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<\/p>\n
Decidi\u00f3 comprar una propiedad en preventa, pero no sabe c\u00f3mo hacerlo, no sabe si comprar antes de la construcci\u00f3n es confiable.<\/strong><\/h4>\nQuieres respuestas que no puedes encontrar o que no te convienen.<\/strong><\/h4>\nAqu\u00ed hay una gu\u00eda para que usted se encuentre y pueda invertir serenamente en una casa o un apartamento en preventa.<\/strong><\/h4>\n\u00a0<\/h2>\n\u00bfPor qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces en M\u00e9xico en la Riviera Maya?<\/strong><\/h2>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nLas razones por las que M\u00e9xico es un pa\u00eds l\u00edder en el mundo …<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
\u27a4 La ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica es privilegiada, ubicada entre los oc\u00e9anos Atl\u00e1ntico y Pac\u00edfico. El pa\u00eds es considerado la puerta de entrada a Am\u00e9rica del Norte y Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico es el 14to pa\u00eds m\u00e1s grande del mundo y la segunda econom\u00eda m\u00e1s grande de Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 Es un pa\u00eds s\u00f3lido y estable econ\u00f3micamente.<\/p>\n
\u27a4Cuenta con una amplia red de acuerdos de libre comercio (TLC) con 44 pa\u00edses, que la vinculan a un mercado global de m\u00e1s de mil millones de consumidores.<\/p>\n
\u27a4 Cuenta con amplia red de infraestructura en servicios de comunicaci\u00f3n y transporte.<\/p>\n
\u27a4 Es una potencia manufacturera, el 80% de las exportaciones son manufactureras.<\/p>\n
\u27a4 Es un pa\u00eds que invierte en crecimiento y desarrollo econ\u00f3mico, para convertirse en un l\u00edder tecnol\u00f3gico, industrial, industrial y de calidad de vida.<\/p>\n
\u27a4 El dinamismo de los bienes ra\u00edces en Playa del Carmen es particularmente favorable, gracias a los Estados Unidos y Canad\u00e1 (54.5% de las inversiones extranjeras), seguido de Europa (8% de las inversiones) con Espa\u00f1a y el Reino Unido. Italia en primer plano.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico es el octavo pa\u00eds m\u00e1s visitado del mundo y ocupa el 12\u00ba lugar en t\u00e9rminos de ingresos del turismo en el extranjero, en ambas categor\u00edas es el l\u00edder en Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 Playa del Carmen es considerado el epicentro de la Riviera Maya con sus servicios, sectores comerciales, vivienda y entretenimiento. La poblaci\u00f3n de m\u00e1s de 90,000 sigue creciendo, con una tasa de crecimiento anual del 26%, convirti\u00e9ndose en la m\u00e1s alta de M\u00e9xico.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico se encuentra ahora entre los mejores pa\u00edses en oportunidades de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, as\u00ed como uno de los m\u00e1s seguros para las inversiones en bienes ra\u00edces (garantizado por cambios recientes en la legislaci\u00f3n mexicana). Los extranjeros pueden poseer tierras litorales a trav\u00e9s del fideicomiso * en poder de los bancos mexicanos. (* ver mi otro post en el fideicomiso)<\/p>\n
\u27a4 La Riviera Maya es el lugar en Am\u00e9rica donde los bienes ra\u00edces son los m\u00e1s rentables. Los rendimientos promedio en la Riviera Maya oscilan entre el 9 y el 13% anual. En general, una propiedad, bien ubicada, se revende 3 a\u00f1os despu\u00e9s, un 20% m\u00e1s cara que la compra, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)<\/p>\n
\u27a4 El valor de un departamento en el Caribe mexicano tiene la tasa m\u00e1s alta en toda Am\u00e9rica Latina. La compra de un departamento en preventa puede ser una decisi\u00f3n muy interesante porque en los primeros meses de preventa, los precios son los m\u00e1s bajos, para atraer clientes, luego los promotores respaldan los precios de lo que se convertir\u00e1 en los precios de ventas normales. Adem\u00e1s, si decide comprar durante este per\u00edodo, no s\u00f3lo obtendr\u00e1 un precio m\u00e1s bajo sino tambi\u00e9n un mejor retorno de la inversi\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es la compra anticipada (preventa) de inmuebles?<\/strong><\/h2>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nEs simplemente la compra de una nueva casa o apartamento antes o durante la construcci\u00f3n. Es decir, usted comprar\u00e1 la propiedad en plan o ver\u00e1 solo el apartamento de muestra.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Algunos puntos importantes al comprar una propiedad.<\/strong><\/h2>\n <\/p>\n
-El primer punto es verificar que el desarrollador de bienes ra\u00edces es una empresa seria y oficialmente establecida y reconocida, porque de lo contrario, ser\u00e1 muy dif\u00edcil obtener la protecci\u00f3n de la ley. Si tiene alguna duda, puede consultar la oficina comercial de Profeco *, una lista donde puede consultar la reputaci\u00f3n y el comportamiento de los proveedores de servicios.<\/p>\n
<\/p>\n
* En 1976, se promulg\u00f3 la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor (LFPC, por sus siglas en ingl\u00e9s) y Profeco se convirti\u00f3 en la instituci\u00f3n responsable de defender los derechos del consumidor, prevenir abusos y garantizar relaciones de consumo justas. Este es el equivalente en Francia de una asociaci\u00f3n de consumidores.<\/p>\n
<\/p>\n
– La crisis y la falta de financiamiento de los desarrolladores es otro riesgo que se debe tener en cuenta antes de invertir en una preventa, ya que esto a veces lleva al incumplimiento en la entrega de viviendas. Por esta raz\u00f3n, se recomienda preguntar al desarrollador c\u00f3mo financiar\u00e1 la construcci\u00f3n de la propiedad, ya sea a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos puente o simplemente antes de la venta.<\/p>\n
<\/p>\n
