[\/et_pb_text][et_pb_divider _builder_version=\u00a0\u00bb3.0.64″ divider_style=\u00a0\u00bbsolid\u00a0\u00bb divider_position=\u00a0\u00bbtop\u00a0\u00bb hide_on_mobile=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb disabled_on=\u00a0\u00bbon|on|off\u00a0\u00bb color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb show_divider=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb \/][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb3.21.4″ z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″]<\/p>\n
Vous voulez investir dans l\u2019immobilier mais vous ne savez pas par o\u00f9 commencer\u00a0?<\/p>\n
Nous allons vous aider \u00e0 comprendre comment \u00e7a marche, ici, sur la Riviera Maya.<\/p>\n
Rien n\u2019est compliqu\u00e9, il faut poser les bonnes questions aux bonnes personnes.<\/p>\n
Voici les diff\u00e9rents types d\u2019investissements incontournables sur la Riviera Maya.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
1 – Quels sont les types d\u2019investissements ?<\/u><\/strong><\/h2>\n\u00a0<\/p>\n
1.1 \u2013 D\u00e9finition<\/u><\/strong><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Pelicano-Properties-Playa-del-Carmen-Tulum-Cancun-1-7.jpg\")
<\/u><\/strong><\/p>\nOp\u00e9ration qui permet de renouveler et d’accro\u00eetre le capital d’une \u00e9conomie. (Dictionnaire Larousse) https:\/\/www.larousse.fr\/dictionnaires\/francais\/investissement\/44113<\/a><\/p>\nL’investissement est aussi, le processus d’achat d’actifs dont la valeur augmente avec le temps et g\u00e9n\u00e8re des rendements sous forme de paiements de revenus ou de gains en capital.<\/p>\n
Investir dans l’immobilier consiste \u00e0 prendre la d\u00e9cision d’investir un certain montant de capital sur le march\u00e9 immobilier dans le but d’obtenir des b\u00e9n\u00e9fices dans le futur.<\/p>\n
Il pr\u00e9sente des avantages diff\u00e9rents selon le type d\u2019investissements. Il est important de savoir quelles sont vos possibilit\u00e9s financi\u00e8res afin d\u2019\u00e9tablir votre strat\u00e9gie d\u2019investissement. Cela peut se faire de diff\u00e9rentes mani\u00e8res car il existe plusieurs mani\u00e8res d\u2019investir dans l\u2019immobilier.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
2 – Types d’investissement immobilier : options et caract\u00e9ristiques<\/u><\/strong><\/h2>\n\u00a0<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
2.1 – Acheter un bien en pr\u00e9vente<\/u><\/strong><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Pelicano-Properties-Playa-del-Carmen-Tulum-Cancun-1-9.jpg\")
<\/u><\/strong><\/p>\nC\u2019est l\u2019une des meilleures options pour commencer \u00e0 investir. C\u2019est l\u2019\u00e9tape o\u00f9 un bien n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 construit et le promoteur cherche \u00e0 attirer le plus d\u2019acheteurs possible pour aller de l\u2019avant.<\/p>\n
Un des avantages de la pr\u00e9vente est qu\u2019au d\u00e9part, le prix est inf\u00e9rieur \u00e0 celui du march\u00e9 et que, au fil de la construction, la propri\u00e9t\u00e9 augmente sa plus-value.<\/p>\n
Donc si les prix augmentent pendant la construction, plus vous achetez t\u00f4t, plus vous y gagnerez.<\/p>\n
N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 gagner de l’argent avec les pr\u00e9ventes.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
2.2 – Louer<\/u><\/strong><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Pelicano-Properties-Playa-del-Carmen-Tulum-Cancun-1-2.jpg\")
<\/u><\/strong><\/p>\nC\u2019est l\u2019une des voies la plus en vogue ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 dans un emplacement strat\u00e9gique peut g\u00e9n\u00e9rer de bons profits, si elle r\u00e9pond aux exigences du march\u00e9.<\/p>\n
L\u2019avantage est que vous pouvez choisir le format de location que vous souhaitez (longue ou courte dur\u00e9e).<\/p>\n
