Terrain \u00e0 Playa del Carmen : <\/strong><\/h2>\ndiversifiez vos investissements<\/strong><\/h2>\n[\/et_pb_text][et_pb_divider _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.64″ disabled_on=\u00a0\u00bbon|on|off\u00a0\u00bb color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb show_divider=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n <\/p>\n
[\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″]<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Investir-dans-un-terrain-\u00e0-Playa-Del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-Pelicano-Properties-agence-francophone-4.jpg\")
<\/h2>\n\u00a0<\/h2>\nTerrain \u00e0 Playa del Carmen : diversifiez vos investissements<\/strong><\/h2>\n <\/p>\n
Connue comme \u00ab\u00a0le joyau\u00a0\u00bb des Cara\u00efbes mexicaines, Playa del Carmen est une ville cosmopolite avec une infrastructure en constante croissance. Elle est connue depuis plusieurs ann\u00e9es comme la ville qui explore de nouvelles opportunit\u00e9s d’affaires pour g\u00e9n\u00e9rer des rendements attrayants.<\/p>\n
Bien que Playa del Carmen soit une des destinations les plus prosp\u00e8res du Mexique, les investissements r\u00e9alis\u00e9s dans divers secteurs ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 la cl\u00e9 de sa croissance \u00e9conomique et d\u00e9mographique.<\/p>\n
A elle seule la croissance d\u00e9mographique de Solidaridad, (la municipalit\u00e9 dont Playa del Carmen est \u00e0 la t\u00eate) repr\u00e9sente un taux de 20% par an, ce qui induit au niveau local, une plus grande demande d’infrastructures et de services.<\/p>\n
Dans cet article, nous parlerons des opportunit\u00e9s d’investissement \u00e0 Playa del Carmen et sur les raisons pour lesquelles acheter un terrain \u00e0 b\u00e2tir dans cette ville est la meilleure option pour diversifier votre capital.<\/p>\n
<\/p>\n
Pourquoi diversifier les investissements ?<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
Avant de parler du comment, il faut mentionner l’importance de diversifier votre capital dans diff\u00e9rents actifs et comme le mentionne un dicton populaire \u00ab il ne faut pas mettre tous ses \u0153ufs dans le m\u00eame panier \u00bb.<\/p>\n
L’une des principales raisons de se diversifier est que les facteurs de risque augmentent en ayant tout votre capital investi dans une seule op\u00e9ration, ce qui, en cas d’\u00e9chec, peut vous faire perdre tout votre argent.<\/p>\n
Pour \u00e9viter que cela ne se produise, l’id\u00e9al est de r\u00e9partir le capital dans diff\u00e9rents actifs ou instruments financiers.<\/p>\n
<\/p>\n
Comment diversifier vos investissements \u00e0 Playa del Carmen ?<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
La meilleure fa\u00e7on d’y parvenir est d’investir dans le foncier et pas n’importe lequel. Les terrains r\u00e9sidentiels de cette r\u00e9gion ont montr\u00e9 qu’ils produisaient des rendements plus \u00e9lev\u00e9s que la location d\u2019un condominium.<\/p>\n
Comme nous l’avons mentionn\u00e9 dans nos autres posts, le march\u00e9 immobilier \u00e0 Playa del Carmen s’est positionn\u00e9 comme l’un des plus forts et attire le regard des grands investisseurs, nationaux et \u00e9trangers.<\/p>\n
Gr\u00e2ce au fait qu’au Mexique, il est possible, pour les \u00e9trangers, d’acheter des propri\u00e9t\u00e9s, beaucoup d’entre eux ont investi dans divers actifs immobiliers, qu’il s’agisse d’un terrain r\u00e9sidentiel, d’un espace commercial sur la 5e Avenue, d’un terrain commercial ou dans d’importants lotissements en expansion.<\/p>\n
L’augmentation des investissements \u00e9trangers dans la p\u00e9ninsule du Yucatan, en particulier dans les villes qui composent la Riviera Maya, a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un grand nombre de nouveaux emplois, stimulant l’\u00e9conomie du Quintana Roo.<\/p>\n
<\/p>\n
Les Industries de construction<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
Les industries du bois et de la fabrication obtiennent des rendements \u00e9lev\u00e9s et contribuent grandement au PIB de l’\u00c9tat, cependant, les principaux piliers de l’\u00e9conomie de l’\u00c9tat sont ax\u00e9s sur l’industrie de la construction, le commerce local et le tourisme.<\/p>\n
L’augmentation d\u00e9mographique rapide et le d\u00e9veloppement touristique de la r\u00e9gion ont entra\u00een\u00e9 une demande accrue d’espaces de logement, de services, de divertissement, d’h\u00e9bergement, de routes, entre autres ; promouvoir le secteur de la construction pour qu’il devienne le deuxi\u00e8me plus important apr\u00e8s le tourisme.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Investir-dans-un-terrain-\u00e0-Playa-Del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-Pelicano-Properties-agence-francophone-2.jpg\")
<\/p>\n
En t\u00e9moignent les projets qui seront r\u00e9alis\u00e9s au cours des prochaines ann\u00e9es, comme le parc industriel qui a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u afin de favoriser le d\u00e9veloppement de la r\u00e9gion et l\u2019int\u00e9r\u00eat du secteur des entreprises pour construire des h\u00f4pitaux, des parcs \u00e9cotouristiques et m\u00eame un centre d’approvisionnement dont la construction a commenc\u00e9 d\u00e9but 2021.<\/p>\n
N\u2019oublions pas non plus, que les travaux du Tren Maya ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9but\u00e9 \u00e0 Playa del Carmen. Selon les pr\u00e9visions du gouvernement, la station de Playa del Carmen sera termin\u00e9e dans 2 ans et cela induira, forc\u00e9ment une augmentation de la fr\u00e9quentation touristique et une augmentation de la masse salariale.<\/p>\n
La construction de cette ligne de chemin de fer engendrera, aussi, la construction d’infrastructures annexes comme la r\u00e9novation des centres villes proches des gares, l’am\u00e9lioration des infrastructures routi\u00e8res et apportera de nouveaux touristes, qui, profitant du train pour passer la journ\u00e9e dans les villes o\u00f9 ils n’avaient pas l’habitude d’aller.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Investir-dans-un-terrain-\u00e0-Playa-Del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-Pelicano-Properties-agence-francophone-3.jpg\")
<\/p>\n