– Con respecto a los planos de la propiedad, el modelo no es suficiente para comprar una casa, siempre debe solicitar una visita del departamento y preguntar si es una copia fiel de la propiedad que compras. Si este no es el caso, aseg\u00farese de comprender cualquier cambio en la propiedad, como el tama\u00f1o, la ubicaci\u00f3n, los acabados, etc. y que todo est\u00e1 escrito en negro sobre blanco en el contrato.<\/p>\n
<\/p>\n
– Documentos que deben solicitarse antes de cualquier firma: planes de construcci\u00f3n, plan de uso de la tierra, escritura de la propiedad sobre la cual se construye el desarrollo, ninguna deuda o hipoteca que comprometa la propiedad, el pago de los impuestos correspondientes, una licencia de construcci\u00f3n y un certificado que indique que el desarrollo contar\u00e1 con los servicios necesarios para el uso de la vivienda (agua, iluminaci\u00f3n, drenaje, etc.).<\/p>\n
<\/p>\n
– Para el contrato de venta, verifique que contenga en detalle la descripci\u00f3n de la propiedad que compra, que indique el n\u00famero total de metros cuadrados de construcci\u00f3n, detalles como acabados, estacionamiento, accesorios (como un Cocina integrada, electrodom\u00e9sticos, muebles, aire acondicionado, etc.), distribuci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
– El contrato tambi\u00e9n debe establecer la cantidad de pagos que debe realizar, as\u00ed como su frecuencia, en pesos mexicanos o en d\u00f3lares estadounidenses, si corresponde. Tambi\u00e9n establecer\u00e1 multas tanto para el vendedor como para el comprador en caso de retraso en la entrega o el pago, seg\u00fan sea el caso. El contrato tambi\u00e9n debe incluir sanciones a las que el vendedor ser\u00e1 responsable si la propiedad difiere de la descripci\u00f3n del contrato.<\/p>\n
<\/p>\n
– Aseg\u00farese de verificar los detalles legales para evitar problemas en el futuro. Recuerde que para llevar a cabo el acto, se debe establecer un r\u00e9gimen de condominios (1) y las escrituras de propiedad deben ser individuales, para el impuesto predial (2).<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es el r\u00e9gimen de propiedad de condominio?<\/strong><\/h4>\nSeg\u00fan la ley civil, una propiedad de condominio o condominio existe cuando una propiedad es compartida por dos o m\u00e1s personas. En t\u00e9rminos inmobiliarios, hay varios tipos:<\/p>\n
El condominio vertical, el edificio est\u00e1 construido en varios niveles en un terreno com\u00fan, con unidades privadas, a saber, los departamentos y los derechos de copropiedad;<\/p>\n
Condominio horizontal: consta de edificios construidos horizontalmente en los que el propietario del condominio tiene el derecho exclusivo de usar una porci\u00f3n de terreno y es propietario de la casa construida en ese terreno.<\/p>\n
El condominio mixto – compuesto de condominios verticales y horizontales<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es el impuesto predial?<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
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<\/p>\n
El impuesto predial es el impuesto a la propiedad. Es un gravamen sobre bienes ra\u00edces o posesi\u00f3n que requiere que todos los due\u00f1os de propiedades paguen al estado una tarifa anual en forma de impuesto.<\/p>\n
<\/p>\n
– Verifique tambi\u00e9n la informaci\u00f3n b\u00e1sica del vendedor, para lo cual debe asegurarse de saber el nombre, el nombre o el nombre comercial del proveedor y, si corresponde, su representante legal, as\u00ed como los datos relacionados con el lugar donde se realizar\u00e1 la construcci\u00f3n. Realizado: medidas, autorizaciones, folios de actos, etc.<\/p>\n
– Finalmente, solicite referencias, porque su inversi\u00f3n est\u00e1 en juego. Para esto, los expertos recomiendan pedirle al desarrollador que le muestre otros proyectos donde ya se han entregado. Lo ideal es hablar con clientes que ya viven en sus edificios.<\/p>\n
<\/p>\n
Eso es todo, hemos pasado por los elementos importantes de esta preventa. Pero tambi\u00e9n hay algunos detalles esenciales para verificar la firma de su contrato. Para estos otros puntos, lea la parte 2 de esta publicaci\u00f3n y cuando est\u00e9 listo, sabr\u00e1 lo suficiente como para seguir todos los pasos en Mexico.<\/p>\n
Hasta la proxima y que le vaya bien<\/p>\n
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Aqu\u00ed hay una gu\u00eda para que usted se encuentre y pueda invertir serenamente en una casa o un apartamento en preventa.<\/strong><\/h4>\n\u00a0<\/h2>\n\u00bfPor qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces en M\u00e9xico en la Riviera Maya?<\/strong><\/h2>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nLas razones por las que M\u00e9xico es un pa\u00eds l\u00edder en el mundo …<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
\u27a4 La ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica es privilegiada, ubicada entre los oc\u00e9anos Atl\u00e1ntico y Pac\u00edfico. El pa\u00eds es considerado la puerta de entrada a Am\u00e9rica del Norte y Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico es el 14to pa\u00eds m\u00e1s grande del mundo y la segunda econom\u00eda m\u00e1s grande de Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 Es un pa\u00eds s\u00f3lido y estable econ\u00f3micamente.<\/p>\n
\u27a4Cuenta con una amplia red de acuerdos de libre comercio (TLC) con 44 pa\u00edses, que la vinculan a un mercado global de m\u00e1s de mil millones de consumidores.<\/p>\n
\u27a4 Cuenta con amplia red de infraestructura en servicios de comunicaci\u00f3n y transporte.<\/p>\n
\u27a4 Es una potencia manufacturera, el 80% de las exportaciones son manufactureras.<\/p>\n
\u27a4 Es un pa\u00eds que invierte en crecimiento y desarrollo econ\u00f3mico, para convertirse en un l\u00edder tecnol\u00f3gico, industrial, industrial y de calidad de vida.<\/p>\n
