{"id":5955,"date":"2020-03-24T14:42:15","date_gmt":"2020-03-24T19:42:15","guid":{"rendered":"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/?p=5955"},"modified":"2022-04-22T10:45:14","modified_gmt":"2022-04-22T15:45:14","slug":"faut-il-investir-dans-limmobilier-au-mexique-en-temps-de-crise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/fr\/faut-il-investir-dans-limmobilier-au-mexique-en-temps-de-crise\/","title":{"rendered":"Faut il investir dans l’immobilier au Mexique en temps de crise ?"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section bb_built=\u00a0\u00bb1″ fullwidth=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″ next_background_color=\u00a0\u00bb#000000″][et_pb_fullwidth_image admin_label=\u00a0\u00bbIMAGEN PRINCIPAL\u00a0\u00bb src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Investir-2-Pelicano-Properties-Yucat\u00e1n-Riviera-Maya-Playa-del-Carmen.jpeg\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ custom_css_main_element=\u00a0\u00bbheight:650px;\u00a0\u00bb animation_style=\u00a0\u00bbslide\u00a0\u00bb animation_duration=\u00a0\u00bb500ms\u00a0\u00bb animation_intensity_slide=\u00a0\u00bb10%\u00a0\u00bb animation_direction=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″]<\/p>\n

\n <\/p>\n

[\/et_pb_fullwidth_image][\/et_pb_section][et_pb_section bb_built=\u00a0\u00bb1″ specialty=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″ prev_background_color=\u00a0\u00bb#000000″ next_background_color=\u00a0\u00bb#000000″][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_4″ specialty_columns=\u00a0\u00bb3″][et_pb_row_inner custom_padding=\u00a0\u00bb76px|0px|34.6563px|0px\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″][et_pb_column_inner type=\u00a0\u00bb4_4″ saved_specialty_column_type=\u00a0\u00bb3_4″][et_pb_text admin_label=\u00a0\u00bbTITULO DEL POST\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ custom_css_main_element=\u00a0\u00bb width: 80% !important;|| max-width: 400px !important;|| z-index: 99;|| background-color: white;|| || padding: 30px !important;|| || margin-top: -200px !important;|| -webkit-box-shadow: 0px 0px 29px -4px rgba(0,0,0,0.51);||-moz-box-shadow: 0px 0px 29px -4px rgba(0,0,0,0.51);||box-shadow: 0px 0px 29px -4px rgba(0,0,0,0.51);\u00a0\u00bb z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″]<\/p>\n

Faut il investir dans l’immobilier au Mexique en temps de crise\u00a0 ?<\/strong><\/h1>\n

 <\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_divider _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.64″ disabled_on=\u00a0\u00bbon|on|off\u00a0\u00bb color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb show_divider=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb]<\/p>\n

\n <\/p>\n

[\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″]<\/p>\n

Est-il raisonnable d’investir au Mexique en temps de crise ?<\/strong><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Il peut sembler \u00e9trange de d\u00e9penser des sommes importantes pour\u00a0investir dans l’immobilier en temps de crise.<\/p>\n

L’achat d’un bien immobilier a toujours \u00e9t\u00e9 une activit\u00e9 lucrative.\u00a0Bien que certains s’inqui\u00e8tent de ce qui peut arriver \u00e0 leur situation \u00e9conomique en temps de crise, la v\u00e9rit\u00e9 est qu’il n’y a pas d’endroit plus s\u00fbr pour l’argent que la terre, m\u00eame, paradoxalement, les chances de profit peuvent augmenter.<\/p>\n

Pour de nombreux sp\u00e9cialistes, c’est le bon moment pour ceux qui sont dans le secteur des investissements ou qui recherchent simplement une nouvelle maison.\u00a0L’une des raisons de cette situation est la situation sur le march\u00e9 national et international, maintenant les\u00a0gens sont plus prudents en mati\u00e8re d’investissement, c’est pourquoi l’achat de biens immobiliers a diminu\u00e9 et, par cons\u00e9quent, certains prix ont baiss\u00e9.<\/p>\n