Les autres facteurs qui ont influenc\u00e9 l’essor de cette industrie sont les actions mises en \u0153uvre par le gouvernement pour acc\u00e9l\u00e9rer la d\u00e9livrance des permis de construire et les incitations financi\u00e8res envisag\u00e9es dans le Plan de d\u00e9veloppement municipal de solidarit\u00e9 2018-2021 pour la formalisation et le renforcement des micros, petites et moyennes entreprises.<\/p>\n
Comme dans toute ville, le d\u00e9veloppement commercial de Playa del Carmen d\u00e9pend de ce que le march\u00e9 consomme, donc son expansion r\u00e9pond aux besoins de la population qui augmente d’ann\u00e9e en ann\u00e9e, en raison de l’immigration de nationaux et d’\u00e9trangers.<\/p>\n
Actuellement, le nord de Playa del Carmen a attir\u00e9 l’attention des investisseurs car beaucoup de lotissements ont \u00e9t\u00e9 construits dans cette zone et beaucoup d\u2019automobilistes circulent sur ces routes et autour des lotissements.<\/p>\n
Ce sont deux facteurs garantissent doc, un flux constant de v\u00e9hicules et de pi\u00e9tons.<\/p>\n
<\/p>\n
En raison de son importance touristique, la plupart des entreprises sont situ\u00e9es sur ou autour de la Cinqui\u00e8me Avenue, ce qui se traduit par une exploitation intensive des locaux situ\u00e9s pr\u00e8s du centre-ville o\u00f9 vit une partie de la population locale et la plupart des touristes.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Investir-dans-un-terrain-\u00e0-Playa-Del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-Pelicano-Properties-agence-francophone-7.jpg\")
La Quinta Avenida de nuit<\/strong><\/p><\/div>![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Investir-dans-un-terrain-\u00e0-Playa-Del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-Pelicano-Properties-agence-francophone-8.jpg\")
Vue diff\u00e9rente de la Quinta Avenida<\/strong><\/p><\/div><\/p>\nLes terrains situ\u00e9s dans le centre-ville ou \u00e0 quelques minutes de la plage sont g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s chers, cependant, acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 qui n’est pas dans ce secteur n’implique pas forc\u00e9ment de faire moins de profit.<\/p>\n
Il est m\u00eame tr\u00e8s rentable d\u2019investir dans un terrain sans trop d\u00e9penser votre capital.<\/p>\n
Comment rentabiliser un terrain\u00a0?<\/strong><\/h4>\nLe plus simple pour un \u00e9tranger est d\u2019acheter un terrain d\u00e9j\u00e0 viabilis\u00e9 dans une r\u00e9sidence profitant d\u2019un bon emplacement g\u00e9ographique.<\/p>\n
Si vous ne trouvez pas le terrain qui vous convient, veillez \u00e0 trouver un autre endroit avec des am\u00e9nagements de luxe qui donneront l\u2019envie d\u2019acheter.<\/p>\n
Par exemple, sur la Riviera Maya, il est indispensable d\u2019avoir une piscine dans les parties communes et peut \u00eatre, une autre plus petite pour les enfants.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Investir-dans-un-terrain-\u00e0-Playa-Del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-Pelicano-Properties-agence-francophone-5.jpg\")
VALENIA : la piscine<\/strong><\/p><\/div>\n <\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Valenia-Playa-del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-Pelicano-Properties-1.jpg\")
Valenia : vue d’ensemble des infrastructures<\/strong><\/p><\/div>\nUne salle de sport sera aussi la bienvenue, cela \u00e9vitera les all\u00e9es et venues pour faire votre cardio quotidien.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Valenia-Playa-del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-Pelicano-Properties-4.jpg\")
VALENIA : salle de sport<\/strong><\/p><\/div>\nUne salle commune ou salle des f\u00eates est appr\u00e9ci\u00e9e aussi pour les \u00e9v\u00e9nements que vous pourriez organiser ou pour vous sociabiliser avec vos voisins.<\/p>\n
Les terrains de tennis, de football, terrains de jeux pour enfants, les pistes pour courir, ou toutes autres installations seront un plus pour valoriser votre terrain.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Valenia-Playa-del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-Pelicano-Properties-3.jpg\")
VALENIA : La salle des f\u00eates pour les enfants<\/strong><\/p><\/div>\n <\/p>\n
En g\u00e9n\u00e9ral, quand vous achetez ce genre de terrain, le promoteur vous donne un d\u00e9lai pour pr\u00e9senter les plans architecturaux de votre projet et un autre d\u00e9lai pour la construction. Ces d\u00e9lais sont obligatoires mais sont n\u00e9gociables chez certains promoteurs. Ces d\u00e9lais sont de, un an pour les plans de l\u2019architecte et 3 ans pour la fin de construction du projet.<\/p>\n
Ces d\u00e9lais sont diff\u00e9rents selon les promoteurs.<\/p>\n
Ils vous imposeront aussi certaines contraintes architecturales comme la couleur de la fa\u00e7ade, la hauteur du b\u00e2timent et pour certains des plans de maisons, pour avoir une unit\u00e9 dans la r\u00e9sidence.<\/p>\n
L\u2019avantage de ce genre de projet est que sur la p\u00e9riode des 3 ans, vous pourrez obtenir une bonne plus-value quand vous revendrez la maison. En g\u00e9n\u00e9ral, la plus-value est de 25 % du prix totale des travaux.<\/p>\n
Dans ce total, il faudra d\u00e9duire un imp\u00f4t de 25 % sur la plus-value de la valeur de la maison.<\/p>\n
![\"C\u00e9dants](\"https:\/\/encrypted-tbn0.gstatic.com\/images?q=tbn:ANd9GcQU_5AMXRnXH5bpJD6hYWNY33OE9iZdLhWHBg&usqp=CAU\")
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
![\"Imp\u00f4t](\"https:\/\/im.qccdn.fr\/node\/actualite-impot-sur-la-plus-value-immobiliere-les-exonerations-possibles-86519\/original-66023.jpg\")
<\/p>\n
\u00a0<\/h3>\nEn conclusion<\/strong><\/em><\/h3>\nSans aucun doute, Playa del Carmen est une ville avec beaucoup de potentiel \u00e0 exploiter, ce qui en fait l’option id\u00e9ale pour diversifier vos revenus ou investir votre \u00e9pargne-retraite et garantir une retraite d\u00e9tendue sans soucis financiers.<\/p>\n
L\u2019option d\u2019acheter un terrain viabilis\u00e9 est une tr\u00e8s bonne solution et ne mobilise que peu de temps votre capital et \u00e0 la fin des 3 ans, rien ne vous emp\u00eache de recommencer l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
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\n <\/p>\n
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\n <\/p>\n
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\n <\/p>\n
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<\/h2>\n\u00a0<\/h2>\nTerrain \u00e0 Playa del Carmen : diversifiez vos investissements<\/strong><\/h2>\n <\/p>\n