Par exemple, vous pouvez conclure un bail d’une dur\u00e9e d’un an pour garantir une tr\u00e9sorerie permanente ou vous pouvez le louer sur une courte dur\u00e9e via des plateformes comme Airbnb ou Booking pour pouvoir le louer plus cher et en profiter quand vous le souhaitez.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
2.3 – Investissement dans des terrains non b\u00e2tis<\/u><\/strong><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Pelicano-Properties-Playa-del-Carmen-Tulum-Cancun-1-5.jpg\")
<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Il s\u2019agit de l\u2019achat et de la possession de terrains sur lesquels il n\u2019y a pas encore de constructions. L’objectif est d’obtenir des b\u00e9n\u00e9fices gr\u00e2ce \u00e0 l’appr\u00e9ciation de la valeur du terrain sur le march\u00e9.<\/p>\n
Les investisseurs peuvent acqu\u00e9rir des terrains \u00e0 diff\u00e9rentes fins, comme par exemple pour la construction d’une maison ou d’un immeuble commercial, pour la r\u00e9alisation de projets immobiliers ou simplement pour un investissement \u00e0 long terme.<\/p>\n
Parmi les avantages d’investir dans des terrains non b\u00e2tis figurent la possibilit\u00e9 d’obtenir une appr\u00e9ciation significative de la valeur du terrain \u00e0 long terme, le faible investissement initial, la possibilit\u00e9 de d\u00e9velopper la propri\u00e9t\u00e9 en fonction des besoins de l’investisseur et la possibilit\u00e9 d’obtenir avantages fiscaux.<\/p>\n
La construction d\u2019un b\u00e2timent sur ce m\u00eame terrain est une bonne option, puisque vous pouvez faire une plus-value sur le terrain et sur la construction. En g\u00e9n\u00e9ral, la marge est de 30 %, voire plus.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
2.4 – Financement participatif immobilier<\/u><\/strong><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Pelicano-Properties-Playa-del-Carmen-Tulum-Cancun-1-3.jpg\")
<\/p>\n
C\u2019est l\u2019une des premi\u00e8res options pour les personnes qui commencent \u00e0 investir dans l\u2019immobilier et qui disposent de peu de capital. Il s’agit d’une m\u00e9thode de collecte de fonds destin\u00e9e aux entreprises de construction qui recherchent de nombreuses personnes pr\u00eates \u00e0 investir de petites sommes d’argent en \u00e9change de la g\u00e9n\u00e9ration de b\u00e9n\u00e9fices \u00e0 court et moyen terme.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
2.5 – R\u00e9novation et vente<\/u><\/strong><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Pelicano-Properties-Playa-del-Carmen-Tulum-Cancun-1-6.jpg\")
<\/u><\/strong><\/p>\n\u00a0<\/p>\n
Il s\u2019agit d\u2019une m\u00e9thode utilis\u00e9e aussi bien pour l\u2019immobilier neuf ou d\u2019occasion.<\/p>\n
Ce mod\u00e8le, \u00e9galement connu sous le nom de House Flipping, repose sur l’achat de biens d’occasion dans un certain \u00e9tat de d\u00e9labrement pour le r\u00e9nover et le revendre \u00e0 un prix consid\u00e9rablement plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n
Dans le cas de logements neufs, cela peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 avec des appartements livr\u00e9s sans finitions et non meubl\u00e9s.<\/p>\n
Dans le cas, d\u2019un appartement complet avec l\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager et les meubles, on utilise le terme de \u00ab\u00a0Am\u00e9nag\u00e9 et Meubl\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n
L’id\u00e9al est d’acheter des biens en pr\u00e9vente afin de pouvoir les adapter une fois les travaux termin\u00e9s afin de g\u00e9n\u00e9rer de plus gros dividendes.<\/p>\n
Ce syst\u00e8me est fortement recommand\u00e9 aux personnes ayant des connaissances en construction et en d\u00e9coration, car elles doivent \u00eatre pleinement impliqu\u00e9es dans le processus de r\u00e9novation pour g\u00e9n\u00e9rer le plus grand profit.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
