Dans les transactions d’achat de bien immobilier neuf, la commission incombe aussi au promoteur.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Le propri\u00e9taire ou le promoteur est toujours responsable du paiement de la commission et le jour de la cl\u00f4ture de la vente, la soci\u00e9t\u00e9 en titre est responsable du paiement de la commission.<\/p>\n Les conseillers immobiliers ne sont pas pay\u00e9s \u00e0 l’heure, ni \u00e0 la r\u00e9alisation des travaux effectu\u00e9s, ils ne re\u00e7oivent leur commission que si la cl\u00f4ture est r\u00e9alis\u00e9e.<\/p>\n Un agent peut passer des jours ou des mois \u00e0 travailler avec un acheteur ou un vendeur et si la transaction n’est pas termin\u00e9e, il n’est pas r\u00e9compens\u00e9 pour son temps ni pay\u00e9 de quoi que ce soit.<\/p>\n Il est stipul\u00e9 dans la convention de promotion du bien (contrat d’inscription). Cet accord stipule quel est le pourcentage de commission que l’agent recevra au moment de la cl\u00f4ture de la transaction et le pourcentage qui sera vers\u00e9 \u00e0 l’agent repr\u00e9sentant l’acheteur\/locataire. Ce pourcentage est publi\u00e9 dans le syst\u00e8me d’annonces multiples (MLS) avec les autres donn\u00e9es de la propri\u00e9t\u00e9, de cette mani\u00e8re les agents sont conscients du montant de leurs honoraires \u00e0 l’heure de fermeture. Le soutien et les conseils d’un professionnel de l’immobilier repr\u00e9sentent chaque dollar de commission.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n L’acheteur du bien ne paie aucune commission \u00e0 l’agent immobilier et aucun honoraire quand c’est pour un bien neuf ou en pr\u00e9-vente. Il peut, \u00e9ventuellement, lui offrir sa gratitude pour lui avoir trouv\u00e9 un bien.<\/p>\n 89 % des acheteurs font appel aux conseils et \u00e0 l’accompagnement d’un agent immobilier. Seuls 8% de tous les acheteurs essaient d\u2019acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 par eux-m\u00eames dans le seul but d’\u00e9conomiser la commission de l’agent.<\/p>\n Cela ne sert pas l’acheteur de ne pas prendre d’agent immobilier car ce n’est pas le client qui paye la commission mais le promoteur, la personne ou l’entreprise qui met en vente le bien.<\/p>\n C’est donc le promoteur qui paye les services de l’agent immobilier pour l’avoir aid\u00e9 \u00e0 vendre un de ses biens.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Dans l\u2019esprit de l\u2019acheteur, l\u2019agent immobilier n\u2019est pas indispensable et il augmente le prix d\u2019achat.<\/p>\n C’est enti\u00e8rement faux.<\/p>\n Le client oublie certaines choses qui feront une tr\u00e8s grande diff\u00e9rence au moment de la signature.<\/p>\n 1 -) La raison la plus importante pour laquelle vous aurez besoin des services d’un agent immobilier est son exp\u00e9rience et ses comp\u00e9tences dans le secteur. La strat\u00e9gie, le contact et ses recommandations seront cruciaux lors de la r\u00e9alisation de votre achat.<\/p>\n 2 -) Prendre un agent immobilier vous aidera \u00e0 activer le processus de recherche d\u2019un bien et prendra diff\u00e9rents rendez-vous pour la visite des biens.<\/p>\n 3 -) Pensez que le \u00ab broker \u00bb vit sur le lieu de votre achat et qu\u2019il connait bien les rouages de la loi et connait bien son environnement. Il connait aussi bien, les promoteurs et constructeurs de la r\u00e9gion. Il connait les bons constructeurs, ceux qui ont bonne r\u00e9putation et pourra vous orienter pour qu’au final, vous receptionniez un bien sans vices cach\u00e9s.<\/p>\n 4 -) Son aide sera pr\u00e9cieuse lors de la r\u00e9alisation des papiers administratifs et des mouvements financiers. En tant qu’expert en immobilier, l’agent conna\u00eet parfaitement les documents et d\u00e9marches \u00e0 effectuer dans le cadre du processus d’achat-vente, il pourra vous orienter pour faire appel aux services d’un avocat ou d\u2019un notaire.<\/p>\n 5 -) L’exp\u00e9rience et la vision d’un agent immobilier seront essentielles pour l\u2019achat de votre bien. En plus de sa ma\u00eetrise de l’identification de vos besoins et de la mise en pratique de ses capacit\u00e9s de persuasion, il pourra vous donner un avis diff\u00e9rent quant \u00e0 l\u2019achat de votre bien.<\/p>\n 6 -) Prenez en compte aussi que l\u2019agent connaissant bien son environnement, il sera capable de vous donner des conseils sur l\u2019emplacement du bien, de sa localisation favorable ou non, sur la justesse du prix et de son am\u00e9nagement int\u00e9rieur.