Connue comme \u00ab\u00a0le joyau\u00a0\u00bb des Cara\u00efbes mexicaines, Playa del Carmen est une ville cosmopolite avec une infrastructure en constante croissance. Elle est connue depuis plusieurs ann\u00e9es comme la ville qui explore de nouvelles opportunit\u00e9s d’affaires pour g\u00e9n\u00e9rer des rendements attrayants.<\/p>\n
Bien que Playa del Carmen soit une des destinations les plus prosp\u00e8res du Mexique, les investissements r\u00e9alis\u00e9s dans divers secteurs ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 la cl\u00e9 de sa croissance \u00e9conomique et d\u00e9mographique.<\/p>\n
A elle seule la croissance d\u00e9mographique de Solidaridad, (la municipalit\u00e9 dont Playa del Carmen est \u00e0 la t\u00eate) repr\u00e9sente un taux de 20% par an, ce qui induit au niveau local, une plus grande demande d’infrastructures et de services.<\/p>\n
Dans cet article, nous parlerons des opportunit\u00e9s d’investissement \u00e0 Playa del Carmen et sur les raisons pour lesquelles acheter un terrain \u00e0 b\u00e2tir dans cette ville est la meilleure option pour diversifier votre capital.<\/p>\n
<\/p>\n
Pourquoi diversifier les investissements ?<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
Avant de parler du comment, il faut mentionner l’importance de diversifier votre capital dans diff\u00e9rents actifs et comme le mentionne un dicton populaire \u00ab il ne faut pas mettre tous ses \u0153ufs dans le m\u00eame panier \u00bb.<\/p>\n
L’une des principales raisons de se diversifier est que les facteurs de risque augmentent en ayant tout votre capital investi dans une seule op\u00e9ration, ce qui, en cas d’\u00e9chec, peut vous faire perdre tout votre argent.<\/p>\n
Pour \u00e9viter que cela ne se produise, l’id\u00e9al est de r\u00e9partir le capital dans diff\u00e9rents actifs ou instruments financiers.<\/p>\n
<\/p>\n
Comment diversifier vos investissements \u00e0 Playa del Carmen ?<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
La meilleure fa\u00e7on d’y parvenir est d’investir dans le foncier et pas n’importe lequel. Les terrains r\u00e9sidentiels de cette r\u00e9gion ont montr\u00e9 qu’ils produisaient des rendements plus \u00e9lev\u00e9s que la location d\u2019un condominium.<\/p>\n
Comme nous l’avons mentionn\u00e9 dans nos autres posts, le march\u00e9 immobilier \u00e0 Playa del Carmen s’est positionn\u00e9 comme l’un des plus forts et attire le regard des grands investisseurs, nationaux et \u00e9trangers.<\/p>\n
Gr\u00e2ce au fait qu’au Mexique, il est possible, pour les \u00e9trangers, d’acheter des propri\u00e9t\u00e9s, beaucoup d’entre eux ont investi dans divers actifs immobiliers, qu’il s’agisse d’un terrain r\u00e9sidentiel, d’un espace commercial sur la 5e Avenue, d’un terrain commercial ou dans d’importants lotissements en expansion.<\/p>\n
L’augmentation des investissements \u00e9trangers dans la p\u00e9ninsule du Yucatan, en particulier dans les villes qui composent la Riviera Maya, a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un grand nombre de nouveaux emplois, stimulant l’\u00e9conomie du Quintana Roo.<\/p>\n
<\/p>\n
Les Industries de construction<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
Les industries du bois et de la fabrication obtiennent des rendements \u00e9lev\u00e9s et contribuent grandement au PIB de l’\u00c9tat, cependant, les principaux piliers de l’\u00e9conomie de l’\u00c9tat sont ax\u00e9s sur l’industrie de la construction, le commerce local et le tourisme.<\/p>\n
L’augmentation d\u00e9mographique rapide et le d\u00e9veloppement touristique de la r\u00e9gion ont entra\u00een\u00e9 une demande accrue d’espaces de logement, de services, de divertissement, d’h\u00e9bergement, de routes, entre autres ; promouvoir le secteur de la construction pour qu’il devienne le deuxi\u00e8me plus important apr\u00e8s le tourisme.<\/p>\n
<\/p>\n
En t\u00e9moignent les projets qui seront r\u00e9alis\u00e9s au cours des prochaines ann\u00e9es, comme le parc industriel qui a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u afin de favoriser le d\u00e9veloppement de la r\u00e9gion et l\u2019int\u00e9r\u00eat du secteur des entreprises pour construire des h\u00f4pitaux, des parcs \u00e9cotouristiques et m\u00eame un centre d’approvisionnement dont la construction a commenc\u00e9 d\u00e9but 2021.<\/p>\n
N\u2019oublions pas non plus, que les travaux du Tren Maya ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9but\u00e9 \u00e0 Playa del Carmen. Selon les pr\u00e9visions du gouvernement, la station de Playa del Carmen sera termin\u00e9e dans 2 ans et cela induira, forc\u00e9ment une augmentation de la fr\u00e9quentation touristique et une augmentation de la masse salariale.<\/p>\n
La construction de cette ligne de chemin de fer engendrera, aussi, la construction d’infrastructures annexes comme la r\u00e9novation des centres villes proches des gares, l’am\u00e9lioration des infrastructures routi\u00e8res et apportera de nouveaux touristes, qui, profitant du train pour passer la journ\u00e9e dans les villes o\u00f9 ils n’avaient pas l’habitude d’aller.<\/p>\n
<\/p>\n
Les autres facteurs qui ont influenc\u00e9 l’essor de cette industrie sont les actions mises en \u0153uvre par le gouvernement pour acc\u00e9l\u00e9rer la d\u00e9livrance des permis de construire et les incitations financi\u00e8res envisag\u00e9es dans le Plan de d\u00e9veloppement municipal de solidarit\u00e9 2018-2021 pour la formalisation et le renforcement des micros, petites et moyennes entreprises.<\/p>\n
Comme dans toute ville, le d\u00e9veloppement commercial de Playa del Carmen d\u00e9pend de ce que le march\u00e9 consomme, donc son expansion r\u00e9pond aux besoins de la population qui augmente d’ann\u00e9e en ann\u00e9e, en raison de l’immigration de nationaux et d’\u00e9trangers.<\/p>\n
Actuellement, le nord de Playa del Carmen a attir\u00e9 l’attention des investisseurs car beaucoup de lotissements ont \u00e9t\u00e9 construits dans cette zone et beaucoup d\u2019automobilistes circulent sur ces routes et autour des lotissements.<\/p>\n
Ce sont deux facteurs garantissent doc, un flux constant de v\u00e9hicules et de pi\u00e9tons.<\/p>\n
<\/p>\n
En raison de son importance touristique, la plupart des entreprises sont situ\u00e9es sur ou autour de la Cinqui\u00e8me Avenue, ce qui se traduit par une exploitation intensive des locaux situ\u00e9s pr\u00e8s du centre-ville o\u00f9 vit une partie de la population locale et la plupart des touristes.<\/p>\n