2.6 – La location de vacances ou renta vacacional<\/u><\/strong><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Pelicano-Properties-Playa-del-Carmen-Tulum-Cancun-1-12.jpg\")
<\/p>\n
La location \u00e0 des fins touristiques est devenue l’un des principaux mod\u00e8les d’investissement immobilier sur la Riviera Maya. Cela consiste \u00e0 acheter un bien pour l\u2019adapter et le publier sur diff\u00e9rentes plateformes d\u2019h\u00e9bergement comme Airbnb ou Booking.<\/p>\n
Les plateformes constituent un canal id\u00e9al pour rechercher des locataires pour de courtes p\u00e9riodes en provenance de diff\u00e9rentes parties du monde. Son mode de fonctionnement vous assure des revenus constants si votre bien est bien situ\u00e9 et b\u00e9n\u00e9ficie de bons avis sur ces m\u00eames sites.<\/p>\n
N’oubliez pas que vous pouvez \u00e9galement faire appel \u00e0 des administrateurs pour effectuer le travail op\u00e9rationnel \u00e0 votre place (administration du site internet, location et administration du bien).<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
2.7 \u2013 Les Condos-h\u00f4tels<\/u><\/strong><\/h3>\n![\"\"](\"https:\/\/pelicanoproperties.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Pelicano-Properties-Playa-del-Carmen-Tulum-Cancun-1-1.jpg\")
<\/u><\/strong><\/p>\nCe sont des appartements (tous agenc\u00e9s de la m\u00eame mani\u00e8re) g\u00e9r\u00e9s comme un h\u00f4tel. C\u2019est-\u00e0-dire que l\u2019appartement sera administr\u00e9 en interne comme un h\u00f4tel par le constructeur (r\u00e9servation, m\u00e9nage, entretien, etc.).<\/p>\n
Votre t\u00e2che sera simplement de payer vos mensualit\u00e9s, de r\u00e9cup\u00e9rer les dividendes (comme une entreprise) et de profiter de votre bien quelques semaines par an.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
3 \u2013 Conclusion<\/u><\/strong><\/h2>\n\u00a0<\/p>\n
Quel que soit le type d\u2019investissement que vous choisirez, il est important d\u2019\u00e9valuer soigneusement les risques et les opportunit\u00e9s de chaque activit\u00e9.<\/p>\n
Le Mexique a encore \u00e9t\u00e9 reconnu comme le meilleur endroit pour s\u2019expatrier en 2023.<\/p>\n
https:\/\/www.internations.org\/expat-insider\/2022\/mexico-40259<\/a><\/p>\nLa Riviera Maya est en pleine expansion, beaucoup de constructions sont en cours et l\u2019arriv\u00e9e du train Maya va sans doute acc\u00e9l\u00e9rer les choses.<\/p>\n
N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander des conseils appropri\u00e9s et de clarifier toutes les questions que vous vous posez \u00e0 des agents immobiliers qualifi\u00e9s.<\/p>\n
Maintenant que vous avez compris les types d’investissements et leurs caract\u00e9ristiques, vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 d\u00e9couvrir certains des produits immobiliers dans lesquels vous pouvez allouer votre argent et obtenir d’excellents rendements.<\/p>\n
Villa exclusive dans r\u00e9sidence de luxe<\/a><\/p><\/blockquote>\n
Op\u00e9ration qui permet de renouveler et d’accro\u00eetre le capital d’une \u00e9conomie. (Dictionnaire Larousse) https:\/\/www.larousse.fr\/dictionnaires\/francais\/investissement\/44113<\/a><\/p>\n L’investissement est aussi, le processus d’achat d’actifs dont la valeur augmente avec le temps et g\u00e9n\u00e8re des rendements sous forme de paiements de revenus ou de gains en capital.<\/p>\n Investir dans l’immobilier consiste \u00e0 prendre la d\u00e9cision d’investir un certain montant de capital sur le march\u00e9 immobilier dans le but d’obtenir des b\u00e9n\u00e9fices dans le futur.<\/p>\n Il pr\u00e9sente des avantages diff\u00e9rents selon le type d\u2019investissements. Il est important de savoir quelles sont vos possibilit\u00e9s financi\u00e8res afin d\u2019\u00e9tablir votre strat\u00e9gie d\u2019investissement. Cela peut se faire de diff\u00e9rentes mani\u00e8res car il existe plusieurs mani\u00e8res d\u2019investir dans l\u2019immobilier.