Le boom immobilier sur la Riviera Maya ?

Le boom sur la Riviera Maya

Le vice-président de l’immobilier chez Canaco ServyTur à Playa del Carmen, Adrián Hernández Maldonado, a indiqué que la croissance du logement et du tourisme sur la Riviera Maya s’avère supérieure à tout plan directeur.

Il a signalé que, plus de 80% de la population vient en vacances, mais il se présente un nouveau phénomène qui amène les vacanciers à réfléchir à des alternatives pour déménager à Playa del Carmen pendant quelques mois de l’année.

La Riviera Maya maintient un taux de croissance constant grâce aux forts investissements nationaux et étrangers, avec plus de 60 000 chambres construites et exploitées avec succès. Cependant, la tendance est à la consolidation, avec l’arrivée de nouveaux promoteurs immobiliers. La Riviera Maya se consolide et est définitivement l’un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide du pays.

Antonio Hanna Grayeb, Président de la Confédération latino-américaine de l’immobilier, affirme qu’il y a actuellement entre 40 et 50 milliards de pesos destinés à des projets d’investissement immobilier le long de la Riviera Maya.

Il souligne que ces chiffres ne concernent que le Quintana Roo et couvrent la construction d’hôtels-boutiques, des développements touristiques-résidentiels à Cancún et Puerto Morelos, mais c’est principalement à Playa del Carmen, Akumal et Tulum que les investissements sont les plus forts.

« Nous prévoyons environ 40 à 50 projets, non seulement sur la Riviera Maya. Nous calculons cet investissement, plus ou moins, entre 40 et 50 milliards de pesos.

Il affirme que « la Riviera Maya est aujourd’hui la vitrine du secteur immobilier dans le monde entier », ajoutant que le secteur représente 14,1 % du produit intérieur brut (PIB) du Mexique, devenant ainsi la deuxième force économique derrière l’industrie automobile.

« Le dollar, nous a aidé. Le taux de change dans la zone profite au secteur car tous les prix ne sont pas en dollars et il y a des gens qui investissent dans plusieurs mètres carrés pour avoir un avantage en termes de parité de change. L’euro, fort, est aussi, un point très positif pour l’investissement des Européens sur la Riviera Maya.

Au cours des cinq dernières années, les ventes de biens immobiliers sur la Riviera Maya ont augmenté de 20% chaque année, en plus du fait qu’au premier semestre 2019, le sud-est mexicain a signalé une occupation de 82% de touristes nationaux et étrangers et Cancún et Playa del Carmen sont les premiers lieux d’afflux touristique.

« La Riviera Maya est le marché immobilier qui connaît la croissance la plus rapide au Mexique, l’augmentation de la population a été de 410% au cours des 17 dernières années, où la demande de touristes croît aussi vite que celle des locations », a déclaré Chris Gil , directeur des ventes de l’immobilier agence immobilière SIMCA Desarrollos.

 » La location saisonnière est un aspect qui attire l’attention de nombreux investisseurs, puisque l’occupation touristique de celle-ci est de 65% par an », ajoute-t-il.

Il a souligné que la croissance a été un tel succès que la demande accélère davantage la construction, notamment en termes de maisons de vacances, cependant, la municipalité prendra de nouvelles mesures pour régulariser les nouveaux travaux en cours.

La location saisonnière n’a pas fini de croître 

Pour cette raison, investir dans l’immobilier dans la région est devenu une pratique courante et sûre pour se constituer un patrimoine, puisque l’immobilier ne dépend pas tant des fluctuations financières ou des dévaluations monétaires, au contraire, les racines immobilières augmentent généralement en valeur avec le temps.

À cet égard, il a souligné que diverses consultations ont été menées avec les parties prenantes pour concevoir précisément un plan directeur, à travers lequel, les lignes directrices qui régissent le système d’hébergement des locations de vacances et des services touristiques sont marquées de manière fiscale.

De cette façon, les investisseurs nationaux et étrangers, en plus de rechercher une propriété pour se reposer ou s’amuser, peuvent optimiser cet investissement en le louant à d’autres visiteurs ou touristes.

En Conclusion

Il a dit que finalement ce boom aura une croissance soutenue et génèrera des sources d’emplois et des revenus plus élevés et a soutenu que l’équilibre se produira lorsque l’attention sera portée sur les piliers naturels de l’environnement, étant donné que les beautés naturelles sont le plus grand attrait de la Riviera Maya.