\u27a4 El dinamismo de los bienes ra\u00edces en Playa del Carmen es particularmente favorable, gracias a los Estados Unidos y Canad\u00e1 (54.5% de las inversiones extranjeras), seguido de Europa (8% de las inversiones) con Espa\u00f1a y el Reino Unido. Italia en primer plano.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico es el octavo pa\u00eds m\u00e1s visitado del mundo y ocupa el 12\u00ba lugar en t\u00e9rminos de ingresos del turismo en el extranjero, en ambas categor\u00edas es el l\u00edder en Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 Playa del Carmen es considerado el epicentro de la Riviera Maya con sus servicios, sectores comerciales, vivienda y entretenimiento. La poblaci\u00f3n de m\u00e1s de 90,000 sigue creciendo, con una tasa de crecimiento anual del 26%, convirti\u00e9ndose en la m\u00e1s alta de M\u00e9xico.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico se encuentra ahora entre los mejores pa\u00edses en oportunidades de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, as\u00ed como uno de los m\u00e1s seguros para las inversiones en bienes ra\u00edces (garantizado por cambios recientes en la legislaci\u00f3n mexicana). Los extranjeros pueden poseer tierras litorales a trav\u00e9s del fideicomiso * en poder de los bancos mexicanos. (* ver mi otro post en el fideicomiso)<\/p>\n
\u27a4 La Riviera Maya es el lugar en Am\u00e9rica donde los bienes ra\u00edces son los m\u00e1s rentables. Los rendimientos promedio en la Riviera Maya oscilan entre el 9 y el 13% anual. En general, una propiedad, bien ubicada, se revende 3 a\u00f1os despu\u00e9s, un 20% m\u00e1s cara que la compra, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)<\/p>\n
\u27a4 El valor de un departamento en el Caribe mexicano tiene la tasa m\u00e1s alta en toda Am\u00e9rica Latina. La compra de un departamento en preventa puede ser una decisi\u00f3n muy interesante porque en los primeros meses de preventa, los precios son los m\u00e1s bajos, para atraer clientes, luego los promotores respaldan los precios de lo que se convertir\u00e1 en los precios de ventas normales. Adem\u00e1s, si decide comprar durante este per\u00edodo, no s\u00f3lo obtendr\u00e1 un precio m\u00e1s bajo sino tambi\u00e9n un mejor retorno de la inversi\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es la compra anticipada (preventa) de inmuebles?<\/strong><\/h2>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nEs simplemente la compra de una nueva casa o apartamento antes o durante la construcci\u00f3n. Es decir, usted comprar\u00e1 la propiedad en plan o ver\u00e1 solo el apartamento de muestra.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Algunos puntos importantes al comprar una propiedad.<\/strong><\/h2>\n <\/p>\n
-El primer punto es verificar que el desarrollador de bienes ra\u00edces es una empresa seria y oficialmente establecida y reconocida, porque de lo contrario, ser\u00e1 muy dif\u00edcil obtener la protecci\u00f3n de la ley. Si tiene alguna duda, puede consultar la oficina comercial de Profeco *, una lista donde puede consultar la reputaci\u00f3n y el comportamiento de los proveedores de servicios.<\/p>\n
<\/p>\n
* En 1976, se promulg\u00f3 la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor (LFPC, por sus siglas en ingl\u00e9s) y Profeco se convirti\u00f3 en la instituci\u00f3n responsable de defender los derechos del consumidor, prevenir abusos y garantizar relaciones de consumo justas. Este es el equivalente en Francia de una asociaci\u00f3n de consumidores.<\/p>\n
<\/p>\n
– La crisis y la falta de financiamiento de los desarrolladores es otro riesgo que se debe tener en cuenta antes de invertir en una preventa, ya que esto a veces lleva al incumplimiento en la entrega de viviendas. Por esta raz\u00f3n, se recomienda preguntar al desarrollador c\u00f3mo financiar\u00e1 la construcci\u00f3n de la propiedad, ya sea a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos puente o simplemente antes de la venta.<\/p>\n
<\/p>\n
– Con respecto a los planos de la propiedad, el modelo no es suficiente para comprar una casa, siempre debe solicitar una visita del departamento y preguntar si es una copia fiel de la propiedad que compras. Si este no es el caso, aseg\u00farese de comprender cualquier cambio en la propiedad, como el tama\u00f1o, la ubicaci\u00f3n, los acabados, etc. y que todo est\u00e1 escrito en negro sobre blanco en el contrato.<\/p>\n
<\/p>\n
– Documentos que deben solicitarse antes de cualquier firma: planes de construcci\u00f3n, plan de uso de la tierra, escritura de la propiedad sobre la cual se construye el desarrollo, ninguna deuda o hipoteca que comprometa la propiedad, el pago de los impuestos correspondientes, una licencia de construcci\u00f3n y un certificado que indique que el desarrollo contar\u00e1 con los servicios necesarios para el uso de la vivienda (agua, iluminaci\u00f3n, drenaje, etc.).<\/p>\n
<\/p>\n
– Para el contrato de venta, verifique que contenga en detalle la descripci\u00f3n de la propiedad que compra, que indique el n\u00famero total de metros cuadrados de construcci\u00f3n, detalles como acabados, estacionamiento, accesorios (como un Cocina integrada, electrodom\u00e9sticos, muebles, aire acondicionado, etc.), distribuci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
– El contrato tambi\u00e9n debe establecer la cantidad de pagos que debe realizar, as\u00ed como su frecuencia, en pesos mexicanos o en d\u00f3lares estadounidenses, si corresponde. Tambi\u00e9n establecer\u00e1 multas tanto para el vendedor como para el comprador en caso de retraso en la entrega o el pago, seg\u00fan sea el caso. El contrato tambi\u00e9n debe incluir sanciones a las que el vendedor ser\u00e1 responsable si la propiedad difiere de la descripci\u00f3n del contrato.<\/p>\n
<\/p>\n
– Aseg\u00farese de verificar los detalles legales para evitar problemas en el futuro. Recuerde que para llevar a cabo el acto, se debe establecer un r\u00e9gimen de condominios (1) y las escrituras de propiedad deben ser individuales, para el impuesto predial (2).<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es el r\u00e9gimen de propiedad de condominio?<\/strong><\/h4>\nSeg\u00fan la ley civil, una propiedad de condominio o condominio existe cuando una propiedad es compartida por dos o m\u00e1s personas. En t\u00e9rminos inmobiliarios, hay varios tipos:<\/p>\n