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n C\u2019est l\u2019une des meilleures options pour commencer \u00e0 investir. C\u2019est l\u2019\u00e9tape o\u00f9 un bien n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 construit et le promoteur cherche \u00e0 attirer le plus d\u2019acheteurs possible pour aller de l\u2019avant.<\/p>\n Un des avantages de la pr\u00e9vente est qu\u2019au d\u00e9part, le prix est inf\u00e9rieur \u00e0 celui du march\u00e9 et que, au fil de la construction, la propri\u00e9t\u00e9 augmente sa plus-value.<\/p>\n Donc si les prix augmentent pendant la construction, plus vous achetez t\u00f4t, plus vous y gagnerez.<\/p>\n N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 gagner de l’argent avec les pr\u00e9ventes.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n C\u2019est l\u2019une des voies la plus en vogue ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 dans un emplacement strat\u00e9gique peut g\u00e9n\u00e9rer de bons profits, si elle r\u00e9pond aux exigences du march\u00e9.<\/p>\n L\u2019avantage est que vous pouvez choisir le format de location que vous souhaitez (longue ou courte dur\u00e9e).<\/p>\n Par exemple, vous pouvez conclure un bail d’une dur\u00e9e d’un an pour garantir une tr\u00e9sorerie permanente ou vous pouvez le louer sur une courte dur\u00e9e via des plateformes comme Airbnb ou Booking pour pouvoir le louer plus cher et en profiter quand vous le souhaitez.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Il s\u2019agit de l\u2019achat et de la possession de terrains sur lesquels il n\u2019y a pas encore de constructions. L’objectif est d’obtenir des b\u00e9n\u00e9fices gr\u00e2ce \u00e0 l’appr\u00e9ciation de la valeur du terrain sur le march\u00e9.<\/p>\n Les investisseurs peuvent acqu\u00e9rir des terrains \u00e0 diff\u00e9rentes fins, comme par exemple pour la construction d’une maison ou d’un immeuble commercial, pour la r\u00e9alisation de projets immobiliers ou simplement pour un investissement \u00e0 long terme.<\/p>\n Parmi les avantages d’investir dans des terrains non b\u00e2tis figurent la possibilit\u00e9 d’obtenir une appr\u00e9ciation significative de la valeur du terrain \u00e0 long terme, le faible investissement initial, la possibilit\u00e9 de d\u00e9velopper la propri\u00e9t\u00e9 en fonction des besoins de l’investisseur et la possibilit\u00e9 d’obtenir avantages fiscaux.<\/p>\n La construction d\u2019un b\u00e2timent sur ce m\u00eame terrain est une bonne option, puisque vous pouvez faire une plus-value sur le terrain et sur la construction. En g\u00e9n\u00e9ral, la marge est de 30 %, voire plus.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n C\u2019est l\u2019une des premi\u00e8res options pour les personnes qui commencent \u00e0 investir dans l\u2019immobilier et qui disposent de peu de capital. Il s’agit d’une m\u00e9thode de collecte de fonds destin\u00e9e aux entreprises de construction qui recherchent de nombreuses personnes pr\u00eates \u00e0 investir de petites sommes d’argent en \u00e9change de la g\u00e9n\u00e9ration de b\u00e9n\u00e9fices \u00e0 court et moyen terme.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Il s\u2019agit d\u2019une m\u00e9thode utilis\u00e9e aussi bien pour l\u2019immobilier neuf ou d\u2019occasion.<\/p>\n Ce mod\u00e8le, \u00e9galement connu sous le nom de House Flipping, repose sur l’achat de biens d’occasion dans un certain \u00e9tat de d\u00e9labrement pour le r\u00e9nover et le revendre \u00e0 un prix consid\u00e9rablement plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n Dans le cas de logements neufs, cela peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 avec des appartements livr\u00e9s sans finitions et non meubl\u00e9s.