La location de vacances au Mexique

 

Tout ce que vous devez savoir sur les locations

de vacances au Mexique

 

La location saisonnière est un bon investissement.

Jusqu’à présent, il était courant de choisir des options dans les hôtels traditionnels pour partir en vacances.

Cependant, le choix qui s’est vraiment développé ces derniers temps est celui des locations de vacances ou Renta Vacacional.

Qu’est-ce que la location de vacances ?

Il s’agit de louer une maison ou un appartement meublé avec tous les services aux touristes à des fins de vacances ou pour un court séjour, comme des visites express ou des affaires professionnelles.

C’est en général loué à des touristes à la recherche de quelque chose de différent, dotés d’espaces confortables et attrayants, pouvant aisément concurrencer les infrastructures d’un hôtel.

Ces locations de vacances sont devenues une option parfaite pour les propriétaires, afin qu’ils puissent gagner un revenu supplémentaire. Ce service est de plus en plus demandé car de nombreux voyageurs cherchent à économiser sur les frais d’hébergement.

 

Pourquoi la location saisonnière est-elle un bon investissement ?

 

La location de vacances est un investissement très judicieux si votre intérêt est de faire travailler votre argent et d’offrir un bon service à vos invités. Il y a des raisons impérieuses de considérer cette option comme une valeur sûre avec laquelle vous multiplierez votre capital.

Ce type d’entreprise peut être appliqué dans n’importe quelle ville du pays. Le plus important est de profiter des avantages que la région a à offrir :

Proximité avec les États-Unis : Géographiquement parlant, c’est un avantage dont peu de pays bénéficient. Grâce à l’économie stable du voisin du nord, ses ressortissants voient au Mexique une offre de vacances attractive.

Attraits touristiques : la position du pays sur la carte offre également un bonus inégalé par rapport aux autres ; les plages paradisiaques de la mer des Caraïbes, son passé historique et ses traditions contribuent à ce que plus de gens veuillent faire du tourisme au Mexique.

Son peuple : la gentillesse des Mexicains est une autre des attractions fortes que la nation a à offrir aux visiteurs. Sa joie, sa musique et sa gastronomie sont une marque d’identité dans le monde.

Son patrimoine culturel : Le Mexique est l’un des rares pays à posséder un patrimoine culturel d’intérêt international, bien préservé. Pyramides préhispaniques, Los Pueblos Magicos (villes magiques), (ce sont des villages classés comme étant les plus beaux et les plus typiques du Mexique), nature extraordinaire et volcans font partie d’une longue liste de lieux d’intérêt à offrir aux voyageurs.

Les locations de vacances sont devenues plus populaires pour différentes raisons, notamment parce qu’elles représentent des économies importantes dans le budget du locataire. De plus, ils offrent une plus grande intimité et une adaptabilité aux exigences des clients, telles que le nombre de chambres ou d’autres commodités.

Quelles sont les règles pour placer une maison en location de vacances ?

 

Lorsqu’il s’agit de louer votre propriété afin que d’autres puissent l’occuper pour des vacances, il est très important de prendre en compte une série de règles qui garantissent la bonne utilisation de la propriété par les locataires et une relation mutuellement bénéfique.

La première règle est de procéder légalement. Pour cela, la création d’un contrat visé par un notaire est un support important au moment de la conclusion du contrat de location.

Une autre règle est de garder la propriété en parfait état. La réputation dans ce secteur d’activité compte pour que d’autres clients potentiels puissent choisir votre offre et pas une autre.

Les prix. En général, la location de maisons de vacances a une marge de coût relativement similaire parmi les propriétés de la région, il est donc important de connaître les prix autour pour rester dans une offre attractive.

Pour prendre soin de votre bien, un aspect important est de définir au préalable les règles que les locataires doivent respecter durant leur séjour. Certains propriétaires ont recours à la demande d’un dépôt remboursable afin de s’assurer que vous rendiez le bien dans l’etat dans lequel vous l’avez loué.

 

Avantages des plateformes d’hébergement comme Airbnb et Booking

Les plateformes d’hébergement sont devenues un excellent pont entre le loueur et le locataire grâce aux progrès de la technologie. Ceux-ci agissent comme intermédiaires entre les propriétaires et les voyageurs dans le processus de location de vacances.

Mais ils vont un peu plus loin que d’être un simple pont, grâce à la manipulation d’une grande quantité de données utilisateur. Pour le client potentiel, il s’agit d’un outil grâce auquel le processus d’hébergement peut être avancé et faire un choix éclairé en fonction de ses besoins ; Tout cela se fait en cliquant sur une plateforme numérique.