El condominio vertical, el edificio est\u00e1 construido en varios niveles en un terreno com\u00fan, con unidades privadas, a saber, los departamentos y los derechos de copropiedad;<\/p>\n
Condominio horizontal: consta de edificios construidos horizontalmente en los que el propietario del condominio tiene el derecho exclusivo de usar una porci\u00f3n de terreno y es propietario de la casa construida en ese terreno.<\/p>\n
El condominio mixto – compuesto de condominios verticales y horizontales<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es el impuesto predial?<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
<\/p>\n
El impuesto predial es el impuesto a la propiedad. Es un gravamen sobre bienes ra\u00edces o posesi\u00f3n que requiere que todos los due\u00f1os de propiedades paguen al estado una tarifa anual en forma de impuesto.<\/p>\n
<\/p>\n
– Verifique tambi\u00e9n la informaci\u00f3n b\u00e1sica del vendedor, para lo cual debe asegurarse de saber el nombre, el nombre o el nombre comercial del proveedor y, si corresponde, su representante legal, as\u00ed como los datos relacionados con el lugar donde se realizar\u00e1 la construcci\u00f3n. Realizado: medidas, autorizaciones, folios de actos, etc.<\/p>\n
– Finalmente, solicite referencias, porque su inversi\u00f3n est\u00e1 en juego. Para esto, los expertos recomiendan pedirle al desarrollador que le muestre otros proyectos donde ya se han entregado. Lo ideal es hablar con clientes que ya viven en sus edificios.<\/p>\n
<\/p>\n
Eso es todo, hemos pasado por los elementos importantes de esta preventa. Pero tambi\u00e9n hay algunos detalles esenciales para verificar la firma de su contrato. Para estos otros puntos, lea la parte 2 de esta publicaci\u00f3n y cuando est\u00e9 listo, sabr\u00e1 lo suficiente como para seguir todos los pasos en Mexico.<\/p>\n
Hasta la proxima y que le vaya bien<\/p>\n
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\u00bfPor qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces en M\u00e9xico en la Riviera Maya?<\/strong><\/h2>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nLas razones por las que M\u00e9xico es un pa\u00eds l\u00edder en el mundo …<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
\u27a4 La ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica es privilegiada, ubicada entre los oc\u00e9anos Atl\u00e1ntico y Pac\u00edfico. El pa\u00eds es considerado la puerta de entrada a Am\u00e9rica del Norte y Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico es el 14to pa\u00eds m\u00e1s grande del mundo y la segunda econom\u00eda m\u00e1s grande de Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 Es un pa\u00eds s\u00f3lido y estable econ\u00f3micamente.<\/p>\n
\u27a4Cuenta con una amplia red de acuerdos de libre comercio (TLC) con 44 pa\u00edses, que la vinculan a un mercado global de m\u00e1s de mil millones de consumidores.<\/p>\n
\u27a4 Cuenta con amplia red de infraestructura en servicios de comunicaci\u00f3n y transporte.<\/p>\n
\u27a4 Es una potencia manufacturera, el 80% de las exportaciones son manufactureras.<\/p>\n
\u27a4 Es un pa\u00eds que invierte en crecimiento y desarrollo econ\u00f3mico, para convertirse en un l\u00edder tecnol\u00f3gico, industrial, industrial y de calidad de vida.<\/p>\n
\u27a4 El dinamismo de los bienes ra\u00edces en Playa del Carmen es particularmente favorable, gracias a los Estados Unidos y Canad\u00e1 (54.5% de las inversiones extranjeras), seguido de Europa (8% de las inversiones) con Espa\u00f1a y el Reino Unido. Italia en primer plano.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico es el octavo pa\u00eds m\u00e1s visitado del mundo y ocupa el 12\u00ba lugar en t\u00e9rminos de ingresos del turismo en el extranjero, en ambas categor\u00edas es el l\u00edder en Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 Playa del Carmen es considerado el epicentro de la Riviera Maya con sus servicios, sectores comerciales, vivienda y entretenimiento. La poblaci\u00f3n de m\u00e1s de 90,000 sigue creciendo, con una tasa de crecimiento anual del 26%, convirti\u00e9ndose en la m\u00e1s alta de M\u00e9xico.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico se encuentra ahora entre los mejores pa\u00edses en oportunidades de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, as\u00ed como uno de los m\u00e1s seguros para las inversiones en bienes ra\u00edces (garantizado por cambios recientes en la legislaci\u00f3n mexicana). Los extranjeros pueden poseer tierras litorales a trav\u00e9s del fideicomiso * en poder de los bancos mexicanos. (* ver mi otro post en el fideicomiso)<\/p>\n
\u27a4 La Riviera Maya es el lugar en Am\u00e9rica donde los bienes ra\u00edces son los m\u00e1s rentables. Los rendimientos promedio en la Riviera Maya oscilan entre el 9 y el 13% anual. En general, una propiedad, bien ubicada, se revende 3 a\u00f1os despu\u00e9s, un 20% m\u00e1s cara que la compra, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)<\/p>\n
\u27a4 El valor de un departamento en el Caribe mexicano tiene la tasa m\u00e1s alta en toda Am\u00e9rica Latina. La compra de un departamento en preventa puede ser una decisi\u00f3n muy interesante porque en los primeros meses de preventa, los precios son los m\u00e1s bajos, para atraer clientes, luego los promotores respaldan los precios de lo que se convertir\u00e1 en los precios de ventas normales. Adem\u00e1s, si decide comprar durante este per\u00edodo, no s\u00f3lo obtendr\u00e1 un precio m\u00e1s bajo sino tambi\u00e9n un mejor retorno de la inversi\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es la compra anticipada (preventa) de inmuebles?<\/strong><\/h2>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nEs simplemente la compra de una nueva casa o apartamento antes o durante la construcci\u00f3n. Es decir, usted comprar\u00e1 la propiedad en plan o ver\u00e1 solo el apartamento de muestra.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Algunos puntos importantes al comprar una propiedad.<\/strong><\/h2>\n <\/p>\n