La Quinta Avenida de nuit<\/strong><\/p><\/div>Vue diff\u00e9rente de la Quinta Avenida<\/strong><\/p><\/div><\/p>\nLes terrains situ\u00e9s dans le centre-ville ou \u00e0 quelques minutes de la plage sont g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s chers, cependant, acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 qui n’est pas dans ce secteur n’implique pas forc\u00e9ment de faire moins de profit.<\/p>\n
Il est m\u00eame tr\u00e8s rentable d\u2019investir dans un terrain sans trop d\u00e9penser votre capital.<\/p>\n
Comment rentabiliser un terrain\u00a0?<\/strong><\/h4>\nLe plus simple pour un \u00e9tranger est d\u2019acheter un terrain d\u00e9j\u00e0 viabilis\u00e9 dans une r\u00e9sidence profitant d\u2019un bon emplacement g\u00e9ographique.<\/p>\n
Si vous ne trouvez pas le terrain qui vous convient, veillez \u00e0 trouver un autre endroit avec des am\u00e9nagements de luxe qui donneront l\u2019envie d\u2019acheter.<\/p>\n
Par exemple, sur la Riviera Maya, il est indispensable d\u2019avoir une piscine dans les parties communes et peut \u00eatre, une autre plus petite pour les enfants.<\/p>\n
VALENIA : la piscine<\/strong><\/p><\/div>\n <\/p>\n
Valenia : vue d’ensemble des infrastructures<\/strong><\/p><\/div>\nUne salle de sport sera aussi la bienvenue, cela \u00e9vitera les all\u00e9es et venues pour faire votre cardio quotidien.<\/p>\n
VALENIA : salle de sport<\/strong><\/p><\/div>\nUne salle commune ou salle des f\u00eates est appr\u00e9ci\u00e9e aussi pour les \u00e9v\u00e9nements que vous pourriez organiser ou pour vous sociabiliser avec vos voisins.<\/p>\n
Les terrains de tennis, de football, terrains de jeux pour enfants, les pistes pour courir, ou toutes autres installations seront un plus pour valoriser votre terrain.<\/p>\n
VALENIA : La salle des f\u00eates pour les enfants<\/strong><\/p><\/div>\n <\/p>\n
En g\u00e9n\u00e9ral, quand vous achetez ce genre de terrain, le promoteur vous donne un d\u00e9lai pour pr\u00e9senter les plans architecturaux de votre projet et un autre d\u00e9lai pour la construction. Ces d\u00e9lais sont obligatoires mais sont n\u00e9gociables chez certains promoteurs. Ces d\u00e9lais sont de, un an pour les plans de l\u2019architecte et 3 ans pour la fin de construction du projet.<\/p>\n
Ces d\u00e9lais sont diff\u00e9rents selon les promoteurs.<\/p>\n
Ils vous imposeront aussi certaines contraintes architecturales comme la couleur de la fa\u00e7ade, la hauteur du b\u00e2timent et pour certains des plans de maisons, pour avoir une unit\u00e9 dans la r\u00e9sidence.<\/p>\n
L\u2019avantage de ce genre de projet est que sur la p\u00e9riode des 3 ans, vous pourrez obtenir une bonne plus-value quand vous revendrez la maison. En g\u00e9n\u00e9ral, la plus-value est de 25 % du prix totale des travaux.<\/p>\n
Dans ce total, il faudra d\u00e9duire un imp\u00f4t de 25 % sur la plus-value de la valeur de la maison.<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0<\/h3>\nEn conclusion<\/strong><\/em><\/h3>\nSans aucun doute, Playa del Carmen est une ville avec beaucoup de potentiel \u00e0 exploiter, ce qui en fait l’option id\u00e9ale pour diversifier vos revenus ou investir votre \u00e9pargne-retraite et garantir une retraite d\u00e9tendue sans soucis financiers.<\/p>\n
L\u2019option d\u2019acheter un terrain viabilis\u00e9 est une tr\u00e8s bonne solution et ne mobilise que peu de temps votre capital et \u00e0 la fin des 3 ans, rien ne vous emp\u00eache de recommencer l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
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\n <\/p>\n
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Terrain \u00e0 Playa del Carmen : diversifiez vos investissements<\/strong><\/h2>\n <\/p>\n
Connue comme \u00ab\u00a0le joyau\u00a0\u00bb des Cara\u00efbes mexicaines, Playa del Carmen est une ville cosmopolite avec une infrastructure en constante croissance. Elle est connue depuis plusieurs ann\u00e9es comme la ville qui explore de nouvelles opportunit\u00e9s d’affaires pour g\u00e9n\u00e9rer des rendements attrayants.<\/p>\n
Bien que Playa del Carmen soit une des destinations les plus prosp\u00e8res du Mexique, les investissements r\u00e9alis\u00e9s dans divers secteurs ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 la cl\u00e9 de sa croissance \u00e9conomique et d\u00e9mographique.<\/p>\n
A elle seule la croissance d\u00e9mographique de Solidaridad, (la municipalit\u00e9 dont Playa del Carmen est \u00e0 la t\u00eate) repr\u00e9sente un taux de 20% par an, ce qui induit au niveau local, une plus grande demande d’infrastructures et de services.<\/p>\n
Dans cet article, nous parlerons des opportunit\u00e9s d’investissement \u00e0 Playa del Carmen et sur les raisons pour lesquelles acheter un terrain \u00e0 b\u00e2tir dans cette ville est la meilleure option pour diversifier votre capital.<\/p>\n
<\/p>\n
Pourquoi diversifier les investissements ?<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
Avant de parler du comment, il faut mentionner l’importance de diversifier votre capital dans diff\u00e9rents actifs et comme le mentionne un dicton populaire \u00ab il ne faut pas mettre tous ses \u0153ufs dans le m\u00eame panier \u00bb.<\/p>\n
L’une des principales raisons de se diversifier est que les facteurs de risque augmentent en ayant tout votre capital investi dans une seule op\u00e9ration, ce qui, en cas d’\u00e9chec, peut vous faire perdre tout votre argent.<\/p>\n
Pour \u00e9viter que cela ne se produise, l’id\u00e9al est de r\u00e9partir le capital dans diff\u00e9rents actifs ou instruments financiers.<\/p>\n
<\/p>\n
Comment diversifier vos investissements \u00e0 Playa del Carmen ?<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
La meilleure fa\u00e7on d’y parvenir est d’investir dans le foncier et pas n’importe lequel. Les terrains r\u00e9sidentiels de cette r\u00e9gion ont montr\u00e9 qu’ils produisaient des rendements plus \u00e9lev\u00e9s que la location d\u2019un condominium.<\/p>\n
Comme nous l’avons mentionn\u00e9 dans nos autres posts, le march\u00e9 immobilier \u00e0 Playa del Carmen s’est positionn\u00e9 comme l’un des plus forts et attire le regard des grands investisseurs, nationaux et \u00e9trangers.<\/p>\n
Gr\u00e2ce au fait qu’au Mexique, il est possible, pour les \u00e9trangers, d’acheter des propri\u00e9t\u00e9s, beaucoup d’entre eux ont investi dans divers actifs immobiliers, qu’il s’agisse d’un terrain r\u00e9sidentiel, d’un espace commercial sur la 5e Avenue, d’un terrain commercial ou dans d’importants lotissements en expansion.<\/p>\n
