaut mieux dépenser ses revenus dans un investissement immobilier qui vous apportera de nombreux avantages à l’avenir que de laisser l’argent sous le matelas vulnérable à tout moment.

Les investissements dans l’immobilier vous feront bénéficier de revenus passifs, c’est-à-dire ceux pour lesquels vous devrez faire un minimum d’efforts pour les obtenir et qui sont également perçus de manière régulière.

L’immobilier offre des avantages tangibles et adaptables que vous pouvez utiliser à votre avantage de plusieurs façons. Vous pouvez les léguer à vos proches, les remodeler et les reconstruire pour maintenir leur rentabilité et avoir la possibilité de continuer à investir et à augmenter votre patrimoine.