-El primer punto es verificar que el desarrollador de bienes ra\u00edces es una empresa seria y oficialmente establecida y reconocida, porque de lo contrario, ser\u00e1 muy dif\u00edcil obtener la protecci\u00f3n de la ley. Si tiene alguna duda, puede consultar la oficina comercial de Profeco *, una lista donde puede consultar la reputaci\u00f3n y el comportamiento de los proveedores de servicios.<\/p>\n
<\/p>\n
* En 1976, se promulg\u00f3 la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor (LFPC, por sus siglas en ingl\u00e9s) y Profeco se convirti\u00f3 en la instituci\u00f3n responsable de defender los derechos del consumidor, prevenir abusos y garantizar relaciones de consumo justas. Este es el equivalente en Francia de una asociaci\u00f3n de consumidores.<\/p>\n
<\/p>\n
– La crisis y la falta de financiamiento de los desarrolladores es otro riesgo que se debe tener en cuenta antes de invertir en una preventa, ya que esto a veces lleva al incumplimiento en la entrega de viviendas. Por esta raz\u00f3n, se recomienda preguntar al desarrollador c\u00f3mo financiar\u00e1 la construcci\u00f3n de la propiedad, ya sea a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos puente o simplemente antes de la venta.<\/p>\n
<\/p>\n
– Con respecto a los planos de la propiedad, el modelo no es suficiente para comprar una casa, siempre debe solicitar una visita del departamento y preguntar si es una copia fiel de la propiedad que compras. Si este no es el caso, aseg\u00farese de comprender cualquier cambio en la propiedad, como el tama\u00f1o, la ubicaci\u00f3n, los acabados, etc. y que todo est\u00e1 escrito en negro sobre blanco en el contrato.<\/p>\n
<\/p>\n
– Documentos que deben solicitarse antes de cualquier firma: planes de construcci\u00f3n, plan de uso de la tierra, escritura de la propiedad sobre la cual se construye el desarrollo, ninguna deuda o hipoteca que comprometa la propiedad, el pago de los impuestos correspondientes, una licencia de construcci\u00f3n y un certificado que indique que el desarrollo contar\u00e1 con los servicios necesarios para el uso de la vivienda (agua, iluminaci\u00f3n, drenaje, etc.).<\/p>\n
<\/p>\n
– Para el contrato de venta, verifique que contenga en detalle la descripci\u00f3n de la propiedad que compra, que indique el n\u00famero total de metros cuadrados de construcci\u00f3n, detalles como acabados, estacionamiento, accesorios (como un Cocina integrada, electrodom\u00e9sticos, muebles, aire acondicionado, etc.), distribuci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
– El contrato tambi\u00e9n debe establecer la cantidad de pagos que debe realizar, as\u00ed como su frecuencia, en pesos mexicanos o en d\u00f3lares estadounidenses, si corresponde. Tambi\u00e9n establecer\u00e1 multas tanto para el vendedor como para el comprador en caso de retraso en la entrega o el pago, seg\u00fan sea el caso. El contrato tambi\u00e9n debe incluir sanciones a las que el vendedor ser\u00e1 responsable si la propiedad difiere de la descripci\u00f3n del contrato.<\/p>\n
<\/p>\n
– Aseg\u00farese de verificar los detalles legales para evitar problemas en el futuro. Recuerde que para llevar a cabo el acto, se debe establecer un r\u00e9gimen de condominios (1) y las escrituras de propiedad deben ser individuales, para el impuesto predial (2).<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es el r\u00e9gimen de propiedad de condominio?<\/strong><\/h4>\nSeg\u00fan la ley civil, una propiedad de condominio o condominio existe cuando una propiedad es compartida por dos o m\u00e1s personas. En t\u00e9rminos inmobiliarios, hay varios tipos:<\/p>\n
El condominio vertical, el edificio est\u00e1 construido en varios niveles en un terreno com\u00fan, con unidades privadas, a saber, los departamentos y los derechos de copropiedad;<\/p>\n
Condominio horizontal: consta de edificios construidos horizontalmente en los que el propietario del condominio tiene el derecho exclusivo de usar una porci\u00f3n de terreno y es propietario de la casa construida en ese terreno.<\/p>\n
El condominio mixto – compuesto de condominios verticales y horizontales<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es el impuesto predial?<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
<\/p>\n
El impuesto predial es el impuesto a la propiedad. Es un gravamen sobre bienes ra\u00edces o posesi\u00f3n que requiere que todos los due\u00f1os de propiedades paguen al estado una tarifa anual en forma de impuesto.<\/p>\n
<\/p>\n
– Verifique tambi\u00e9n la informaci\u00f3n b\u00e1sica del vendedor, para lo cual debe asegurarse de saber el nombre, el nombre o el nombre comercial del proveedor y, si corresponde, su representante legal, as\u00ed como los datos relacionados con el lugar donde se realizar\u00e1 la construcci\u00f3n. Realizado: medidas, autorizaciones, folios de actos, etc.<\/p>\n
– Finalmente, solicite referencias, porque su inversi\u00f3n est\u00e1 en juego. Para esto, los expertos recomiendan pedirle al desarrollador que le muestre otros proyectos donde ya se han entregado. Lo ideal es hablar con clientes que ya viven en sus edificios.<\/p>\n
<\/p>\n
Eso es todo, hemos pasado por los elementos importantes de esta preventa. Pero tambi\u00e9n hay algunos detalles esenciales para verificar la firma de su contrato. Para estos otros puntos, lea la parte 2 de esta publicaci\u00f3n y cuando est\u00e9 listo, sabr\u00e1 lo suficiente como para seguir todos los pasos en Mexico.<\/p>\n
Hasta la proxima y que le vaya bien<\/p>\n