L’augmentation des investissements \u00e9trangers dans la p\u00e9ninsule du Yucatan, en particulier dans les villes qui composent la Riviera Maya, a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un grand nombre de nouveaux emplois, stimulant l’\u00e9conomie du Quintana Roo.<\/p>\n
<\/p>\n
Les Industries de construction<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
Les industries du bois et de la fabrication obtiennent des rendements \u00e9lev\u00e9s et contribuent grandement au PIB de l’\u00c9tat, cependant, les principaux piliers de l’\u00e9conomie de l’\u00c9tat sont ax\u00e9s sur l’industrie de la construction, le commerce local et le tourisme.<\/p>\n
L’augmentation d\u00e9mographique rapide et le d\u00e9veloppement touristique de la r\u00e9gion ont entra\u00een\u00e9 une demande accrue d’espaces de logement, de services, de divertissement, d’h\u00e9bergement, de routes, entre autres ; promouvoir le secteur de la construction pour qu’il devienne le deuxi\u00e8me plus important apr\u00e8s le tourisme.<\/p>\n
<\/p>\n
En t\u00e9moignent les projets qui seront r\u00e9alis\u00e9s au cours des prochaines ann\u00e9es, comme le parc industriel qui a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u afin de favoriser le d\u00e9veloppement de la r\u00e9gion et l\u2019int\u00e9r\u00eat du secteur des entreprises pour construire des h\u00f4pitaux, des parcs \u00e9cotouristiques et m\u00eame un centre d’approvisionnement dont la construction a commenc\u00e9 d\u00e9but 2021.<\/p>\n
N\u2019oublions pas non plus, que les travaux du Tren Maya ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9but\u00e9 \u00e0 Playa del Carmen. Selon les pr\u00e9visions du gouvernement, la station de Playa del Carmen sera termin\u00e9e dans 2 ans et cela induira, forc\u00e9ment une augmentation de la fr\u00e9quentation touristique et une augmentation de la masse salariale.<\/p>\n
La construction de cette ligne de chemin de fer engendrera, aussi, la construction d’infrastructures annexes comme la r\u00e9novation des centres villes proches des gares, l’am\u00e9lioration des infrastructures routi\u00e8res et apportera de nouveaux touristes, qui, profitant du train pour passer la journ\u00e9e dans les villes o\u00f9 ils n’avaient pas l’habitude d’aller.<\/p>\n
<\/p>\n
Les autres facteurs qui ont influenc\u00e9 l’essor de cette industrie sont les actions mises en \u0153uvre par le gouvernement pour acc\u00e9l\u00e9rer la d\u00e9livrance des permis de construire et les incitations financi\u00e8res envisag\u00e9es dans le Plan de d\u00e9veloppement municipal de solidarit\u00e9 2018-2021 pour la formalisation et le renforcement des micros, petites et moyennes entreprises.<\/p>\n
Comme dans toute ville, le d\u00e9veloppement commercial de Playa del Carmen d\u00e9pend de ce que le march\u00e9 consomme, donc son expansion r\u00e9pond aux besoins de la population qui augmente d’ann\u00e9e en ann\u00e9e, en raison de l’immigration de nationaux et d’\u00e9trangers.<\/p>\n
Actuellement, le nord de Playa del Carmen a attir\u00e9 l’attention des investisseurs car beaucoup de lotissements ont \u00e9t\u00e9 construits dans cette zone et beaucoup d\u2019automobilistes circulent sur ces routes et autour des lotissements.<\/p>\n
Ce sont deux facteurs garantissent doc, un flux constant de v\u00e9hicules et de pi\u00e9tons.<\/p>\n
<\/p>\n
En raison de son importance touristique, la plupart des entreprises sont situ\u00e9es sur ou autour de la Cinqui\u00e8me Avenue, ce qui se traduit par une exploitation intensive des locaux situ\u00e9s pr\u00e8s du centre-ville o\u00f9 vit une partie de la population locale et la plupart des touristes.<\/p>\n
La Quinta Avenida de nuit<\/strong><\/p><\/div>Vue diff\u00e9rente de la Quinta Avenida<\/strong><\/p><\/div><\/p>\nLes terrains situ\u00e9s dans le centre-ville ou \u00e0 quelques minutes de la plage sont g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s chers, cependant, acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 qui n’est pas dans ce secteur n’implique pas forc\u00e9ment de faire moins de profit.<\/p>\n
Il est m\u00eame tr\u00e8s rentable d\u2019investir dans un terrain sans trop d\u00e9penser votre capital.<\/p>\n
Comment rentabiliser un terrain\u00a0?<\/strong><\/h4>\nLe plus simple pour un \u00e9tranger est d\u2019acheter un terrain d\u00e9j\u00e0 viabilis\u00e9 dans une r\u00e9sidence profitant d\u2019un bon emplacement g\u00e9ographique.<\/p>\n
Si vous ne trouvez pas le terrain qui vous convient, veillez \u00e0 trouver un autre endroit avec des am\u00e9nagements de luxe qui donneront l\u2019envie d\u2019acheter.<\/p>\n
Par exemple, sur la Riviera Maya, il est indispensable d\u2019avoir une piscine dans les parties communes et peut \u00eatre, une autre plus petite pour les enfants.<\/p>\n
VALENIA : la piscine<\/strong><\/p><\/div>\n <\/p>\n
Valenia : vue d’ensemble des infrastructures<\/strong><\/p><\/div>\nUne salle de sport sera aussi la bienvenue, cela \u00e9vitera les all\u00e9es et venues pour faire votre cardio quotidien.<\/p>\n
VALENIA : salle de sport<\/strong><\/p><\/div>\nUne salle commune ou salle des f\u00eates est appr\u00e9ci\u00e9e aussi pour les \u00e9v\u00e9nements que vous pourriez organiser ou pour vous sociabiliser avec vos voisins.<\/p>\n
Les terrains de tennis, de football, terrains de jeux pour enfants, les pistes pour courir, ou toutes autres installations seront un plus pour valoriser votre terrain.<\/p>\n
VALENIA : La salle des f\u00eates pour les enfants<\/strong><\/p><\/div>\n <\/p>\n
En g\u00e9n\u00e9ral, quand vous achetez ce genre de terrain, le promoteur vous donne un d\u00e9lai pour pr\u00e9senter les plans architecturaux de votre projet et un autre d\u00e9lai pour la construction. Ces d\u00e9lais sont obligatoires mais sont n\u00e9gociables chez certains promoteurs. Ces d\u00e9lais sont de, un an pour les plans de l\u2019architecte et 3 ans pour la fin de construction du projet.<\/p>\n
Ces d\u00e9lais sont diff\u00e9rents selon les promoteurs.<\/p>\n
Ils vous imposeront aussi certaines contraintes architecturales comme la couleur de la fa\u00e7ade, la hauteur du b\u00e2timent et pour certains des plans de maisons, pour avoir une unit\u00e9 dans la r\u00e9sidence.<\/p>\n