Vous devez \u00e9galement garder \u00e0 l’esprit qu’il s’agit d’un investissement \u00e0 long terme de deux \u00e0 cinq ans et qu’il n’est pas liquide, selon Coldwell Banker M\u00e9xico<\/p>\n

. \"\"<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Ci-dessous, nous partageons les points que vous devez suivre pour investir dans l’immobilier :<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. D\u00e9terminez le montant d’argent que vous souhaitez investir.\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Dans la plupart des cas, le profit futur est g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieur au montant actuel, en d’autres termes, plus l\u2019investissement dure longtemps, plus le retour sur investissement est \u00e9lev\u00e9.<\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Choisissez un bien immobilier avec gain en capital.\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Cela d\u00e9pendra du projet immobilier, de l’emplacement du bien ou du terrain, des caract\u00e9ristiques du quartier, le type de routes dont il dispose, les centres commerciaux, les \u00e9coles, etc.<\/p>\n

      Plus votre propri\u00e9t\u00e9 est bien situ\u00e9, plus vous la louerez vite et plus cher.Il en va de m\u00eame pour les infrastructures de la r\u00e9sidence, plus vous apporterez d’avantages \u00e0 vos locataires plus, ils voudront louer votre appartement.\u00a0<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      \u00a0 \u00a0 \u00a03. Assurez-vous que le bien est inscrit au Registre public de la propri\u00e9t\u00e9,<\/strong><\/p>\n

      qu’il conna\u00eet sa situation fiscale, qu’il peut \u00eatre c\u00e9d\u00e9, qu’il est juridiquement transformable, qu’il n’est pas certifi\u00e9, qu’il identifie les vices cach\u00e9s du bien et que la zone est connue.<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      \u00a0 \u00a0 \u00a04. Tenez compte des risques et des avantages.\u00a0<\/strong><\/p>\n

      \n

      Le placement locatif comporte un certain nombre d\u2019avantages : se constituer un patrimoine sur le long terme, percevoir des revenus compl\u00e9mentaires, habiter le bien \u00e0 ses vieux jours, le l\u00e9guer \u00e0 ses proches\u2026<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n<\/div>\n

      \n
      \"\"<\/h5>\n
      Les avantages<\/strong><\/em><\/h5>\n
        \n
      • \n

        Le premier d\u2019entre eux est la possibilit\u00e9 de s\u2019assurer un revenu pour l\u2019avenir et ainsi compl\u00e9ter sa retraite. A l\u2019heure o\u00f9 il est d\u00e9sormais acquis que les actifs d’aujourd\u2019hui, toucheront moins de revenus une fois \u00e0 la retraite, la perspective de pouvoir maintenir son pouvoir d\u2019achat, gr\u00e2ce aux revenus locatifs, est int\u00e9ressante.<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        A cela s\u2019ajoute la possibilit\u00e9 d\u2019habiter le bien immobilier pendant ses vieux jours. Avant de pouvoir l\u2019habiter l\u2019investisseur loue le bien. N\u00e9anmoins, pour que le placement soit int\u00e9ressant, il est n\u00e9cessaire de s\u2019assurer que le cr\u00e9dit immobilier sera bien rembours\u00e9 avant la fin de la vie active.<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Le logement peut \u00e9galement \u00eatre\u00a0attribu\u00e9 \u00e0 ses proches (descendants ou ascendants) pour leur permettre d\u2019\u00eatre log\u00e9s convenablement et avec un loyer attractif. L\u2019investissement locatif devient aussi l’opportunit\u00e9 pour se proches d’avoir un revenu locatif<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Alors qu\u2019il est difficile d\u2019emprunter pour financer l\u2019achat d\u2019autres placements financiers, l\u2019immobilier pr\u00e9sente le grand avantage de pouvoir \u00eatre financ\u00e9 par l\u2019emprunt. Gr\u00e2ce aux loyers qu\u2019il per\u00e7oit, l\u2019investisseur peut alors rembourser, pour partie le cr\u00e9dit immobilier. A l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de ce pr\u00eat il devient le d\u00e9tenteur d\u2019un patrimoine, alors que sa mise de d\u00e9part \u00e9tait parfois tr\u00e8s faible.<\/p>\n<\/li>\n