<\/p>\n Dans le cas, d\u2019un appartement complet avec l\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager et les meubles, on utilise le terme de \u00ab\u00a0Am\u00e9nag\u00e9 et Meubl\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n L’id\u00e9al est d’acheter des biens en pr\u00e9vente afin de pouvoir les adapter une fois les travaux termin\u00e9s afin de g\u00e9n\u00e9rer de plus gros dividendes.<\/p>\n Ce syst\u00e8me est fortement recommand\u00e9 aux personnes ayant des connaissances en construction et en d\u00e9coration, car elles doivent \u00eatre pleinement impliqu\u00e9es dans le processus de r\u00e9novation pour g\u00e9n\u00e9rer le plus grand profit.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n La location \u00e0 des fins touristiques est devenue l’un des principaux mod\u00e8les d’investissement immobilier sur la Riviera Maya. Cela consiste \u00e0 acheter un bien pour l\u2019adapter et le publier sur diff\u00e9rentes plateformes d\u2019h\u00e9bergement comme Airbnb ou Booking.<\/p>\n Les plateformes constituent un canal id\u00e9al pour rechercher des locataires pour de courtes p\u00e9riodes en provenance de diff\u00e9rentes parties du monde. Son mode de fonctionnement vous assure des revenus constants si votre bien est bien situ\u00e9 et b\u00e9n\u00e9ficie de bons avis sur ces m\u00eames sites.<\/p>\n N’oubliez pas que vous pouvez \u00e9galement faire appel \u00e0 des administrateurs pour effectuer le travail op\u00e9rationnel \u00e0 votre place (administration du site internet, location et administration du bien).<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Ce sont des appartements (tous agenc\u00e9s de la m\u00eame mani\u00e8re) g\u00e9r\u00e9s comme un h\u00f4tel. C\u2019est-\u00e0-dire que l\u2019appartement sera administr\u00e9 en interne comme un h\u00f4tel par le constructeur (r\u00e9servation, m\u00e9nage, entretien, etc.).<\/p>\n Votre t\u00e2che sera simplement de payer vos mensualit\u00e9s, de r\u00e9cup\u00e9rer les dividendes (comme une entreprise) et de profiter de votre bien quelques semaines par an.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Quel que soit le type d\u2019investissement que vous choisirez, il est important d\u2019\u00e9valuer soigneusement les risques et les opportunit\u00e9s de chaque activit\u00e9.<\/p>\n Le Mexique a encore \u00e9t\u00e9 reconnu comme le meilleur endroit pour s\u2019expatrier en 2023.<\/p>\n https:\/\/www.internations.org\/expat-insider\/2022\/mexico-40259<\/a><\/p>\n La Riviera Maya est en pleine expansion, beaucoup de constructions sont en cours et l\u2019arriv\u00e9e du train Maya va sans doute acc\u00e9l\u00e9rer les choses.<\/p>\n N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander des conseils appropri\u00e9s et de clarifier toutes les questions que vous vous posez \u00e0 des agents immobiliers qualifi\u00e9s.<\/p>\n Maintenant que vous avez compris les types d’investissements et leurs caract\u00e9ristiques, vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 d\u00e9couvrir certains des produits immobiliers dans lesquels vous pouvez allouer votre argent et obtenir d’excellents rendements.<\/p>\n Villa exclusive dans r\u00e9sidence de luxe<\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/u><\/strong><\/p>\n2 – Types d’investissement immobilier : options et caract\u00e9ristiques<\/u><\/strong><\/h2>\n
2.1 – Acheter un bien en pr\u00e9vente<\/u><\/strong><\/h3>\n
<\/u><\/strong><\/p>\n2.2 – Louer<\/u><\/strong><\/h3>\n
<\/u><\/strong><\/p>\n2.3 – Investissement dans des terrains non b\u00e2tis<\/u><\/strong><\/h3>\n
<\/p>\n2.4 – Financement participatif immobilier<\/u><\/strong><\/h3>\n
<\/p>\n2.5 – R\u00e9novation et vente<\/u><\/strong><\/h3>\n
<\/u><\/strong><\/p>\n2.6 – La location de vacances ou renta vacacional<\/u><\/strong><\/h3>\n
<\/p>\n2.7 \u2013 Les Condos-h\u00f4tels<\/u><\/strong><\/h3>\n
<\/u><\/strong><\/p>\n3 \u2013 Conclusion<\/u><\/strong><\/h2>\n