L\u2019avantage de ce genre de projet est que sur la p\u00e9riode des 3 ans, vous pourrez obtenir une bonne plus-value quand vous revendrez la maison. En g\u00e9n\u00e9ral, la plus-value est de 25 % du prix totale des travaux.<\/p>\n
Dans ce total, il faudra d\u00e9duire un imp\u00f4t de 25 % sur la plus-value de la valeur de la maison.<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0<\/h3>\nEn conclusion<\/strong><\/em><\/h3>\nSans aucun doute, Playa del Carmen est une ville avec beaucoup de potentiel \u00e0 exploiter, ce qui en fait l’option id\u00e9ale pour diversifier vos revenus ou investir votre \u00e9pargne-retraite et garantir une retraite d\u00e9tendue sans soucis financiers.<\/p>\n
L\u2019option d\u2019acheter un terrain viabilis\u00e9 est une tr\u00e8s bonne solution et ne mobilise que peu de temps votre capital et \u00e0 la fin des 3 ans, rien ne vous emp\u00eache de recommencer l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
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<\/p>\n
Avant de parler du comment, il faut mentionner l’importance de diversifier votre capital dans diff\u00e9rents actifs et comme le mentionne un dicton populaire \u00ab il ne faut pas mettre tous ses \u0153ufs dans le m\u00eame panier \u00bb.<\/p>\n
L’une des principales raisons de se diversifier est que les facteurs de risque augmentent en ayant tout votre capital investi dans une seule op\u00e9ration, ce qui, en cas d’\u00e9chec, peut vous faire perdre tout votre argent.<\/p>\n
Pour \u00e9viter que cela ne se produise, l’id\u00e9al est de r\u00e9partir le capital dans diff\u00e9rents actifs ou instruments financiers.<\/p>\n
<\/p>\n
Comment diversifier vos investissements \u00e0 Playa del Carmen ?<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
La meilleure fa\u00e7on d’y parvenir est d’investir dans le foncier et pas n’importe lequel. Les terrains r\u00e9sidentiels de cette r\u00e9gion ont montr\u00e9 qu’ils produisaient des rendements plus \u00e9lev\u00e9s que la location d\u2019un condominium.<\/p>\n
Comme nous l’avons mentionn\u00e9 dans nos autres posts, le march\u00e9 immobilier \u00e0 Playa del Carmen s’est positionn\u00e9 comme l’un des plus forts et attire le regard des grands investisseurs, nationaux et \u00e9trangers.<\/p>\n
Gr\u00e2ce au fait qu’au Mexique, il est possible, pour les \u00e9trangers, d’acheter des propri\u00e9t\u00e9s, beaucoup d’entre eux ont investi dans divers actifs immobiliers, qu’il s’agisse d’un terrain r\u00e9sidentiel, d’un espace commercial sur la 5e Avenue, d’un terrain commercial ou dans d’importants lotissements en expansion.<\/p>\n
L’augmentation des investissements \u00e9trangers dans la p\u00e9ninsule du Yucatan, en particulier dans les villes qui composent la Riviera Maya, a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un grand nombre de nouveaux emplois, stimulant l’\u00e9conomie du Quintana Roo.<\/p>\n
<\/p>\n
Les Industries de construction<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
Les industries du bois et de la fabrication obtiennent des rendements \u00e9lev\u00e9s et contribuent grandement au PIB de l’\u00c9tat, cependant, les principaux piliers de l’\u00e9conomie de l’\u00c9tat sont ax\u00e9s sur l’industrie de la construction, le commerce local et le tourisme.<\/p>\n
L’augmentation d\u00e9mographique rapide et le d\u00e9veloppement touristique de la r\u00e9gion ont entra\u00een\u00e9 une demande accrue d’espaces de logement, de services, de divertissement, d’h\u00e9bergement, de routes, entre autres ; promouvoir le secteur de la construction pour qu’il devienne le deuxi\u00e8me plus important apr\u00e8s le tourisme.<\/p>\n
<\/p>\n
En t\u00e9moignent les projets qui seront r\u00e9alis\u00e9s au cours des prochaines ann\u00e9es, comme le parc industriel qui a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u afin de favoriser le d\u00e9veloppement de la r\u00e9gion et l\u2019int\u00e9r\u00eat du secteur des entreprises pour construire des h\u00f4pitaux, des parcs \u00e9cotouristiques et m\u00eame un centre d’approvisionnement dont la construction a commenc\u00e9 d\u00e9but 2021.<\/p>\n
N\u2019oublions pas non plus, que les travaux du Tren Maya ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9but\u00e9 \u00e0 Playa del Carmen. Selon les pr\u00e9visions du gouvernement, la station de Playa del Carmen sera termin\u00e9e dans 2 ans et cela induira, forc\u00e9ment une augmentation de la fr\u00e9quentation touristique et une augmentation de la masse salariale.<\/p>\n
La construction de cette ligne de chemin de fer engendrera, aussi, la construction d’infrastructures annexes comme la r\u00e9novation des centres villes proches des gares, l’am\u00e9lioration des infrastructures routi\u00e8res et apportera de nouveaux touristes, qui, profitant du train pour passer la journ\u00e9e dans les villes o\u00f9 ils n’avaient pas l’habitude d’aller.<\/p>\n
<\/p>\n
Les autres facteurs qui ont influenc\u00e9 l’essor de cette industrie sont les actions mises en \u0153uvre par le gouvernement pour acc\u00e9l\u00e9rer la d\u00e9livrance des permis de construire et les incitations financi\u00e8res envisag\u00e9es dans le Plan de d\u00e9veloppement municipal de solidarit\u00e9 2018-2021 pour la formalisation et le renforcement des micros, petites et moyennes entreprises.<\/p>\n
Comme dans toute ville, le d\u00e9veloppement commercial de Playa del Carmen d\u00e9pend de ce que le march\u00e9 consomme, donc son expansion r\u00e9pond aux besoins de la population qui augmente d’ann\u00e9e en ann\u00e9e, en raison de l’immigration de nationaux et d’\u00e9trangers.<\/p>\n
Actuellement, le nord de Playa del Carmen a attir\u00e9 l’attention des investisseurs car beaucoup de lotissements ont \u00e9t\u00e9 construits dans cette zone et beaucoup d\u2019automobilistes circulent sur ces routes et autour des lotissements.<\/p>\n
Ce sont deux facteurs garantissent doc, un flux constant de v\u00e9hicules et de pi\u00e9tons.<\/p>\n
<\/p>\n
En raison de son importance touristique, la plupart des entreprises sont situ\u00e9es sur ou autour de la Cinqui\u00e8me Avenue, ce qui se traduit par une exploitation intensive des locaux situ\u00e9s pr\u00e8s du centre-ville o\u00f9 vit une partie de la population locale et la plupart des touristes.<\/p>\n