<\/p>\n 7 -) Enfin, la n\u00e9gociation fait partie de ses pr\u00e9rogatives et connaissant bien les vendeurs, il pourra n\u00e9gocier un meilleur prix que si vous, l\u2019aviez fait seul, pour votre propre compte.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n En r\u00e9sum\u00e9, un agent immobilier\u00a0:<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n En consid\u00e9rant que la d\u00e9cision de r\u00e9aliser une transaction immobili\u00e8re est l’une des choses les plus importantes dans votre vie, c’est pourquoi il est n\u00e9cessaire d\u2019avoir les conseils d\u2019un agent immobilier avec une \u00e9quipe comp\u00e9tente et avec des conseils juridiques, financiers, successoraux et fiscaux dont vous avez besoin.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column_inner][\/et_pb_row_inner][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_4″][et_pb_blog posts_number=\u00a0\u00bb10″ show_thumbnail=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb show_author=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb offset_number=\u00a0\u00bb0″ _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ box_shadow_color=\u00a0\u00bbrgba(0,0,0,0.3)\u00a0\u00bb box_shadow_style=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb]<\/p>\n \n <\/p>\n [\/et_pb_blog][et_pb_sidebar area=\u00a0\u00bbsidebar-1″ _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ show_border=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb]<\/p>\n \n <\/p>\n [\/et_pb_sidebar][\/et_pb_column][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [et_pb_section bb_built=\u00a0\u00bb1″ fullwidth=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″ next_background_color=\u00a0\u00bb#000000″][et_pb_fullwidth_image admin_label=\u00a0\u00bbIMAGEN PRINCIPAL\u00a0\u00bb src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Quel-est-la-commission-dun-agent-immobilier-Pelicano-Properties-Playa-del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-8.jpg\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ custom_css_main_element=\u00a0\u00bbheight:650px;\u00a0\u00bb animation_style=\u00a0\u00bbslide\u00a0\u00bb animation_duration=\u00a0\u00bb500ms\u00a0\u00bb animation_intensity_slide=\u00a0\u00bb10%\u00a0\u00bb animation_direction=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″] [\/et_pb_fullwidth_image][\/et_pb_section][et_pb_section bb_built=\u00a0\u00bb1″ specialty=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″ prev_background_color=\u00a0\u00bb#000000″][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_4″ specialty_columns=\u00a0\u00bb3″][et_pb_row_inner custom_padding=\u00a0\u00bb76px|0px|34.6563px|0px\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″][et_pb_column_inner type=\u00a0\u00bb4_4″ saved_specialty_column_type=\u00a0\u00bb3_4″][et_pb_text admin_label=\u00a0\u00bbTITULO DEL POST\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ custom_css_main_element=\u00a0\u00bb width: 80% !important;|| max-width: 400px !important;|| z-index: 99;|| background-color: white;|| || padding: 30px !important;|| || margin-top: -200px !important;|| -webkit-box-shadow: 0px 0px 29px -4px […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11490,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","footnotes":""},"categories":[75],"tags":[79],"class_list":["post-9149","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investir","tag-immobilier-riviera-maya"],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Quel-est-la-commission-dun-agent-immobilier-Pelicano-Properties-Playa-del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-1.jpg\")
<\/strong><\/p>\nQui paie la commission ?<\/strong><\/h4>\n
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<\/p>\nSavez-vous comment est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 le conseiller immobilier ?<\/strong><\/h4>\n
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<\/p>\nO\u00f9 est stipul\u00e9 le montant de la commission ?<\/strong><\/h4>\n
L’acheteur paie-t-il une commission ?<\/strong><\/h4>\n
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<\/p>\nEn tant qu\u2019acheteur, puis-je \u00e9conomiser la commission ?<\/strong><\/h4>\n
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<\/p>\nQue se passe t\u2019il si le client ach\u00e8te un bien sans agent immobilier ?<\/strong><\/h4>\n
\n
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<\/p>\n\u00a0<\/h2>\n
CONCLUSION<\/strong><\/h2>\n
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<\/p>\n