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Las razones por las que M\u00e9xico es un pa\u00eds l\u00edder en el mundo …<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
\u27a4 La ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica es privilegiada, ubicada entre los oc\u00e9anos Atl\u00e1ntico y Pac\u00edfico. El pa\u00eds es considerado la puerta de entrada a Am\u00e9rica del Norte y Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico es el 14to pa\u00eds m\u00e1s grande del mundo y la segunda econom\u00eda m\u00e1s grande de Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 Es un pa\u00eds s\u00f3lido y estable econ\u00f3micamente.<\/p>\n
\u27a4Cuenta con una amplia red de acuerdos de libre comercio (TLC) con 44 pa\u00edses, que la vinculan a un mercado global de m\u00e1s de mil millones de consumidores.<\/p>\n
\u27a4 Cuenta con amplia red de infraestructura en servicios de comunicaci\u00f3n y transporte.<\/p>\n
\u27a4 Es una potencia manufacturera, el 80% de las exportaciones son manufactureras.<\/p>\n
\u27a4 Es un pa\u00eds que invierte en crecimiento y desarrollo econ\u00f3mico, para convertirse en un l\u00edder tecnol\u00f3gico, industrial, industrial y de calidad de vida.<\/p>\n
\u27a4 El dinamismo de los bienes ra\u00edces en Playa del Carmen es particularmente favorable, gracias a los Estados Unidos y Canad\u00e1 (54.5% de las inversiones extranjeras), seguido de Europa (8% de las inversiones) con Espa\u00f1a y el Reino Unido. Italia en primer plano.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico es el octavo pa\u00eds m\u00e1s visitado del mundo y ocupa el 12\u00ba lugar en t\u00e9rminos de ingresos del turismo en el extranjero, en ambas categor\u00edas es el l\u00edder en Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
\u27a4 Playa del Carmen es considerado el epicentro de la Riviera Maya con sus servicios, sectores comerciales, vivienda y entretenimiento. La poblaci\u00f3n de m\u00e1s de 90,000 sigue creciendo, con una tasa de crecimiento anual del 26%, convirti\u00e9ndose en la m\u00e1s alta de M\u00e9xico.<\/p>\n
\u27a4 M\u00e9xico se encuentra ahora entre los mejores pa\u00edses en oportunidades de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, as\u00ed como uno de los m\u00e1s seguros para las inversiones en bienes ra\u00edces (garantizado por cambios recientes en la legislaci\u00f3n mexicana). Los extranjeros pueden poseer tierras litorales a trav\u00e9s del fideicomiso * en poder de los bancos mexicanos. (* ver mi otro post en el fideicomiso)<\/p>\n
\u27a4 La Riviera Maya es el lugar en Am\u00e9rica donde los bienes ra\u00edces son los m\u00e1s rentables. Los rendimientos promedio en la Riviera Maya oscilan entre el 9 y el 13% anual. En general, una propiedad, bien ubicada, se revende 3 a\u00f1os despu\u00e9s, un 20% m\u00e1s cara que la compra, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)<\/p>\n
\u27a4 El valor de un departamento en el Caribe mexicano tiene la tasa m\u00e1s alta en toda Am\u00e9rica Latina. La compra de un departamento en preventa puede ser una decisi\u00f3n muy interesante porque en los primeros meses de preventa, los precios son los m\u00e1s bajos, para atraer clientes, luego los promotores respaldan los precios de lo que se convertir\u00e1 en los precios de ventas normales. Adem\u00e1s, si decide comprar durante este per\u00edodo, no s\u00f3lo obtendr\u00e1 un precio m\u00e1s bajo sino tambi\u00e9n un mejor retorno de la inversi\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es la compra anticipada (preventa) de inmuebles?<\/strong><\/h2>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nEs simplemente la compra de una nueva casa o apartamento antes o durante la construcci\u00f3n. Es decir, usted comprar\u00e1 la propiedad en plan o ver\u00e1 solo el apartamento de muestra.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Algunos puntos importantes al comprar una propiedad.<\/strong><\/h2>\n <\/p>\n
-El primer punto es verificar que el desarrollador de bienes ra\u00edces es una empresa seria y oficialmente establecida y reconocida, porque de lo contrario, ser\u00e1 muy dif\u00edcil obtener la protecci\u00f3n de la ley. Si tiene alguna duda, puede consultar la oficina comercial de Profeco *, una lista donde puede consultar la reputaci\u00f3n y el comportamiento de los proveedores de servicios.<\/p>\n
<\/p>\n
* En 1976, se promulg\u00f3 la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor (LFPC, por sus siglas en ingl\u00e9s) y Profeco se convirti\u00f3 en la instituci\u00f3n responsable de defender los derechos del consumidor, prevenir abusos y garantizar relaciones de consumo justas. Este es el equivalente en Francia de una asociaci\u00f3n de consumidores.<\/p>\n
<\/p>\n
– La crisis y la falta de financiamiento de los desarrolladores es otro riesgo que se debe tener en cuenta antes de invertir en una preventa, ya que esto a veces lleva al incumplimiento en la entrega de viviendas. Por esta raz\u00f3n, se recomienda preguntar al desarrollador c\u00f3mo financiar\u00e1 la construcci\u00f3n de la propiedad, ya sea a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos puente o simplemente antes de la venta.<\/p>\n
<\/p>\n
– Con respecto a los planos de la propiedad, el modelo no es suficiente para comprar una casa, siempre debe solicitar una visita del departamento y preguntar si es una copia fiel de la propiedad que compras. Si este no es el caso, aseg\u00farese de comprender cualquier cambio en la propiedad, como el tama\u00f1o, la ubicaci\u00f3n, los acabados, etc. y que todo est\u00e1 escrito en negro sobre blanco en el contrato.<\/p>\n
<\/p>\n
– Documentos que deben solicitarse antes de cualquier firma: planes de construcci\u00f3n, plan de uso de la tierra, escritura de la propiedad sobre la cual se construye el desarrollo, ninguna deuda o hipoteca que comprometa la propiedad, el pago de los impuestos correspondientes, una licencia de construcci\u00f3n y un certificado que indique que el desarrollo contar\u00e1 con los servicios necesarios para el uso de la vivienda (agua, iluminaci\u00f3n, drenaje, etc.).<\/p>\n