La Quinta Avenida de nuit<\/strong><\/p><\/div>Vue diff\u00e9rente de la Quinta Avenida<\/strong><\/p><\/div><\/p>\nLes terrains situ\u00e9s dans le centre-ville ou \u00e0 quelques minutes de la plage sont g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s chers, cependant, acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 qui n’est pas dans ce secteur n’implique pas forc\u00e9ment de faire moins de profit.<\/p>\n
Il est m\u00eame tr\u00e8s rentable d\u2019investir dans un terrain sans trop d\u00e9penser votre capital.<\/p>\n
Comment rentabiliser un terrain\u00a0?<\/strong><\/h4>\nLe plus simple pour un \u00e9tranger est d\u2019acheter un terrain d\u00e9j\u00e0 viabilis\u00e9 dans une r\u00e9sidence profitant d\u2019un bon emplacement g\u00e9ographique.<\/p>\n
Si vous ne trouvez pas le terrain qui vous convient, veillez \u00e0 trouver un autre endroit avec des am\u00e9nagements de luxe qui donneront l\u2019envie d\u2019acheter.<\/p>\n
Par exemple, sur la Riviera Maya, il est indispensable d\u2019avoir une piscine dans les parties communes et peut \u00eatre, une autre plus petite pour les enfants.<\/p>\n
VALENIA : la piscine<\/strong><\/p><\/div>\n <\/p>\n
Valenia : vue d’ensemble des infrastructures<\/strong><\/p><\/div>\nUne salle de sport sera aussi la bienvenue, cela \u00e9vitera les all\u00e9es et venues pour faire votre cardio quotidien.<\/p>\n
VALENIA : salle de sport<\/strong><\/p><\/div>\nUne salle commune ou salle des f\u00eates est appr\u00e9ci\u00e9e aussi pour les \u00e9v\u00e9nements que vous pourriez organiser ou pour vous sociabiliser avec vos voisins.<\/p>\n
Les terrains de tennis, de football, terrains de jeux pour enfants, les pistes pour courir, ou toutes autres installations seront un plus pour valoriser votre terrain.<\/p>\n
VALENIA : La salle des f\u00eates pour les enfants<\/strong><\/p><\/div>\n <\/p>\n
En g\u00e9n\u00e9ral, quand vous achetez ce genre de terrain, le promoteur vous donne un d\u00e9lai pour pr\u00e9senter les plans architecturaux de votre projet et un autre d\u00e9lai pour la construction. Ces d\u00e9lais sont obligatoires mais sont n\u00e9gociables chez certains promoteurs. Ces d\u00e9lais sont de, un an pour les plans de l\u2019architecte et 3 ans pour la fin de construction du projet.<\/p>\n
Ces d\u00e9lais sont diff\u00e9rents selon les promoteurs.<\/p>\n
Ils vous imposeront aussi certaines contraintes architecturales comme la couleur de la fa\u00e7ade, la hauteur du b\u00e2timent et pour certains des plans de maisons, pour avoir une unit\u00e9 dans la r\u00e9sidence.<\/p>\n
L\u2019avantage de ce genre de projet est que sur la p\u00e9riode des 3 ans, vous pourrez obtenir une bonne plus-value quand vous revendrez la maison. En g\u00e9n\u00e9ral, la plus-value est de 25 % du prix totale des travaux.<\/p>\n
Dans ce total, il faudra d\u00e9duire un imp\u00f4t de 25 % sur la plus-value de la valeur de la maison.<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0<\/h3>\nEn conclusion<\/strong><\/em><\/h3>\nSans aucun doute, Playa del Carmen est une ville avec beaucoup de potentiel \u00e0 exploiter, ce qui en fait l’option id\u00e9ale pour diversifier vos revenus ou investir votre \u00e9pargne-retraite et garantir une retraite d\u00e9tendue sans soucis financiers.<\/p>\n
L\u2019option d\u2019acheter un terrain viabilis\u00e9 est une tr\u00e8s bonne solution et ne mobilise que peu de temps votre capital et \u00e0 la fin des 3 ans, rien ne vous emp\u00eache de recommencer l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
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<\/p>\n
Les industries du bois et de la fabrication obtiennent des rendements \u00e9lev\u00e9s et contribuent grandement au PIB de l’\u00c9tat, cependant, les principaux piliers de l’\u00e9conomie de l’\u00c9tat sont ax\u00e9s sur l’industrie de la construction, le commerce local et le tourisme.<\/p>\n
L’augmentation d\u00e9mographique rapide et le d\u00e9veloppement touristique de la r\u00e9gion ont entra\u00een\u00e9 une demande accrue d’espaces de logement, de services, de divertissement, d’h\u00e9bergement, de routes, entre autres ; promouvoir le secteur de la construction pour qu’il devienne le deuxi\u00e8me plus important apr\u00e8s le tourisme.<\/p>\n
<\/p>\n
En t\u00e9moignent les projets qui seront r\u00e9alis\u00e9s au cours des prochaines ann\u00e9es, comme le parc industriel qui a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u afin de favoriser le d\u00e9veloppement de la r\u00e9gion et l\u2019int\u00e9r\u00eat du secteur des entreprises pour construire des h\u00f4pitaux, des parcs \u00e9cotouristiques et m\u00eame un centre d’approvisionnement dont la construction a commenc\u00e9 d\u00e9but 2021.<\/p>\n
N\u2019oublions pas non plus, que les travaux du Tren Maya ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9but\u00e9 \u00e0 Playa del Carmen. Selon les pr\u00e9visions du gouvernement, la station de Playa del Carmen sera termin\u00e9e dans 2 ans et cela induira, forc\u00e9ment une augmentation de la fr\u00e9quentation touristique et une augmentation de la masse salariale.<\/p>\n
La construction de cette ligne de chemin de fer engendrera, aussi, la construction d’infrastructures annexes comme la r\u00e9novation des centres villes proches des gares, l’am\u00e9lioration des infrastructures routi\u00e8res et apportera de nouveaux touristes, qui, profitant du train pour passer la journ\u00e9e dans les villes o\u00f9 ils n’avaient pas l’habitude d’aller.<\/p>\n
<\/p>\n
Les autres facteurs qui ont influenc\u00e9 l’essor de cette industrie sont les actions mises en \u0153uvre par le gouvernement pour acc\u00e9l\u00e9rer la d\u00e9livrance des permis de construire et les incitations financi\u00e8res envisag\u00e9es dans le Plan de d\u00e9veloppement municipal de solidarit\u00e9 2018-2021 pour la formalisation et le renforcement des micros, petites et moyennes entreprises.<\/p>\n
Comme dans toute ville, le d\u00e9veloppement commercial de Playa del Carmen d\u00e9pend de ce que le march\u00e9 consomme, donc son expansion r\u00e9pond aux besoins de la population qui augmente d’ann\u00e9e en ann\u00e9e, en raison de l’immigration de nationaux et d’\u00e9trangers.<\/p>\n
Actuellement, le nord de Playa del Carmen a attir\u00e9 l’attention des investisseurs car beaucoup de lotissements ont \u00e9t\u00e9 construits dans cette zone et beaucoup d\u2019automobilistes circulent sur ces routes et autour des lotissements.<\/p>\n
Ce sont deux facteurs garantissent doc, un flux constant de v\u00e9hicules et de pi\u00e9tons.<\/p>\n
<\/p>\n