      • Investir dans l\u2019immobilier permet \u00e9galement de r\u00e9duire les imp\u00f4ts \u00e0 payer par divers m\u00e9canismes. Sachez que dans certains r\u00e9gimes fiscaux les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt li\u00e9s \u00e0 l\u2019acquisition, la r\u00e9paration, la construction ou l\u2019am\u00e9lioration du bien sont d\u00e9ductibles de vos imp\u00f4ts. Le remboursement du capital n\u2019est jamais d\u00e9ductible. Veillez bien \u00e0 en tenir compte lorsque vous \u00e9tablissez votre plan de financement d\u2019un bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n
        \u00a0<\/h5>\n
        Les risques<\/strong><\/em><\/h5>\n<\/div>\n

        \"\"<\/p>\n

        \n

        Les risques de l\u2019investissement locatif doivent \u00eatre bien consid\u00e9r\u00e9s. En effet, tout le sch\u00e9ma d\u00e9crit repose sur l\u2019id\u00e9e que l\u2019investisseur parvient \u00e0 louer le bien immobilier et donc \u00e0 percevoir des revenus locatifs.<\/p>\n

        L\u2019autre risque majeur est que le bien soit lou\u00e9 mais \u00e0 un loyer insuffisant, qui ne permette pas \u00e0 l\u2019investisseur de rentabiliser son investissement ou que les travaux d\u2019entretien \u00e0 y effectuer soient tr\u00e8s lourds.<\/p>\n

        \u00a0<\/p>\n<\/div>\n

        \u00a0<\/p>\n

        Trouver la propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9ale<\/strong><\/h2>\n

        \u00a0<\/p>\n

        Bien s\u00fbr, le premier facteur \u00e0 consid\u00e9rer sera toujours le prix, quel que soit le type de propri\u00e9t\u00e9,\u00a0maison, appartement, terrain ou m\u00eame local commercial.\u00a0<\/p>\n

        Avoir l’avis d’un v\u00e9ritable expert immobilier est toujours un soutien important surtout quand on est un investisseur d\u00e9butant, on peut se laisser influencer par un prix relativement bas mais qui ne repr\u00e9sente pas n\u00e9cessairement une bonne occasion en termes de\u00a0profit.<\/p>\n

        De toute \u00e9vidence, le type de propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9al d\u00e9pend de chaque investisseur et de son budget, normalement, il y aura toujours un projet pour chaque type de prospect. De m\u00eame, il serait difficile de d\u00e9terminer un prix id\u00e9al pour la revente (d\u00e8s le premier achat), car les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 moindre co\u00fbt peuvent se vendre plus rapidement, mais les propri\u00e9t\u00e9s plus ch\u00e8res peuvent g\u00e9n\u00e9rer un profit beaucoup plus important.<\/p>\n

        D’autres facteurs importants sont\u00a0\u00a0la\u00a0qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s dans la construction, l’esth\u00e9tique, la distribution interne, le r\u00e9gime juridique et, dans le cas des immeubles d’habitation, v\u00e9rifier s’ils disposent d’installations et \/ ou d’\u00a0\u00e9quipements tels\u00a0que ascenseur, piscine, surveillance et m\u00eame si elles sont peu nombreuses ou nombreuses.<\/p>\n

        \u00a0<\/p>\n

        Quant aux meilleures villes pour investir, cela d\u00e9pend de vos go\u00fbts et de vos choix. Pour faire de la location de vacances, Playa del Carmen et Tulum, sortent du lot et offrent des avantages certains.<\/p>\n

        \u00a0<\/p>\n

        Pourquoi investir dans l’immobilier \u00e0 Tulum ?<\/a><\/p><\/blockquote>\n