Ce qui précède est possible puisque des médiateurs comme Airbnb, Booking ou Centrooms exposent le nombre de places disponibles et leurs caractéristiques ; les dates auxquelles ils peuvent être loués, les prix et leurs emplacements. Pour tout cela, ils facturent une commission au propriétaire et au locataire.

 

La location saisonnière au Mexique : un phénomène en plein essor

Forbes Mexico rapporte que les projections du secteur touristique pour le pays sont encourageantes, selon le secrétaire au tourisme du gouvernement mexicain. Leurs calculs permettent de projeter un déversement de l’ordre de 35 milliards de dollars en fonction du nombre de sièges réservés sur les vols vers le Mexique.

Une excellente occasion d’en profiter est la haute saison, car c’est une période où les destinations sont généralement bondées de visiteurs. Avec des spectacles et des hôtels complets, il y a une augmentation naturelle des prix de certains services en raison de la demande.

 

Au Mexique, la saison haute se situe de mi-décembre à fin janvier et de mi-juillet à fin août et poue les vacances de Pâques ; ainsi que certaines dates mondialement connues comme le jour des morts.

 

Profil du touriste qui préfère ce type de location

Une excellente stratégie pour tirer le meilleur parti des dates de haute et de basse saison est de connaître le profil de l’invité à qui s’adresse votre offre.

Actuellement, les tranches d’âge des voyageurs qui utilisent la plateforme Airbnb ou Booking vont de 30 à 40 ans. De ce groupe, il se détache qu’ils préfèrent des séjours courts, des prix très accessibles et avec des conforts sommaires, puisqu’ils voyagent sans enfants.

Un autre des profils fréquents sont les voyageurs âgés d’environ 40 ans et plus. Ceux-ci sont fixés sur certaines caractéristiques qui leur offrent le confort nécessaire pour un petit groupe familial, ils préfèrent donc louer pour le week-end des appartements ou des maisons avec piscine, tous deux équipés de cuisines.

Ces groupes de personnes valorisent l’économie collaborative, le commerce équitable, l’écotourisme, le partage avec les gens de la communauté, le respect de l’environnement, le sport, les espaces confortables et l’accessibilité à moindre coût.

Le Portail Reportur informe que certains des référents pris en compte par Airbnb pour profiler ses utilisateurs sont liés à l’âge et à leurs revenus monétaires. Pendant la crise sanitaire, de nombreuses locations de vacances ont été choisies à cause des impératifs du travail à distance.

Tous les chiffres indiquent que, selon le portail d’information El Economista, le Mexique continue de se positionner parmi les premières options touristiques mondiales et les efforts des entreprises privées et des investissements publics pour offrir de meilleures expériences sont notables.

 

La Riviera Maya

 

La Riviera Maya commence au sud de Cancun depuis Puerto Morelos, passant par Playa del Carmen, Tulum jusqu’à Punta Allen (au sud de la réserve de biosphère de Sian Ka’an), à 130 km au sud.

Face à la côte, l’île de Cozumel est l’éden sous-marin de ce paradis caribéen.

Ce couloir situé dans l’état du Quintana Roo offre des plages aux eaux turquoise et se situe à proximité du quartier de Tulum ; où se trouve un site archéologique de l’époque des Mayas.

Sa somme de sites archéologiques mayas, ses plages paradisiaques de sable blanc, ses fonds marins ravissent les plongeurs ou sa succulente gastronomie nous invitent à la visiter sans hâte, en oubliant quand nous devrions revenir de vacances relaxantes.

 

Investir dans des propriétés au Mexique pour des locations de vacances

Dans ces perspectives, investir dans l’immobilier pour le tourisme devient une entreprise rentable, évidemment cela doit se faire selon des normes de qualité qui offrent au visiteur une expérience qui lui donne envie de revenir.

Parmi celles qui sont indispensables, on peut mentionner, l’aménagement du condo, la proximité du centre-ville, la climatisation, une terrasse ou une piscine.

Pouvoir compter sur des installations bien entretenues,  une bonne connexion Internet et la sécurité des lieux sont des points importants à prendre en compte pour le choix de votre logement et pas celui du voisin.

 

En conclusion

Faites confiance à un professionnel de l’immobilier pour votre prise de décision. Il saura vous orienter sur l’emplacement adéquat de votre bien, il saura vous présenter plusieurs types de biens qui pourront vous intéresser.

Les agents immobiliers connaissent la ville dans laquelle ils évoluent, discutez avec eux et il vous fera prendre la bonne décision.