{"id":17243,"date":"2025-10-23T17:39:17","date_gmt":"2025-10-23T22:39:17","guid":{"rendered":"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/?p=17243"},"modified":"2025-10-23T18:08:18","modified_gmt":"2025-10-23T23:08:18","slug":"louer-un-bien-immobilier-au-mexique-procedure-et-conseils","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/fr\/louer-un-bien-immobilier-au-mexique-procedure-et-conseils\/","title":{"rendered":"Louer un bien au Mexique : Proc\u00e9dure et conseils"},"content":{"rendered":"

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\n <\/p>\n

[\/et_pb_fullwidth_image][\/et_pb_section][et_pb_section bb_built=\u00a0\u00bb1″ specialty=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″ prev_background_color=\u00a0\u00bb#000000″][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_4″ specialty_columns=\u00a0\u00bb3″][et_pb_row_inner custom_padding=\u00a0\u00bb76px|0px|34.6563px|0px\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.47″][et_pb_column_inner type=\u00a0\u00bb4_4″ saved_specialty_column_type=\u00a0\u00bb3_4″][et_pb_text admin_label=\u00a0\u00bbTITULO DEL POST\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ custom_css_main_element=\u00a0\u00bb width: 80% !important;|| max-width: 400px !important;|| z-index: 99;|| background-color: white;|| || padding: 30px !important;|| || margin-top: -200px !important;|| -webkit-box-shadow: 0px 0px 29px -4px rgba(0,0,0,0.51);||-moz-box-shadow: 0px 0px 29px -4px rgba(0,0,0,0.51);||box-shadow: 0px 0px 29px -4px rgba(0,0,0,0.51);\u00a0\u00bb z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″ text_font_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Louer un bien au Mexique : <\/strong><\/h2>\n

proc\u00e9dures et conseils<\/strong><\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_divider _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.64″ disabled_on=\u00a0\u00bbon|on|off\u00a0\u00bb color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb show_divider=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb]<\/p>\n

\n <\/p>\n

[\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″]<\/p>\n

Introduction<\/h2>\n

Louer un bien immobilier au Mexique, notamment sur la Riviera Maya, peut sembler complexe \u00e0 premi\u00e8re vue. Entre les recherches, la prise de contact et le contrat de location, il est essentiel de bien comprendre chaque \u00e9tape pour \u00e9viter les erreurs. Cet article vous guide pas \u00e0 pas \u00e0 travers la location \u00e0 long terme \u2014 et vous explique pourquoi faire appel \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier est votre meilleur atout.<\/p>\n

\n

1 –\u00a0 Louer un bien immobilier au Mexique : Proc\u00e9dure et conseils<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

1.1 Types de location<\/h3>\n
    \n
  • \n

    Courte dur\u00e9e (vacances)<\/strong> : via Airbnb, Booking, etc.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Long terme (r\u00e9sidentielle)<\/strong> : contrat de 6 \u00e0 12 mois renouvelable.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    \"\"<\/h3>\n

    2.2 Le contrat de location<\/h3>\n

    Doit toujours \u00eatre \u00e9crit<\/strong> et sign\u00e9<\/strong> par les deux parties.
    Il comprend :<\/p>\n

      \n
    • \n

      L\u2019identit\u00e9 du propri\u00e9taire et du locataire,<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      La dur\u00e9e du bail,<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Le montant du loyer et des d\u00e9p\u00f4ts de garantie,<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Les conditions de r\u00e9siliation,<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Et l\u2019inventaire du mobilier.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      \u2696\ufe0f Dur\u00e9e l\u00e9gale minimale :<\/strong> pas de dur\u00e9e impos\u00e9e, mais le plus courant est 12 mois<\/strong>.
      \ud83d\udcb5 D\u00e9p\u00f4t de garantie :<\/strong> g\u00e9n\u00e9ralement 1 mois de loyer<\/strong>.<\/p>\n

      Si il y a des animaux de compagnie, un d\u00e9p\u00f4t de garantie est demand\u00e9.<\/p>\n

      \"\"<\/p>\n

      \u00a0<\/h3>\n

      2.3 Garanties et obligations<\/h3>\n
        \n
      • \n

        Le propri\u00e9taire peut exiger un garant<\/strong> (aval<\/em>) ou une police de garantie de location<\/strong>. Le garant est une personne qui se porte caution en cas de non paiement des loyers ou de d\u00e9gradations.\u00a0<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Le locataire doit payer les services<\/strong> (\u00e9lectricit\u00e9, gaz, internet).<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Le propri\u00e9taire doit livrer le bien en bon \u00e9tat et respecter les r\u00e9parations majeures.<\/p>\n<\/li>\n

      • Le contrat peut \u00eatre fait par un notaire ou un avocat pour \u00eatre garantie en cas de litiges.<\/li>\n<\/ul>\n

        \"\"<\/h3>\n

        2.4 Le r\u00f4le de l\u2019agent immobilier<\/h3>\n

        Faire appel \u00e0 un professionnel permet :<\/p>\n

          \n
        • \n

          De trouver des locataires fiables,<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          De r\u00e9diger un contrat conforme \u00e0 la loi,<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          D\u2019\u00e9viter les litiges,<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Et de garantir la s\u00e9curit\u00e9 des paiements.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          \"\"<\/p>\n

          Commission de gestion locative pour l’agent immobilier :<\/strong><\/p>\n

            \n
          • \n

            Elle est de 1 mois complet de location pour un bail d’un an et la moiti\u00e9 pour 6 mois.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

            \u00a0<\/h2>\n

            2 – POURQUOI PASSER PAR UN AGENT IMMOBILIER CERTIFI\u00c9<\/h2>\n

            Un agent exp\u00e9riment\u00e9 et membre de l\u2019AMPI :
            \u2705 conna\u00eet les lois locales et les pratiques s\u00e9curis\u00e9es,
            \u2705 prot\u00e8ge vos int\u00e9r\u00eats (acheteur ou locataire),
            \u2705 g\u00e8re les documents officiels et les signatures,
            \u2705 et peut vous orienter vers des notaires, avocats et banques fiables.<\/p>\n

            \ud83d\udc49 En r\u00e9sum\u00e9 : c\u2019est un gain de s\u00e9curit\u00e9, de temps et d\u2019argent<\/strong>.<\/p>\n

            \"\"<\/p>\n

            Conclusion<\/h2>\n

            Que vous souhaitiez acheter louer une maison ou un appartement, comprendre le cadre l\u00e9gal mexicain est essentiel. En vous entourant de professionnels comp\u00e9tents \u2014 notaire, avocat et agent immobilier agr\u00e9\u00e9 \u2014 vous transformerez une proc\u00e9dure complexe en une exp\u00e9rience fluide et s\u00e9curis\u00e9e.<\/p>\n

            Cet article pourrait vous int\u00e9resser :\u00a0<\/p>\n

            Avantages et d\u00e9savantages de la location \u00e0 long terme<\/a><\/p><\/blockquote>\n