<\/p>\n
– Para el contrato de venta, verifique que contenga en detalle la descripci\u00f3n de la propiedad que compra, que indique el n\u00famero total de metros cuadrados de construcci\u00f3n, detalles como acabados, estacionamiento, accesorios (como un Cocina integrada, electrodom\u00e9sticos, muebles, aire acondicionado, etc.), distribuci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
– El contrato tambi\u00e9n debe establecer la cantidad de pagos que debe realizar, as\u00ed como su frecuencia, en pesos mexicanos o en d\u00f3lares estadounidenses, si corresponde. Tambi\u00e9n establecer\u00e1 multas tanto para el vendedor como para el comprador en caso de retraso en la entrega o el pago, seg\u00fan sea el caso. El contrato tambi\u00e9n debe incluir sanciones a las que el vendedor ser\u00e1 responsable si la propiedad difiere de la descripci\u00f3n del contrato.<\/p>\n
<\/p>\n
– Aseg\u00farese de verificar los detalles legales para evitar problemas en el futuro. Recuerde que para llevar a cabo el acto, se debe establecer un r\u00e9gimen de condominios (1) y las escrituras de propiedad deben ser individuales, para el impuesto predial (2).<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es el r\u00e9gimen de propiedad de condominio?<\/strong><\/h4>\nSeg\u00fan la ley civil, una propiedad de condominio o condominio existe cuando una propiedad es compartida por dos o m\u00e1s personas. En t\u00e9rminos inmobiliarios, hay varios tipos:<\/p>\n
El condominio vertical, el edificio est\u00e1 construido en varios niveles en un terreno com\u00fan, con unidades privadas, a saber, los departamentos y los derechos de copropiedad;<\/p>\n
Condominio horizontal: consta de edificios construidos horizontalmente en los que el propietario del condominio tiene el derecho exclusivo de usar una porci\u00f3n de terreno y es propietario de la casa construida en ese terreno.<\/p>\n
El condominio mixto – compuesto de condominios verticales y horizontales<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es el impuesto predial?<\/strong><\/h4>\n <\/p>\n
<\/p>\n
El impuesto predial es el impuesto a la propiedad. Es un gravamen sobre bienes ra\u00edces o posesi\u00f3n que requiere que todos los due\u00f1os de propiedades paguen al estado una tarifa anual en forma de impuesto.<\/p>\n
<\/p>\n
– Verifique tambi\u00e9n la informaci\u00f3n b\u00e1sica del vendedor, para lo cual debe asegurarse de saber el nombre, el nombre o el nombre comercial del proveedor y, si corresponde, su representante legal, as\u00ed como los datos relacionados con el lugar donde se realizar\u00e1 la construcci\u00f3n. Realizado: medidas, autorizaciones, folios de actos, etc.<\/p>\n
– Finalmente, solicite referencias, porque su inversi\u00f3n est\u00e1 en juego. Para esto, los expertos recomiendan pedirle al desarrollador que le muestre otros proyectos donde ya se han entregado. Lo ideal es hablar con clientes que ya viven en sus edificios.<\/p>\n
<\/p>\n
Eso es todo, hemos pasado por los elementos importantes de esta preventa. Pero tambi\u00e9n hay algunos detalles esenciales para verificar la firma de su contrato. Para estos otros puntos, lea la parte 2 de esta publicaci\u00f3n y cuando est\u00e9 listo, sabr\u00e1 lo suficiente como para seguir todos los pasos en Mexico.<\/p>\n
Hasta la proxima y que le vaya bien<\/p>\n
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\u00a0<\/strong><\/p>\n Es simplemente la compra de una nueva casa o apartamento antes o durante la construcci\u00f3n. Es decir, usted comprar\u00e1 la propiedad en plan o ver\u00e1 solo el apartamento de muestra.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n -El primer punto es verificar que el desarrollador de bienes ra\u00edces es una empresa seria y oficialmente establecida y reconocida, porque de lo contrario, ser\u00e1 muy dif\u00edcil obtener la protecci\u00f3n de la ley. Si tiene alguna duda, puede consultar la oficina comercial de Profeco *, una lista donde puede consultar la reputaci\u00f3n y el comportamiento de los proveedores de servicios.<\/p>\n <\/p>\n * En 1976, se promulg\u00f3 la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor (LFPC, por sus siglas en ingl\u00e9s) y Profeco se convirti\u00f3 en la instituci\u00f3n responsable de defender los derechos del consumidor, prevenir abusos y garantizar relaciones de consumo justas. Este es el equivalente en Francia de una asociaci\u00f3n de consumidores.<\/p>\n <\/p>\n – La crisis y la falta de financiamiento de los desarrolladores es otro riesgo que se debe tener en cuenta antes de invertir en una preventa, ya que esto a veces lleva al incumplimiento en la entrega de viviendas. Por esta raz\u00f3n, se recomienda preguntar al desarrollador c\u00f3mo financiar\u00e1 la construcci\u00f3n de la propiedad, ya sea a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos puente o simplemente antes de la venta.<\/p>\n <\/p>\n – Con respecto a los planos de la propiedad, el modelo no es suficiente para comprar una casa, siempre debe solicitar una visita del departamento y preguntar si es una copia fiel de la propiedad que compras. Si este no es el caso, aseg\u00farese de comprender cualquier cambio en la propiedad, como el tama\u00f1o, la ubicaci\u00f3n, los acabados, etc. y que todo est\u00e1 escrito en negro sobre blanco en el contrato.<\/p>\n <\/p>\n – Documentos que deben solicitarse antes de cualquier firma: planes de construcci\u00f3n, plan de uso de la tierra, escritura de la propiedad sobre la cual se construye el desarrollo, ninguna deuda o hipoteca que comprometa la propiedad, el pago de los impuestos correspondientes, una licencia de construcci\u00f3n y un certificado que indique que el desarrollo contar\u00e1 con los servicios necesarios para el uso de la vivienda (agua, iluminaci\u00f3n, drenaje, etc.).