En raison de son importance touristique, la plupart des entreprises sont situ\u00e9es sur ou autour de la Cinqui\u00e8me Avenue, ce qui se traduit par une exploitation intensive des locaux situ\u00e9s pr\u00e8s du centre-ville o\u00f9 vit une partie de la population locale et la plupart des touristes.<\/p>\n
La Quinta Avenida de nuit<\/strong><\/p><\/div> Vue diff\u00e9rente de la Quinta Avenida<\/strong><\/p><\/div><\/p>\n Les terrains situ\u00e9s dans le centre-ville ou \u00e0 quelques minutes de la plage sont g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s chers, cependant, acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 qui n’est pas dans ce secteur n’implique pas forc\u00e9ment de faire moins de profit.<\/p>\n Il est m\u00eame tr\u00e8s rentable d\u2019investir dans un terrain sans trop d\u00e9penser votre capital.<\/p>\n Le plus simple pour un \u00e9tranger est d\u2019acheter un terrain d\u00e9j\u00e0 viabilis\u00e9 dans une r\u00e9sidence profitant d\u2019un bon emplacement g\u00e9ographique.<\/p>\n Si vous ne trouvez pas le terrain qui vous convient, veillez \u00e0 trouver un autre endroit avec des am\u00e9nagements de luxe qui donneront l\u2019envie d\u2019acheter.<\/p>\n Par exemple, sur la Riviera Maya, il est indispensable d\u2019avoir une piscine dans les parties communes et peut \u00eatre, une autre plus petite pour les enfants.<\/p>\n VALENIA : la piscine<\/strong><\/p><\/div>\n <\/p>\n Valenia : vue d’ensemble des infrastructures<\/strong><\/p><\/div>\n Une salle de sport sera aussi la bienvenue, cela \u00e9vitera les all\u00e9es et venues pour faire votre cardio quotidien.<\/p>\n VALENIA : salle de sport<\/strong><\/p><\/div>\n Une salle commune ou salle des f\u00eates est appr\u00e9ci\u00e9e aussi pour les \u00e9v\u00e9nements que vous pourriez organiser ou pour vous sociabiliser avec vos voisins.<\/p>\n Les terrains de tennis, de football, terrains de jeux pour enfants, les pistes pour courir, ou toutes autres installations seront un plus pour valoriser votre terrain.<\/p>\n VALENIA : La salle des f\u00eates pour les enfants<\/strong><\/p><\/div>\n <\/p>\n En g\u00e9n\u00e9ral, quand vous achetez ce genre de terrain, le promoteur vous donne un d\u00e9lai pour pr\u00e9senter les plans architecturaux de votre projet et un autre d\u00e9lai pour la construction. Ces d\u00e9lais sont obligatoires mais sont n\u00e9gociables chez certains promoteurs. Ces d\u00e9lais sont de, un an pour les plans de l\u2019architecte et 3 ans pour la fin de construction du projet.<\/p>\n Ces d\u00e9lais sont diff\u00e9rents selon les promoteurs.<\/p>\n Ils vous imposeront aussi certaines contraintes architecturales comme la couleur de la fa\u00e7ade, la hauteur du b\u00e2timent et pour certains des plans de maisons, pour avoir une unit\u00e9 dans la r\u00e9sidence.<\/p>\n L\u2019avantage de ce genre de projet est que sur la p\u00e9riode des 3 ans, vous pourrez obtenir une bonne plus-value quand vous revendrez la maison. En g\u00e9n\u00e9ral, la plus-value est de 25 % du prix totale des travaux.<\/p>\n Dans ce total, il faudra d\u00e9duire un imp\u00f4t de 25 % sur la plus-value de la valeur de la maison.<\/p>\n Sans aucun doute, Playa del Carmen est une ville avec beaucoup de potentiel \u00e0 exploiter, ce qui en fait l’option id\u00e9ale pour diversifier vos revenus ou investir votre \u00e9pargne-retraite et garantir une retraite d\u00e9tendue sans soucis financiers.<\/p>\n L\u2019option d\u2019acheter un terrain viabilis\u00e9 est une tr\u00e8s bonne solution et ne mobilise que peu de temps votre capital et \u00e0 la fin des 3 ans, rien ne vous emp\u00eache de recommencer l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column_inner][\/et_pb_row_inner][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_4″][et_pb_blog posts_number=\u00a0\u00bb10″ show_thumbnail=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb show_author=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb offset_number=\u00a0\u00bb0″ _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ box_shadow_color=\u00a0\u00bbrgba(0,0,0,0.3)\u00a0\u00bb box_shadow_style=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb]<\/p>\n \n <\/p>\n [\/et_pb_blog][et_pb_sidebar area=\u00a0\u00bbsidebar-1″ _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ show_border=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb]<\/p>\n \n <\/p>\n [\/et_pb_sidebar][\/et_pb_column][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [et_pb_section bb_built=\u00a0\u00bb1″ fullwidth=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″ next_background_color=\u00a0\u00bb#000000″][et_pb_fullwidth_image admin_label=\u00a0\u00bbIMAGEN PRINCIPAL\u00a0\u00bb src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Investir-dans-un-terrain-\u00e0-Playa-Del-Carmen-Tulum-Canc\u00fan-Pelicano-Properties-agence-francophone-1.jpg\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ custom_css_main_element=\u00a0\u00bbheight:650px;\u00a0\u00bb animation_style=\u00a0\u00bbslide\u00a0\u00bb animation_duration=\u00a0\u00bb500ms\u00a0\u00bb animation_intensity_slide=\u00a0\u00bb10%\u00a0\u00bb animation_direction=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″] [\/et_pb_fullwidth_image][\/et_pb_section][et_pb_section bb_built=\u00a0\u00bb1″ specialty=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″ prev_background_color=\u00a0\u00bb#000000″][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_4″ specialty_columns=\u00a0\u00bb3″][et_pb_row_inner custom_padding=\u00a0\u00bb76px|0px|34.6563px|0px\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″][et_pb_column_inner type=\u00a0\u00bb4_4″ saved_specialty_column_type=\u00a0\u00bb3_4″][et_pb_text admin_label=\u00a0\u00bbTITULO DEL POST\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ custom_css_main_element=\u00a0\u00bb width: 80% !important;|| max-width: 400px !important;|| z-index: 99;|| background-color: white;|| || padding: 30px !important;|| || margin-top: -200px !important;|| -webkit-box-shadow: 0px 0px 29px -4px […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11492,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","footnotes":""},"categories":[75],"tags":[79],"class_list":["post-9092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investir","tag-immobilier-riviera-maya"],"yoast_head":"\nComment rentabiliser un terrain\u00a0?<\/strong><\/h4>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
<\/p>\n\u00a0<\/h3>\n
En conclusion<\/strong><\/em><\/h3>\n