<\/p>\n <\/p>\n – Para el contrato de venta, verifique que contenga en detalle la descripci\u00f3n de la propiedad que compra, que indique el n\u00famero total de metros cuadrados de construcci\u00f3n, detalles como acabados, estacionamiento, accesorios (como un Cocina integrada, electrodom\u00e9sticos, muebles, aire acondicionado, etc.), distribuci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de la construcci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n – El contrato tambi\u00e9n debe establecer la cantidad de pagos que debe realizar, as\u00ed como su frecuencia, en pesos mexicanos o en d\u00f3lares estadounidenses, si corresponde. Tambi\u00e9n establecer\u00e1 multas tanto para el vendedor como para el comprador en caso de retraso en la entrega o el pago, seg\u00fan sea el caso. El contrato tambi\u00e9n debe incluir sanciones a las que el vendedor ser\u00e1 responsable si la propiedad difiere de la descripci\u00f3n del contrato.<\/p>\n <\/p>\n – Aseg\u00farese de verificar los detalles legales para evitar problemas en el futuro. Recuerde que para llevar a cabo el acto, se debe establecer un r\u00e9gimen de condominios (1) y las escrituras de propiedad deben ser individuales, para el impuesto predial (2).<\/p>\n <\/p>\n Seg\u00fan la ley civil, una propiedad de condominio o condominio existe cuando una propiedad es compartida por dos o m\u00e1s personas. En t\u00e9rminos inmobiliarios, hay varios tipos:<\/p>\n El condominio vertical, el edificio est\u00e1 construido en varios niveles en un terreno com\u00fan, con unidades privadas, a saber, los departamentos y los derechos de copropiedad;<\/p>\n Condominio horizontal: consta de edificios construidos horizontalmente en los que el propietario del condominio tiene el derecho exclusivo de usar una porci\u00f3n de terreno y es propietario de la casa construida en ese terreno.<\/p>\n El condominio mixto – compuesto de condominios verticales y horizontales<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n El impuesto predial es el impuesto a la propiedad. Es un gravamen sobre bienes ra\u00edces o posesi\u00f3n que requiere que todos los due\u00f1os de propiedades paguen al estado una tarifa anual en forma de impuesto.<\/p>\n <\/p>\n – Verifique tambi\u00e9n la informaci\u00f3n b\u00e1sica del vendedor, para lo cual debe asegurarse de saber el nombre, el nombre o el nombre comercial del proveedor y, si corresponde, su representante legal, as\u00ed como los datos relacionados con el lugar donde se realizar\u00e1 la construcci\u00f3n. Realizado: medidas, autorizaciones, folios de actos, etc.<\/p>\n – Finalmente, solicite referencias, porque su inversi\u00f3n est\u00e1 en juego. Para esto, los expertos recomiendan pedirle al desarrollador que le muestre otros proyectos donde ya se han entregado. Lo ideal es hablar con clientes que ya viven en sus edificios.<\/p>\n <\/p>\n Eso es todo, hemos pasado por los elementos importantes de esta preventa. Pero tambi\u00e9n hay algunos detalles esenciales para verificar la firma de su contrato. Para estos otros puntos, lea la parte 2 de esta publicaci\u00f3n y cuando est\u00e9 listo, sabr\u00e1 lo suficiente como para seguir todos los pasos en Mexico.<\/p>\n Hasta la proxima y que le vaya bien<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column_inner][\/et_pb_row_inner][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_4″][et_pb_blog posts_number=\u00a0\u00bb10″ show_thumbnail=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb show_author=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb offset_number=\u00a0\u00bb0″ _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.64″ box_shadow_color=\u00a0\u00bbrgba(0,0,0,0.3)\u00a0\u00bb box_shadow_style=\u00a0\u00bbnone\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_blog][et_pb_sidebar area=\u00a0\u00bbsidebar-1″ _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.64″ show_border=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_sidebar][\/et_pb_column][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [et_pb_section bb_built=\u00a0\u00bb1″ fullwidth=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″ next_background_color=\u00a0\u00bb#000000″][et_pb_fullwidth_image admin_label=\u00a0\u00bbIMAGEN PRINCIPAL\u00a0\u00bb src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/MIRANDA_AEREA-Pelicano-Properties-1.jpg\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ custom_css_main_element=\u00a0\u00bbheight:650px;\u00a0\u00bb animation_style=\u00a0\u00bbslide\u00a0\u00bb animation_duration=\u00a0\u00bb500ms\u00a0\u00bb animation_intensity_slide=\u00a0\u00bb10%\u00a0\u00bb animation_direction=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″] [\/et_pb_fullwidth_image][\/et_pb_section][et_pb_section bb_built=\u00a0\u00bb1″ specialty=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″ prev_background_color=\u00a0\u00bb#000000″][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_4″ specialty_columns=\u00a0\u00bb3″][et_pb_row_inner custom_padding=\u00a0\u00bb76px|0px|34.6563px|0px\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″][et_pb_column_inner type=\u00a0\u00bb4_4″ saved_specialty_column_type=\u00a0\u00bb3_4″][et_pb_text admin_label=\u00a0\u00bbTITULO DEL POST\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ custom_css_main_element=\u00a0\u00bb width: 80% !important;|| max-width: 400px !important;|| z-index: 99;|| background-color: white;|| || padding: 30px !important;|| || margin-top: -200px !important;|| -webkit-box-shadow: 0px 0px 29px -4px rgba(0,0,0,0.51);||-moz-box-shadow: […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11976,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","footnotes":""},"categories":[64],"tags":[],"class_list":["post-5069","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-invertir"],"yoast_head":"\nAlgunos puntos importantes al comprar una propiedad.<\/strong><\/h2>\n
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